DPE B : la classe énergie basse consommation

DPE B : qu’est-ce que ça veut dire ?

Vous en avez fait l’expérience, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’invite dans toutes les transactions immobilières. Vous aurez besoin de l’étiquette énergie-climat du DPE pour vendre, louer ou même rénover. En tant que synthèse du DPE, cette étiquette attribue une note à votre bien sur une échelle allant de la lettre A à la lettre G. La note B est donc un des meilleurs résultats que vous pouvez obtenir pour votre logement…

La consommation d’énergie des classes B

Les maisons ou appartements classés B au titre du DPE sont apparentés aux bâtiments à basse consommation. Ils remplissent ainsi les exigences de la RT 2012 pour les constructions neuves. Pour vous donner des chiffres précis, ils consomment en moyenne 4 fois moins d’énergie que les logements les plus énergivores classés G. Leur consommation d’énergie se situe entre 71 et 110 kWh/m²/an contre plus de 420 kWh/m²/an pour les logements de classe G.

Leurs émissions de gaz à effet de serre

En lien avec leur faible consommation d’énergie, les bâtiments classés B sur l’étiquette du DPE affichent aussi de faibles émissions de gaz à effet de serre. Comptez entre 7 à 11 kg CO₂/m²/an contre plus de 100 kg CO₂/m²/an pour les passoires thermiques de classe G. Ici encore, le différentiel est conséquent avec des émissions de gaz à effet de serre au moins 10 fois inférieures pour les biens notés B.

Comment faire passer votre logement à la classe B ?

Vous cherchez à faire des économies importantes sur vos factures de chauffage ? L’obtention d’une note B sur l’étiquette énergie-climat vous permettra d’y parvenir. La facilité pour vous à atteindre la classe B dépend de la note actuelle de votre logement. Toutefois, quelle que soit votre classe DPE, des travaux de rénovation énergétiques seront nécessaires. Découvrez les travaux à mener en priorité et les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre…

Les travaux à entreprendre pour un DPE B

Selon la logique de la rénovation énergétique, les premiers travaux à entreprendre concernent l’isolation thermique. Il s’agit de limiter les pertes de chaleur dans tout votre logement et de le rendre moins perméable aux échanges de chaleur, néfastes en hiver comme en été. Ce n’est qu’ensuite qu’il est opportun d’améliorer la performance énergétique de vos équipements.. 

. Pour atteindre le DPE B, voici les travaux qu’il vous faudra envisager :

• l‘isolation de votre toiture, de vos combles, de vos murs intérieurs/extérieurs, de vos sols ;
• le changement de vos fenêtres avec double ou triple vitrage selon vos besoins ;
• l’installation d’un système de chauffage à énergie renouvelable ;
• la mise en place d’un système de ventilation haute performance ;
• l’installation de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques.

Votre logement détient un DPE C ? Vous pouvez passer à la note B à l’aide de travaux ciblés.
Votre bien détient un DPE D, E ou F ? Pour réaliser 2 à 4 sauts de classe sur l’échelle du DPE, vous devez envisager des travaux plus conséquents, englobant l’isolation thermique, le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et la ventilation.

Les aides à la rénovation énergétique

Rénover un logement peut s’avérer coûteux. Mais c’est sans compter les nombreuses aides financières aujourd’hui disponibles pour faire grimper la performance énergétique des biens immobiliers du marché français !

Vous envisagez des travaux ciblés dans votre maison ou votre appartement ? Vous pouvez sans doute profiter de la Prime Énergie Sonergia. Cette aide du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE) a l’avantage de ne pas être soumise à des conditions de ressources. Dans le cadre de l’installation d’un système de chauffage à énergie renouvelable, d’un geste d’isolation thermique ou d’une dépose de cuve à fioul, vous pouvez la combiner avec l’aide MaPrimeRénov’ (rénovation par geste).

Vous vous lancez dans la rénovation globale de votre logement ? Vérifiez votre éligibilité au dispositif MaPrimeRénov’ dédié à la rénovation d’ampleur. Cette aide financière est, en effet, attribuée sous conditions de ressources. Pour y prétendre, vos travaux doivent vous permettre de réaliser deux sauts de classe DPE minimum. Une configuration idéale pour faire passer votre logement de la classe D à la classe B, par exemple.

Pour financer votre reste à charge ou réduire la facture globale de vos travaux, pensez aussi à l’éco-prêt à taux zéro et à la TVA réduite à 5,5 %. Ces deux dispositifs sont cumulables avec la Prime Énergie Sonergia et MaPrimeRénov’, qu’il s’agisse du parcours décarboné ou de la rénovation d’ampleur.

Steffi, référente conformité réglementaire

Comment connaître la note DPE de votre maison ou appartement ?

Vous avez besoin de connaître la classe DPE de votre résidence principale ou secondaire ? Deux options s’offrent à vous… La première est de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié pour réaliser un diagnostic de performance énergétique réglementaire. La seconde est de faire une estimation de DPE à l’aide de notre outil en ligne gratuit. C’est une solution de facilité pour avoir une idée de la performance énergétique de votre logement. Explications…

Tester notre outil d’analyse énergétique en ligne ne vous prendra que quelques minutes…

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Ce qu’une étiquette DPE B vous fait gagner

Moins de dépenses énergétiques

Les logements de classe B figurent parmi ceux qui consomment le moins d’énergie. Le principal avantage de ce type de bâtiments est donc d’entraîner de faibles dépenses en énergie. Parce qu’ils sont chauffés ou climatisés à l’aide de systèmes de chauffage à énergie renouvelable, ils sont plus économes mais aussi non soumis aux variations de prix des autres sources d’énergie. Pour vous, c’est une plus grande sécurité financière.

Plus d’attractivité sur le marché immobilier

Les chiffres montrent que la valeur d’un bien est majorée à chaque classe énergie-climat gravie*. Les maisons et appartements notés B sur l’étiquette énergie-climat se vendent et se louent plus chers. Ils sont en effet très prisés des acquéreurs et des locataires qui savent qu’ils y vivront très confortablement et sans trop débourser d’argent pour régler les factures de chauffage… Ces biens sont d’autant plus recherchés et valorisés sur le plan financier qu’ils restent rares parmi les habitations en France.

*Capital

Un meilleur confort chez vous

Bien isolés, bien ventilés et bien équipés (chauffage, thermostat, production d’eau chaude…) les logements notés B sont agréables à vivre. Faciles à chauffer ou à climatiser, ils vous permettent d’atteindre avec facilité la température intérieure souhaitée, sans que cela ne se répercute de façon importante sur votre budget mensuel. Résultat, vous bénéficiez d’un meilleur confort en toute saison tout en réduisant votre consommation d’énergie.

Un plus faible impact environnemental

Grâce à une consommation d’énergie plus faible mais aussi plus responsable, les logements notés B émettent beaucoup moins de gaz à effet de serre que les autres. D’où leur impact environnemental réduit. Comme les bâtiments notés A, ils sont des exemples à suivre pour réussir la transition énergétique de tout le parc immobilier français.

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Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Rédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.