MaPrimeRénov’ : une aide de l’État pour rénover
MaPrimeRénov’ est une aide financière d’État qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique, connu sous le nom de CITE, en 2020. En 2024, une grande réforme a modifié le dispositif de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) afin d’accélérer la rénovation des logements les plus énergivores.
Le dispositif MaPrimeRénov’ à dateModifié en profondeur début 2024, puis simplifié au printemps de la même année, le dispositif MaPrimeRénov’ se décline aujourd’hui en 2 parcours distincts, avec des conditions d’éligibilité différentes. L’un finance la rénovation d’ampleur et doit apporter un gain de deux sauts de classe DPE minimum. L’autre soutient la rénovation par geste à travers l’installation d’un système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable ou par le biais de travaux d’isolation thermique. |
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Le parcours non accompagnéLe parcours non accompagné, c’est-à-dire pour la rénovation par geste, priorisait l’installation d’un système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable au 1er janvier 2024. Ce n’est plus le cas actuellement, depuis la réintroduction des monogestes d’isolation thermique et de dépose de cuve à fioul, depuis le printemps 2024.
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Steffi, référente conformité réglementaireQu’est-ce qu’une rénovation par geste ?
Vous avez entendu parler de rénovation par geste, de rénovation d’ampleur, et vous demandez de quoi il s’agit ? On fait le point…
La rénovation par geste, définition
Dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’, la rénovation par geste désigne une approche ciblée de la rénovation énergétique d’une maison ou d’un appartement, où les travaux se concentrent sur un seul type d’amélioration comme l’isolation des murs, le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage performant.
À l’inverse, la rénovation d’ampleur vise une transformation complète de la performance énergétique du logement en combinant plusieurs types de travaux pour atteindre un gain énergétique significatif, mesuré par plusieurs sauts de classe DPE.
Les atouts de la rénovation par geste
Le parcours de rénovation par geste est très adapté aux propriétaires souhaitant rénover leur logement étape par étape, en fonction de leurs priorités et de leur budget. Voici les principaux avantages de cet type de rénovation…
- Flexibilité accrue : vous planifiez vos travaux à votre rythme, en choisissant le moment et l’ordre des interventions pour minimiser les désagréments liés aux chantiers. Cela vous permet aussi de mesurer les bénéfices de chaque amélioration au fur et à mesure.
- Adaptation budgétaire : vous adaptez vos travaux à vos capacités financières, en répartissant les coûts dans la durée. Résultat, vous contrôler vos dépenses tout en bénéficiant des aides disponibles pour chaque poste de travaux.
- Amélioration progressive : vous optimisez peu à peu l’efficacité énergétique de votre logement ainsi que votre confort thermique.
Les critères d’éligibilité définis par l’Anah pour MaPrimeRénov’ rénovation par geste
L’octroi des aides financières à la rénovation repose sur le respect de certains critères d’éligibilité. MaPrimeRénov’ pour la rénovation par geste ne fait pas exception. Découvrez les prérequis à remplir pour en bénéficier.
Les revenus du foyer
Le parcours par geste ne s’applique pas aux ménages dont les revenus sont supérieurs selon les barèmes de l’Anah. Munissez-vous de votre revenu fiscal de référence (notifié sur votre avis d’imposition) avant de consulter les plafonds de ressources définis par catégorie de ménage. Sont pris en compte le nombre de personnes composant votre ménage ainsi que votre lieu d’habitation, Île-de-France ou autres régions.
La nature du logement
Vous pouvez prétendre à MaPrimeRénov’ si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans situé en France métropolitaine, ou de plus de 2 ans d’ancienneté situé en Outre-Mer. Une seule exception, si vous déposez une cuve à fioul, votre logement peut être éligible s’il a 2 ans d’ancienneté. Dès l’instant où vous faites une demande de subvention auprès de l’Anah, vous vous engagez à résider dans votre logement 8 mois par an pendant 3 ans, ou à le louer à titre de résidence principale pendant 6 ans.
La mise en œuvre des travaux
Vous avez l’obligation de confier vos travaux à un professionnel RGE, c’est-à-dire reconnu garant de l’environnement. Il s’agit pour l’Anah de s’assurer de la bonne mise en œuvre de vos travaux et de leur efficacité en matière d’économies d’énergie.
Les plafonds de ressources MaPrimeRénov’
Plafonds de ressources en Île-de-France :
| Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal) | Revenu fiscal de référence (RFR) Mon RFR est indiqué sur mon avis d’imposition | |||
|---|---|---|---|---|
| Profil bleu (très modeste) | Profil jaune (modeste) | Profil violet (intermédiaire) | Profil rose (aisé) | |
| 1 | ≤ 24 031€ | ≤ 29 253€ | ≤ 40 851€ | > 40 851€ |
| 2 | ≤ 35 270€ | ≤ 42 933€ | ≤ 60 051€ | > 60 051€ |
| 3 | ≤ 42 357€ | ≤ 49 455€ | ≤ 71 846€ | > 71 846€ |
| 4 | ≤ 49 455€ | ≤ 60 208€ | ≤ 84 562€ | > 81 562€ |
| 5 | ≤ 56 580€ | ≤ 68 877€ | ≤ 96 817€ | > 94 817€ |
| Par personne supplémentaire | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | + 12 257 € |
Plafonds de ressources dans les autres régions :
| Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal) | Revenu fiscal de référence (RFR) Mon RFR est indiqué sur mon avis d’imposition | |||
|---|---|---|---|---|
| Profil bleu (très modeste) | Profil jaune (modeste) | Profil violet (intermédiaire) | Profil rose (aisé) | |
| 1 | ≤ 17 363 € | ≤ 22 259 € | ≤ 31 185 € | > 31 185 € |
| 2 | ≤ 25 393 € | ≤ 32 553 € | ≤ 45 842 € | > 45 842 € |
| 3 | ≤ 30 540 € | ≤ 39 148€ | ≤ 55 196 € | > 55 196 € |
| 4 | ≤ 35 676 € | ≤ 45 735 € | ≤ 64 550 € | > 64 550 € |
| 5 | ≤ 40 835 € | ≤ 52 348 € | ≤ 73 907 € | > 73 907 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
| MaPrimeRénov’ pour la rénovation par geste en bref |
|---|
| MaPrimeRénov’ pour la rénovation par geste est une aide d’État, pilotée par l’Anah. Elle s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent rénover leur logement utilisé à titre de résidence principale en réalisant un seul type de travaux. Le logement en question doit avoir plus de 15 ans d’ancienneté s’il est situé en France métropolitaine. L’aide de l’Anah peut atteindre les 11 000 €, sachant qu’elle est plus conséquente pour les ménages aux revenus les plus modestes. |
Nos équipes répondent à vos questions
| Qui peut faire appel à MaPrimeRénov’ pour financer ses travaux ? |
| Les propriétaires occupants et bailleurs qui : détiennent un logement utilisé à titre de résidence principale ; respectent le plafond de ressources défini par l’Anah. |
| Faut-il un devis signé ou non pour demander la prime rénov ? |
| Votre devis peut être signé au moment de votre demande de subvention MaPrimeRénov’ à condition que vos travaux ne soient pas encore engagés. La règle diffère donc de celle du dispositif CEE : votre devis ne doit pas être signé au moment de votre demande de prime. |
| Quelles sont les autres aides à la rénovation énergétique en 2025 ? |
| MaPrimeRénov’ n’est pas la seule aide financière dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux. Voici les principales aides auxquelles vous pouvez avoir droit, sachant que vous devez, pour chacune d’entre elles, faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement : Prime énergie CEE : une aide financée par le secteur privé et encadré par l’État ; Éco-prêt à taux zéro : un emprunt à taux nul pour financer votre reste à charge ; TVA réduite : au taux de 5,5 % pour le matériel et la main d’œuvre au lieu de 20 %. |
| Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale ou d’ampleur ? |
| MaPrimeRénov’ se divise en 2 parcours : l’un pour la rénovation par geste, évoqué juste avant, et l’autre pour la rénovation d’ampleur. Ce dernier parcours est ouvert à tous les propriétaires occupants et bailleurs d’un logement occupé à titre de résidence principale et concerne les chantiers qui comprennent plusieurs gestes de rénovation énergétique (dont 2 opérations d’isolation thermique couvrant au minimum 25 % des surfaces isolées). Ce dispositif permet d’obtenir jusqu’à 63 000 € HT d’aide et de bénéficier d’un accompagnement technique, administratif et financier de bout en bout grâce à Mon Accompagnateur Rénov‘. |
