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MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur : une option efficace

Vous avez un projet de rénovation énergétique pour votre maison ? Si vous hésitez encore entre une rénovation d'ampleur et une rénovation par geste, découvrez les subventions attribuées par le dispositif MaPrimeRénov' pour la rénovation globale. Vous pouvez toucher jusqu'à plus de 60 000 € pour vos travaux !
Temps de lecture : 7 min
Rédigé par : S.
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Jusqu’à 11 000 € d’aide avec MaPrimeRénov’

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Dans cet article

MaPrimeRénov’, une incitation à rénover

MaPrimeRénov’ est une des principales aides financières d’État. Son objectif est d’accompagner tous les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique. Comment fonctionne-t-elle ? Comment faire pour en bénéficier ? On vous donne les réponses…

Une aide d’État pilotée par l’Anah

Créée par l’Anah en 2020, pour remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) , MaPrimeRénov’ est aujourd’hui la principale aide d’État pour la rénovation énergétique. Son succès s’explique par les montants d’aide conséquents qu’elle offre pour l’installation d’un système de chauffage et/ou d’eau chaude performant ou pour l’isolation thermique.

2 parcours distincts en 2024

Depuis le 1er janvier 2024, le Conseil national de la refondation (CNR) a fait évoluer le dispositif. MaPrimeRénov’ peut désormais soutenir la rénovation d’ampleur, et non plus uniquement la rénovation par geste. Ces changements s’inscrivent dans la volonté du CNR de favoriser les rénovations qui permettent de sortir les logements des étiquettes énergétiques les plus défavorables (F et G). Et ainsi d’atteindre les objectifs de réduction de la consommation énergétique.

 

La rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est ?

Apparu en 2024, l’expression rénovation d’ampleur a une signification bien précise qui prend tout son sens quand on replace le dispositif dans son contexte. Pourquoi parler de rénovation d’ampleur et pas de rénovation globale performante ? Explications…

Ce que signifie la rénovation d’ampleur

Avec le terme de rénovation d’ampleur, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) marque la rupture avec la rénovation globale et performante qui étant en vigueur avant le 1er janvier 2024 et dont les conditions d’éligibilité étaient différentes. Dans les deux cas, il s’agit bien de réaliser plusieurs opérations de rénovation énergétique afin d’économiser le plus d’énergie possible et de gagner en confort en hiver comme en été.

La rénovation d’ampleur cible de façon privilégiée les logements les moins performants, c’est-à-dire ceux qui ont une étiquette énergie-climat E, F ou G à la suite de leur DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les passoires énergétiques sont visées au premier chef. Post-travaux, les logements rénovés doivent atteindre les classes DPE A, B ou C.

Les avantages d’une rénovation globale

Au contraire de la rénovation par geste, la rénovation d’ampleur prend en compte la performance énergétique globale de votre logement en priorisant les travaux les plus efficients. La rénovation globale a donc trois avantages principaux…

  • Plus efficace. La rénovation globale permet de faire davantage d’économies d’énergie. Résultat, vous faites plus d’économies sur vos factures de chauffage et climatisation.
  • Mieux subventionnée. Les travaux qui s’inscrivent dans une rénovation d’ampleur sont mieux financés. Les montants d’aides sont plus élevés, quels que soient les revenus de votre foyer.
  • Plus profitable. Ces travaux de rénovation énergétique augmentent de façon significative la valeur verte de votre bien immobilier, le rendant plus attractif et plus durable sur le marché.

 

Les critères d’éligibilité : qui a droit à MPR pour la rénovation d’ampleur ?

Vous souhaitez savoir si vous avez droit à MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur ? Certains critères d’éligibilité sont communs aux deux parcours d’accompagnement de l’Anah, d’autres sont spécifiques à la rénovation d’ampleur.

Les revenus du foyer

Vous pouvez profiter de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur quel que soit votre niveau de revenus. C’est une bonne nouvelle pour le financement de votre projet ! Sachez que plus les revenus de votre foyer sont modestes, plus le montant de votre subvention est élevé.

Le type de logement

MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs des maisons ou des appartements de plus de 15 ans d’ancienneté situés en France métropolitaine. Si vous êtes propriétaire occupant, vous devez résider 8 mois par an minimum pendant 3 ans dans votre logement. Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez louer votre habitation en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans.

Les travaux de rénovation énergétique

Pour prétendre à une subvention MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur, vous devez :

  •  engager 2 gestes d’isolation couvrant au moins 25 % des surfaces isolées de votre habitat.
    Par exemple, vous pouvez mener de front l’isolation de vos murs par l’extérieur et de vos parois vitrées, afin d’éliminer les ponts thermiques.
  • améliorer de façon significative la performance énergétique de votre logement en lui faisant faire au moins 2 sauts de classe DPE grâce à vos travaux. Si votre logement est de classe DPE G, il doit passer en classe E après les travaux, s’il est de classe F, il doit passer en classe D, etc.

La réalisation des travaux

Une autre condition d’éligibilité, commune à la plupart des aides à la rénovation énergétique, est de recourir à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour l’achat de votre matériel et la mise en œuvre de vos travaux. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, votre professionnel RGE sera choisi par Mon Accompagnateur Rénov’.

 

Le rôle du MAR (Mon Accompagnateur Rénov’)

Quand on parle de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, il est souvent question de parcours accompagné. En effet, le soutien de l’Anah pour une rénovation globale va au-delà de l’aspect financier. Dès la demande d’aide, un professionnel agréé, Mon Accompagnateur Rénov’, vous guide à chaque étape, de la définition du projet à la réalisation des travaux.

C’est lui qui réalise un audit énergétique approfondi de votre logement, analyse vos besoins et propose des scénarios de travaux adaptés. Mon Accompagnateur Rénov’ vous apporte un soutien technique, financier et administratif complet :

  • il choisit les solutions techniques les plus pertinentes ;
  • il optimise votre plan de financement ;
  • il sélectionne les artisans qualifiés ;
  • il suit le bon déroulement de votre chantier.

Son expertise garantit la cohérence globale de votre projet et maximise les économies d’énergie à réaliser à l’issue de vos travaux. Le MAR reste à vos côtés jusqu’à la réception des travaux, assurant ainsi la réussite de votre rénovation énergétique.

 

Les montants d’aide de l’Anah pour la rénovation d’ampleur

L’aide financière de l’Anah s’applique aux travaux de rénovation énergétique et à la prestation de service du MAR. Découvrez les subventions que vous pouvez obtenir pour rénover votre logement à moindres frais.

Pour les travaux de rénovation

Les montants d’aide financière MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur sont conséquents. Vous pouvez obtenir une subvention s’élevant à 90 % du coût de vos travaux, avec un plafond de 63 000 € HT. Votre subvention est calculée selon deux données :

  • votre catégorie de ménage, établie à partir des revenus de votre foyer ;
  • votre assiette de travaux éligible, liée à l’amélioration de la classe DPE de votre logement.

Les subventions MaPrimeRénov’ maximales pour la rénovation d’ampleur en bref

Assiette de travaux prise en charge Ménages aux revenus très modestes Ménages aux revenus modestes Ménages aux revenus intermédiaires Ménages aux revenus supérieurs
2 sauts de classe DPE 40 000 € 32 000 € 24 000 € 18 000 € 12 000 €
3 sauts de classe DPE 55 000 € 44 000 € 33 000 € 27 500 € 19 250 €
4 sauts de classe DPE 70 000 € 56 000 € 42 000 € 35 000 € 24 500 €

Vos travaux de rénovation énergétique permettent de sortir votre logement des classes DPE F et G ? Alors, vous bénéficierez d’une subvention majorée de 10 % ! C’est ce qu’on appelle la bonification de sortie de passoire thermique.

Pour l’accompagnement par un MAR

Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire, mais payant. Cette prestation se chiffre à un forfait de 2 000 €, ou 4 000 € pour les ménages en situation de précarité énergétique. Pour réduire l’impact financier de cet accompagnement, l’Anah prend en charge une partie de ces frais, selon le niveau de revenus de votre foyer.

Le taux de prise en charge pour la prestation MAR en bref

Ménages aux revenus très modestes Ménages aux revenus modestes Ménages aux revenus intermédiaires Ménages aux revenus supérieurs
Prise en charge du MAR 100 % 80 % 40 % 20 %

Sachez que vous pouvez aussi bénéficier, si vous êtes considéré comme un ménage aux revenus modestes ou très modestes, d’une avance financière qui couvre jusqu’à 70 % de votre subvention MaPrimeRénov’. Cette avance vous permet de débuter vos travaux sans attendre le versement complet de la subvention, ce qui est crucial si vous avez un budget limité.

Steffi, référente conformité réglementaire

 

MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur en bref
  • MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur est une aide d’État, pilotée par l’Anah.
  • Elle s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent rénover leur logement utilisé à titre de résidence principale en engageant plus de 2 gestes d’isolation couvrant au moins 25 % des surfaces isolées et en permettant au moins 2 sauts de classe DPE.
  • Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire, tout comme la réalisation d’un audit énergétique et l’appel à un professionnel RGE pour la mise en œuvre des travaux.
  • La subvention peut s’élever jusqu’à 90 % de l’assiette budgétaire de travaux éligible. Autrement dit, vous pouvez obtenir jusqu’à 63 000 € HT d’aide.
  • L’accompagnement par le MAR bénéficie d’un financement de l’Anah allant jusqu’à 100 % pour les ménages les plus modestes.

 

Nos équipes répondent à vos questions

Faut-il un devis signé ou non pour demander la prime rénov ?

Votre devis peut être signé au moment de votre demande de subvention MaPrimeRénov’ à condition que vos travaux ne soient pas encore engagés. La règle diffère donc de celle du dispositif CEE : votre devis ne doit pas être signé au moment de votre demande de prime.

Quels sont les travaux éligibles à la prime rénov monogeste en 2024 ?

De nombreux travaux de rénovation énergétique sont éligibles MaPrimeRénov’ pour la rénovation par geste : installation d’un système de chauffage et d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec une énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à bois, système solaire combiné mais aussi chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire), travaux d’isolation thermique (rampants de toiture, combles perdus, murs, planchers bas, fenêtres et portes-fenêtres, etc.).

Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher une prime rénov en 2024 ?

Votre revenu fiscal de référence sert à définir votre catégorie de ménage. Pour ce faire, il est mis en regard avec le nombre de personnes qui vivent dans votre foyer et avec votre lieu d’habitation (Île-de-France ou autres régions). Les subventions pour la rénovation par geste ne sont pas accessibles aux ménages dont les revenus sont supérieurs. Celles dédiées à la rénovation d’ampleur le sont à tous.

Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Avatar photoRédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.

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