Mon Accompagnateur Rénov’ : votre interlocuteur clé pour rénover

Qui sont les accompagnateurs à la rénovation énergétique ?

Le plus souvent désignés sous le nom de Mon Accompagnateur Rénov’, les accompagnateurs à la rénovation énergétique sont des professionnels certifiés et donc reconnus pour leur expertise en matière de transition énergétique. Leur mise en place date de la loi Climat et Résilience de 2021. Agréés par l’État, ils vous offrent un accompagnement complet et sur mesure pour vos travaux.

Des assistants agrémentés

Tous les professionnels du bâtiment ne peuvent pas devenir Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR). Seuls les organismes ayant obtenu l’agrément délivré par l’État peuvent intervenir sous ce statut. Cet agrément vous apporte la garantie de leur capacité à évaluer les besoins spécifiques de votre projet, à mobiliser les aides financières disponibles et à assurer la qualité des travaux réalisés.

Dans ce cadre, Mon Accompagnateur Rénov’ peut être :

• un espace conseil France Rénov’ ayant passé un contrat avec une collectivité territoriale ou un groupement pour assurer le rôle de guichet d’information, conseil et accompagnement ;
• un opérateur agréé de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)  ;
• un architecte inscrit au tableau de l’Ordre des architectes ;
• une structure concourant à la mise en œuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat ou d’un programme d’intérêt général d’amélioration de l’habitat ;
• un auditeur énergétique qualifié ;
• une société de tiers financement détenue par au moins 50 % de capitaux publics ;
• une collectivité territoriale ou un groupement.

Des missions diversifiées

Mon Accompagnateur Rénov’ se présente pour vous comme un acteur unique qui vous guide de bout en bout dans vos opérations de rénovation énergétique, c’est-à-dire du stade de projet à la réalisation de vos travaux. Il est en mesure de répondre à vos questions, de vous aider à préciser votre projet et votre plan de financement, de superviser vos travaux en prenant en charge toutes les démarches nécessaires. Son accompagnement est personnalisé afin de renforcer la qualité et l’efficacité de vos travaux. Son appui est technique et administratif, mais aussi social et financier !

Voici les missions clés d’un accompagnateur agréé :

• définition de votre projet travaux : visite de votre logement, réalisation ou sous-traitance de votre audit énergétique, accompagnement dans votre choix d’un scénario de travaux, conseils sur vos travaux ;
• appui sur le dépôt de votre demande d’aide auprès de l’Anah ;
• recherche d’aides nationales et locales afin de diminuer votre reste à charge ;
• conseils pour la sélection d’un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) ;
• identification des situations particulières (précarité) liées à vos travaux de rénovation ;
• vérification de la concordance entre votre scénario de travaux et vos travaux effectués ;
• conseils en fin de chantier et explication sur les éco-gestes à appliquer post-travaux.

Des services en plus

Mon Accompagnateur Rénov’ peut vous proposer d’autres services en fonction de vos besoins. Ces prestations facultatives peuvent consister à réaliser des visites complémentaires en cours de chantier, mener des tests d’étanchéité à l’air ou endosser le rôle de mandataire administratif et financier. Son accompagnement peut aussi être renforcé. Il apporte alors une expertise technique et sociale en réponse à des besoins encore plus spécifiques :

• situation de précarité énergétique ;
• dégradation avancée du logement ;
• adaptation à la perte d’autonomie.

Quand l’accompagnement par l’Anah est-il obligatoire ?

Le programme Mon Accompagnateur Rénov’ est le résultat du décret du 22 juillet 2022 et de l’arrêté du 21 décembre 2022. Depuis le 1er janvier 2024, l’accompagnement par l’Anah est obligatoire en cas de travaux de rénovation d’ampleur subventionnés par MaPrimeRénov’. Il continue de s’appliquer aux travaux de rénovation énergétique inscrits dans une location solidaire. Explications…

MaPrimeRénov’ du parcours rénovation d’ampleur

Le 1er janvier 2024 a marqué un tournant dans le dispositif MaPrimeRénov’ dirigé par l’Anah, avec le lancement d’un nouveau volet d’aide pour soutenir la rénovation d’ampleur. MaPrimeRénov’ se décline ainsi aujourd’hui en deux parcours : l’un dédié à la rénovation par geste (geste d’isolation ou changement du système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire), et l’autre à la rénovation d’ampleur. Le second parcours rend obligatoire Mon Accompagnateur Rénov’ dès que le budget consacré aux travaux atteint les 5 000 €.

Vous envisagez une rénovation globale de votre logement ? Assurez-vous de remplir toutes les conditions d’éligibilité pour obtenir une aide MaPrimeRénov’, sachant que vous devrez effectuer un audit énergétique en début de parcours :

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans d’ancienneté ;
• votre maison ou appartement est occupé à titre de résidence principale ;
• vous entreprenez 2 gestes d’isolation couvrant 25 % des surfaces isolées de votre habitat ;
• vos travaux vous permettront d’améliorer votre DPE d’au moins deux classes ;
• vous souhaitez confier la réalisation de vos travaux à un professionnel RGE.

Sachez que la prise en charge de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur peut atteindre 80 % du budget travaux, et 90 % en cas de sortie du statut de passoire thermique (DPE F et G), pour les ménages les plus modestes.

Steffi, référente conformité réglementaire

Loc’Avantages pour la location abordable

Depuis le 1er mars 2022, c’est Loc’Avantages qui remplace le dispositif Cosse Louer abordable. Le principe reste le même : vous profitez d’une réduction d’impôt dès lors que vous vous engagez à proposer votre logement à vos locataires à un loyer moins cher que celui du marché. Si vous souhaitez rénover votre bien avant de le mettre en location, vous pouvez profiter d’une subvention pour travaux à condition d’avoir recours à Mon Accompagnateur Rénov’.

Vous êtes intéressé par ce dispositif d’aide ? Voici répondre à certaines conditions :

• vous êtes propriétaire bailleur d’un bien non meublé détenu en monopropriété ;
• vous prévoyez de louer votre bien sur une durée de 6 ans minimum ;
• votre locataire occupe votre logement à titre de résidence principale ;
• votre locataire n’est pas un membre de votre famille ;
• votre loyer affiche un montant inférieur au prix du marché local ;
• les revenus de votre locataire respectent le plafond de ressources fixé par l’État ;
• votre logement n’est pas une passoire thermique (classe DPE supérieure à F).

Dans le cadre de ce dispositif, le montant de l’aide à la rénovation énergétique varie en fonction de la nature des travaux. Le montant de la réduction d’impôt, quant à lui, dépend du niveau de modération du loyer et du recours à une intermédiation locative. Dans le meilleur des cas, la réduction d’impôt se chiffre à 65 %.

Steffi, référente conformité réglementaire

Comment trouver puis contacter un Accompagnateur France Rénov’ ?

Nombreuses sont les structures agréées par l’Anah pouvant vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. Quel que soit votre objectif (toucher l’aide MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur ou bénéficier d’une subvention Loc’Avantages pour travaux), plusieurs solutions s’offrent à vous pour trouver votre accompagnateur…

L’annuaire officiel

La solution la plus simple, c’est de vous rendre sur le site de France Rénov’ puisqu’il met à votre disposition un annuaire dédié. Il vous suffit d’indiquer votre localisation pour afficher la liste des Accompagnateurs Rénov’ agréés les plus proches de chez vous.

Les espaces conseils France Rénov’

L’autre possibilité est contacter les espaces conseils France Rénov’ de votre territoire. Ils pourront vous orienter vers les accompagnateurs intervenant dans votre commune. Gardez à l’esprit que tous les Accompagnateurs Rénov’ sont agréés par l’Anah, gage de leur compétence et de leur sérieux. Veillez donc à vérifier ce point avant de prendre contact avec l’un d’entre eux. N’hésitez pas à solliciter plusieurs accompagnateurs pour comparer leurs services et leurs tarifs.

Combien coûte la prestation MAR pour la rénovation ?

Vous craignez que le surcoût du recours à Mon Accompagnateur Rénov’ pour vos travaux ? Prenez connaissance du tarif d’une telle prestation et des aides qui peuvent la prendre en charge.

Le prix en 2024

Le coût de la prestation d’un accompagnateur agréé varie en fonction de plusieurs facteurs, y compris la complexité de votre projet de rénovation. En général, le coût de MAR peut aller de 1000 € à 5000 €. Néanmoins, des aides financières peuvent être mises à votre disposition pour réduire ce coût.

Les options de financement

Le dispositif MaPrimeRénov’ dédié à la rénovation d’ampleur peut financer jusqu’à 100 % du coût de la prestation dans la limite de 2000 € de frais dans la plupart des cas (4 000 € en cas de précarité énergétique). Plus vos revenus sont modestes, plus la prise en charge de vos frais d’accompagnement est élevée.

Voici les niveaux de prise en charge par catégorie de ménage :

• 100 % pour les ménages aux revenus très modestes ;
• 80 % pour les ménages aux revenus modestes ;
• 40 % pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
• 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs.

Nos équipes répondent à vos questions

Rédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.