Coup de pouce rénovation globale : ce qu’il faut savoir

Quelle est la prime en vigueur pour la rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels ?

Depuis le 1er janvier 2024, les aides financières octroyées dans le cadre de rénovations globales ont beaucoup évolué. En cause, la volonté du gouvernement d’accélérer la rénovation du parc résidentiel. Aujourd’hui, 2 solutions de financement sont envisageables pour les travaux de rénovation d’envergure : MaPrimeRénov’ (parcours accompagné) et la prime coup de pouce rénovation d’ampleur d’un logement individuel.

Offres coups de pouce énergie : de quoi s’agit-il ?

Nombreuses et changeantes, les aides pour la rénovation d’une maison individuelle ou d’un appartement ne sont pas faciles à cerner. Il est bon de savoir que les offres coup de pouce relèvent d’un dispositif strictement encadré par l’État, dans lequel vous pouvez avoir toute confiance.

Le dispositif des certificats d’économie d’énergie

Les primes coups de pouce énergie sont en réalité des primes CEE bonifiées ! Le dispositif des certificats d’économie d’énergie, instauré par la loi POPE (Programmation fixant les Orientations de la Politique Énergétique) de 2005, oblige les fournisseurs d’énergie à inciter les économies d’énergie dans tous les domaines. D’où l’attribution de primes à la rénovation énergétique…

Les conditions d’octroi des primes du dispositif des certificats d’économie d’énergie ainsi que leurs montants sont définis par l’État, pour chaque type de travaux. Vous pouvez en retrouver le détail dans les fiches d’opération standardisées en ligne sur le site du gouvernement.

Le coup de pouce chauffage, l’autre offre en vigueur

Aujourd’hui, en tant que particulier, vous pouvez avoir accès à 2 offres coup de pouce : l’une pour la rénovation performante, l’autre pour le chauffage renouvelable. Grâce à l’offre coup de pouce chauffage, tout changement d’équipement au charbon, fioul ou gaz par un système fonctionnant avec une énergie renouvelable donne droit à une prime bonifiée pouvant se chiffrer jusqu’à 5 250 €.

Les cibles du coup de pouce rénovation d’ampleur

Votre éligibilité à l’offre coup de pouce rénovation d’ampleur est conditionnée à certains critères liés à votre logement et à votre statut de propriétaire.

Le type de bâtiment

Conçue en complémentarité avec MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur, la prime coup de pouce s’adresse aux logements non éligibles à l’aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) situés en France métropolitaine. Sont concernés :

• les résidences secondaires ;
• les logements vacants ;
• les habitations à loyers modérés ;
• les propriétés des personnes morales.

Le logement doit avoir plus de 2 ans d’ancienneté et présenter une surface habitable minimale de 50 m².

Le type de bénéficiaire

Les propriétaires occupants comme les bailleurs peuvent solliciter cette prime bonifiée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les sociétés civiles immobilières familiales et les communes sont aussi admissibles au dispositif.

Les conditions techniques pour obtenir la prime

Vous êtes intéressé par la prime coup de pouce rénovation d’ampleur ? Pour être certain de l’obtenir, veillez à remplir certaines conditions…

Réaliser un audit énergétique

Dans le cadre du dispositif coup de pouce rénovation d’ampleur, vous devez avant toute chose réaliser un audit énergétique pour votre logement. Cette étude énergétique exhaustive vise à vous guider dans vos travaux de rénovation globale et à assurer l’amélioration énergétique de votre logement post-travaux. La prime coup de pouce vous est donc octroyée à condition que vos travaux soient efficaces sur le plan énergétique.

Grâce à l’étude énergétique, vous obtenez : une estimation de la performance énergétique de votre logement, un schéma de répartition de ses déperditions thermiques ainsi que 2 propositions de travaux de rénovation efficaces au minimum.

Viser un saut de 2 classes DPE

La classification énergie-climat du diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenue un outil d’évaluation essentiel pour les logements. En assignant une note verte, elle a un impact sur leur attrait sur le marché immobilier. Dans l’objectif de rénover le parc immobilier français et de réduire le nombre de passoires thermiques (logements énergivores), le gouvernement a érigé le DPE en instrument légal définissant les obligations de vente, de location ou de rénovation…

Tout projet de rénovation globale doit ainsi garantir un saut de deux classes DPE au minimum. Ainsi, si votre logement est classé F, vos travaux devront le hisser au moins à la classe D.

Faire 2 opérations d’isolation

L’octroi de la prime coup de pouce rénovation d’ampleur est aussi conditionnée aux opérations de rénovation globale que vous menez. Le dispositif impose de mettre en œuvre un procédé de rénovation touchant à l’enveloppe de votre logement parmi les catégories suivantes :

• isolation thermique des murs ;
• isolation thermique des planchers bas ;
• isolation thermique de la toiture-terrasse ;
• isolation thermique de la toiture ou des planchers bas des combles perdus ;
• remplacement des fenêtres ou portes fenêtres.

Chaque catégorie d’isolation choisie pour votre rénovation globale doit couvrir au moins 25 % de la surface totale de votre logement. Chacune doit aussi répondre aux critères de résistance thermique (par type de travaux) imposés dans le cadre du dispositif des CEE.

Sachez que vous pouvez réaliser vos opérations de rénovation globale en 2 étapes maximum si votre logement est de classe E, F ou G avant la première étape des travaux.

• Si votre logement est de classe F ou G, il doit atteindre au moins la classe C post-travaux.
• S’il est de classe E, il doit atteindre au moins la classe B à l’issue de la rénovation globale.

Natacha, référente conformité réglementaire

Utiliser un chauffage moins polluant

La dernière condition pour bénéficier de la prime coup de pouce rénovation d’ampleur concerne le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. En conformité avec les objectifs de baisse des émissions de gaz à effet de serre de la transition écologique, certaines contraintes s’imposent à vous selon l’empreinte carbone de vos équipements.

• Votre chaudière ou votre chauffe-eau émet plus de 300 g CO2eq/kWh PCI ? Vous n’aurez pas d’autre choix que de changer votre système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
• Vous souhaitez remplacer vos équipements de chauffage ? Vous êtes tenu de choisir une installation au bilan carbone inférieur à 150 g CO2eq/kWh PCI (Pouvoir Calorifique Inférieure, soit la quantité totale de chaleur dégagée par la combustion).

Pas d’inquiétude si vous ne savez pas évaluer les émissions de vos différents appareils. Votre professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) vous guidera dans vos travaux.

Pourquoi de telles contraintes ? Parce que votre projet de rénovation globale doit a minima vous permettre de maintenir la valeur initiale de vos émissions de gaz à effet de serre avant travaux et en aucun cas de les augmenter.

Steffi, référente conformité réglementaire

Les montants de prime énergie pour la rénovation globale des maisons et appartements individuels

Vous souhaitez connaître le montant de prime auquel vous pouvez prétendre ? Vous devez savoir au préalable combien de classes DPE vous allez gagner à l’issue de vos travaux. Le montant de la prime accordée dans le cadre du dispositif coup de pouce dépend, en effet, des sauts de classes réalisés et de la surface habitable de votre logement.

Voici les barèmes appliqués …

Vous n’avez qu’à multiplier le montant minimum de prime alloué pour vos sauts de classe par le facteur correctif qui correspond à la surface habitable de votre logement avant vos travaux de la première ou de l’unique étape de votre projet de rénovation globale.

Pour financer le reste à charge, vous pouvez faire une demande d’éco-prêt à taux zéro auprès de votre banque si elle le propose ou de toute autre banque compétente.

Natacha, référente conformité réglementaire

Ce qu’une rénovation d’ampleur vous fait gagner

Une baisse de vos factures de chauffage

En intervenant sur l’enveloppe de votre maison ou de votre appartement au premier chef, et sur votre système de chauffage ou de production d’eau chaude lorsque nécessaire, la rénovation globale fait baisser vos factures de chauffage. Résultat, votre investissement de base est vite rentabilisé.

Un plus grand confort chez vous

Grâce à l’amélioration effective de l’isolation de vos combles, de vos murs ou de vos planchers bas, et au remplacement de vos fenêtres et portes-fenêtres, le cas échéant, vous réduisez les déperditions thermiques à leur portion congrue. Finis les courants d’air, la sensation de froid au sol ou près de vos ouvertures vitrées… Vous vous sentez enfin bien chez vous !

Une meilleure valorisation immobilière

La valeur verte prend de plus en plus de poids dans les transactions immobilières. Elle est d’autant plus importante pour vous qui êtes propriétaire d’une résidence secondaire, d’un logement inoccupé ou d’un appartement à loyer modéré. Votre bien immobilier se vendra 5 % de plus* à chaque classe DPE supérieure. Il ne pourra être loué que s’il détient une classe énergétique supérieure à G.

*Source : Capital.

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