MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur : une option efficace

MaPrimeRénov’, une incitation à rénover

MaPrimeRénov’ est une des principales aides financières d’État. Son objectif est d’accompagner tous les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique. Comment fonctionne-t-elle ? Comment faire pour en bénéficier ? On vous donne les réponses…

La rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est ?

Apparu en 2024, l’expression rénovation d’ampleur a une signification bien précise qui prend tout son sens quand on replace le dispositif dans son contexte. Pourquoi parler de rénovation d’ampleur et pas de rénovation globale performante ? Explications…

Ce que signifie la rénovation d’ampleur

Avec le terme de rénovation d’ampleur, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) marque la rupture avec la rénovation globale et performante qui étant en vigueur avant le 1er janvier 2024 et dont les conditions d’éligibilité étaient différentes. Dans les deux cas, il s’agit bien de réaliser plusieurs opérations de rénovation énergétique afin d’économiser le plus d’énergie possible et de gagner en confort en hiver comme en été.

La rénovation d’ampleur cible de façon privilégiée les logements les moins performants, c’est-à-dire ceux qui ont une étiquette énergie-climat E, F ou G à la suite de leur DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les passoires énergétiques sont visées au premier chef. Post-travaux, les logements rénovés doivent atteindre les classes DPE A, B ou C.

Les avantages d’une rénovation globale

Au contraire de la rénovation par geste, la rénovation d’ampleur prend en compte la performance énergétique globale de votre logement en priorisant les travaux les plus efficients. La rénovation globale a donc trois avantages principaux…

• Plus efficace. La rénovation globale permet de faire davantage d’économies d’énergie. Résultat, vous faites plus d’économies sur vos factures de chauffage et climatisation.
• Mieux subventionnée. Les travaux qui s’inscrivent dans une rénovation d’ampleur sont mieux financés. Les montants d’aides sont plus élevés, quels que soient les revenus de votre foyer.
• Plus profitable. Ces travaux de rénovation énergétique augmentent de façon significative la valeur verte de votre bien immobilier, le rendant plus attractif et plus durable sur le marché.

Les critères d’éligibilité : qui a droit à MPR pour la rénovation d’ampleur ?

Vous souhaitez savoir si vous avez droit à MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur ? Certains critères d’éligibilité sont communs aux deux parcours d’accompagnement de l’Anah, d’autres sont spécifiques à la rénovation d’ampleur.

Les revenus du foyer

Vous pouvez profiter de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur quel que soit votre niveau de revenus. C’est une bonne nouvelle pour le financement de votre projet ! Sachez que plus les revenus de votre foyer sont modestes, plus le montant de votre subvention est élevé.

Le type de logement

MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs des maisons ou des appartements de plus de 15 ans d’ancienneté situés en France métropolitaine. Si vous êtes propriétaire occupant, vous devez résider 8 mois par an minimum pendant 3 ans dans votre logement. Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez louer votre habitation en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans.

Les travaux de rénovation énergétique

Pour prétendre à une subvention MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur, vous devez :

•  engager 2 gestes d’isolation couvrant au moins 25 % des surfaces isolées de votre habitat.
  Par exemple, vous pouvez mener de front l’isolation de vos murs par l’extérieur et de vos parois vitrées, afin d’éliminer les ponts thermiques.
• améliorer de façon significative la performance énergétique de votre logement en lui faisant faire au moins 2 sauts de classe DPE grâce à vos travaux. Si votre logement est de classe DPE G, il doit passer en classe E après les travaux, s’il est de classe F, il doit passer en classe D, etc.

La réalisation des travaux

Une autre condition d’éligibilité, commune à la plupart des aides à la rénovation énergétique, est de recourir à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour l’achat de votre matériel et la mise en œuvre de vos travaux. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, votre professionnel RGE sera choisi par Mon Accompagnateur Rénov’.

Le rôle du MAR (Mon Accompagnateur Rénov’)

Quand on parle de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, il est souvent question de parcours accompagné. En effet, le soutien de l’Anah pour une rénovation globale va au-delà de l’aspect financier. Dès la demande d’aide, un professionnel agréé, Mon Accompagnateur Rénov’, vous guide à chaque étape, de la définition du projet à la réalisation des travaux.

C’est lui qui réalise un audit énergétique approfondi de votre logement, analyse vos besoins et propose des scénarios de travaux adaptés. Mon Accompagnateur Rénov’ vous apporte un soutien technique, financier et administratif complet :

• il choisit les solutions techniques les plus pertinentes ;
• il optimise votre plan de financement ;
• il sélectionne les artisans qualifiés ;
• il suit le bon déroulement de votre chantier.

Son expertise garantit la cohérence globale de votre projet et maximise les économies d’énergie à réaliser à l’issue de vos travaux. Le MAR reste à vos côtés jusqu’à la réception des travaux, assurant ainsi la réussite de votre rénovation énergétique.

Les montants d’aide de l’Anah pour la rénovation d’ampleur

L’aide financière de l’Anah s’applique aux travaux de rénovation énergétique et à la prestation de service du MAR. Découvrez les subventions que vous pouvez obtenir pour rénover votre logement à moindres frais.

Pour les travaux de rénovation

Les montants d’aide financière MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur sont conséquents. Vous pouvez obtenir une subvention s’élevant à 90 % du coût de vos travaux, avec un plafond de 63 000 € HT. Votre subvention est calculée selon deux données :

• votre catégorie de ménage, établie à partir des revenus de votre foyer ;
• votre assiette de travaux éligible, liée à l’amélioration de la classe DPE de votre logement.

Les subventions MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur en bref

Vos travaux de rénovation énergétique permettent de sortir votre logement des classes DPE F et G ? Alors, vous bénéficierez d’une subvention majorée de 10 % ! C’est ce qu’on appelle la bonification de sortie de passoire thermique.

Pour l’accompagnement par un MAR

Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire, mais payant. Cette prestation se chiffre à un forfait de 2 000 €, ou 4 000 € pour les ménages en situation de précarité énergétique. Pour réduire l’impact financier de cet accompagnement, l’Anah prend en charge une partie de ces frais, selon le niveau de revenus de votre foyer.

Le taux de prise en charge pour la prestation MAR en bref

Sachez que vous pouvez aussi bénéficier, si vous êtes considéré comme un ménage aux revenus modestes ou très modestes, d’une avance financière qui couvre jusqu’à 70 % de votre subvention MaPrimeRénov’. Cette avance vous permet de débuter vos travaux sans attendre le versement complet de la subvention, ce qui est crucial si vous avez un budget limité.

Steffi, référente conformité réglementaire

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Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Rédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.