Accueil » Nos conseils travaux » MaPrimeRénov’ : faut-il faire un DPE pour en bénéficier ?

MaPrimeRénov’ : faut-il faire un DPE pour en bénéficier ?

Vous recevez des informations contradictoires sur l'obligation de DPE pour obtenir une subvention MaPrimeRénov' ? Ce n'est pas étonnant car le dispositif de l'Anah a beaucoup évolué en 2024. Nous vous invitons à faire le point sur les changements intervenus dernièrement et sur ce qu'il en est du DPE obligatoire.
Temps de lecture : 4 min
Rédigé par : S.
Réduisez votre budget travaux

Jusqu’à 11 000 € d’aide avec MaPrimeRénov’

Je calcule ma prime Simulation gratuite
Diagnostic de performance énergétiqueÉligibilité aux aides
Dans cet article

Le point sur le dispositif MaPrimeRénov’ en 2024

MaPrimeRénov’ est une des principales aides à la rénovation énergétique déployées en France. Le 1er janvier 2024 a marqué une évolution dans le dispositif, avec l’émergence de 3 parcours distincts. Une simplification supplémentaire a été apportée au printemps 2024 pour en faciliter l’accès.

La principale aide d’État pour la rénovation énergétique

Avec sa réforme de MaPrimeRénov’, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) cherche à encourager la rénovation énergétique des logements qui sont les plus gourmands en énergie et qui appartiennent à des ménages à faibles revenus, souvent touchés par la précarité énergétique. Les aides financières les plus conséquentes vont ainsi aux projets de rénovation ambitieux et/ou aux ménages les plus défavorisés.

3 volets d’aide aux parcours distincts

MaPrimeRénov’ Rénovation par geste

Ce volet d’aide soutient les travaux de rénovation ponctuels qui ont un impact significatif sur la consommation d’énergie des ménages. Il cible les opérations spécifiques telles que l’installation d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable, la dépose de cuve à fioul et l’isolation thermique.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur

Ce dispositif finance et accompagne les projets de rénovation d’envergure via Mon Accompagnateur Rénov’. Les travaux doivent inclure au moins deux actions d’isolation couvrant 25 % des surfaces isolées du logement concerné, et permettre un saut de 2 à 4 classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

MaPrimeRénov’ Copropriétés

Ce dernier volet soutient les travaux engagés sur les parties communes ou les parties privatives d’intérêt collectif. Une seule condition pour en profiter : les travaux doivent entraîner un gain énergétique de 35 % minimum.

 

Le DPE obligatoire est-il toujours d’actualité avec MaPrimeRénov’ ?

Devenu incontournable pour vendre ou louer un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique est aussi un bon préalable pour toute rénovation énergétique. En dressant le bilan des forces et des faiblesses de la performance énergétique d’un logement à une date précise, il permet d’orienter les travaux vers les améliorations les plus pertinentes. De plus, il offre un moyen d’évaluer l’efficacité des travaux une fois la rénovation achevée.

DPE obligatoire Audit obligatoire
MaPrimeRénov’ Rénovation par geste
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov’ Copropriétés

Une obligation de DPE reportée pour les travaux monogestes

La réforme du 1er janvier 2024 avait initialement rendu le DPE obligatoire pour accéder au volet MaPrimeRénov’ dédié à la rénovation par geste. L’Anah a toutefois levé cette obligation pour 2024 afin de simplifier l’accès à ce parcours. L’exigence de DPE pourrait toutefois être réintroduite à partir du 1er janvier 2025.

Même si vous n’êtes pas dans l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique avant de rénover, il est judicieux de le faire pour identifier les travaux à mener en priorité dans votre logement. Vous pourrez ainsi optimiser le retour sur investissement des actions de rénovation énergétique que vous engagez.

Adrien, référent technique rénovation

Une obligation d’audit énergétique pour les autres parcours

L’entrée dans le parcours destiné à la rénovation d’ampleur est conditionnée à la réalisation d’un audit énergétique. Cet outil fournit un état des lieux énergétique beaucoup plus détaillé qu’un DPE. Il s’accompagne de recommandations concrètes pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

Le volet copropriétés de MaPrimeRénov’ impose aussi cet audit énergétique préalable afin de pouvoir évaluer les besoins des immeubles et de mesurer les gains réels des travaux financés.

 

Les modalités de réalisation d’un DPE en France

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document réglementé qui a une valeur juridique. Pour le faire établir, vous devez donc faire appel à un professionnel qualifié et certifié.

À qui faire la demande de DPE ?

N’importe quel professionnel n’est pas habilité à réaliser un DPE. Faites appel à un diagnostiqueur immobilier répertorié dans l’annuaire disponible sur le site du ministère en charge du logement. Une fois fait, vérifiez que votre professionnel ait en sa possession la certification obligatoire provenant d’un organisme accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation)

Pour quel coût ?

Un DPE officiel coûte 150 € en moyenne. Le prix est susceptible d’augmenter en fonction de la nature et de la superficie de votre logement, du système de chauffage dont vous disposez, de la localisation de votre bien et du professionnel auquel vous faites appel. Demandez plusieurs devis pour comparer les prix et faire le meilleur choix.

 

MaPrimeRénov’ et l’obligation de DPE en bref
  • L’aide financière d’État à la rénovation, MaPrimeRénov’, se décline aujourd’hui en 3 volets : rénovation par geste, rénovation d’ampleur (nouveauté 2024) et copropriétés.
  • Actuellement, vous n’avez pas besoin de faire un DPE pour demander MaPrimeRénov’. L’audit énergétique est toutefois obligatoire pour intégrer le parcours pour la rénovation d’ampleur ou la rénovation en copropriétés.
  • Le DPE pourrait devenir une exigence pour financer des travaux avec MaPrimeRénov’ Rénovation par geste au 1er janvier 2025.

 

Nos équipes répondent à vos questions

Comment avoir un DPE gratuitement pour mon logement ?
L’obtention d’un DPE officiel ne peut se faire gratuitement. Toutefois, vous pouvez effectuer une simulation de DPE sans débourser un seul centime. Testez la performance énergétique de votre logement sur notre outil gratuit en ligne. Vous obtiendrez une estimation au plus proche d’un DPE tel que pourrait le réaliser un diagnostiqueur chez vous.

Quels sont les changements opérés sur MaPrimeRénov’ en 2024 ?
La principale nouveauté de 2024 est le volet Rénovation d’ampleur, aussi connu sous le nom de Parcours accompagné. Il impose un accompagnement non seulement financier, mais aussi technique et administratif, à travers Mon Accompagnateur Rénov’.

Initialement, le volet Rénovation par geste de MaPrimeRénov’ ne devait financer en 2024 que le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable. L’Anah est toutefois revenue sur cette disposition le 15 mai 2024, afin de soutenir tous les travaux favorables à la réduction de la consommation d’énergie. Le parcours devrait rester en l’état au moins jusqu’à la fin de l’année 2024.

Quel revenu fiscal de référence faut-il pour MaPrimeRénov’ en 2024 ?
Votre revenu fiscal de référence détermine votre catégorie de ménage. Il est évalué en fonction du nombre de personnes vivant dans votre foyer et de votre lieu de résidence.

  • Les aides pour la rénovation par geste ne sont pas disponibles pour les ménages aux revenus élevés (supérieurs à 70 382 pour un ménage de 3 personnes € en Île-de-France et à 54 071 € pour un même foyer dans les autres régions).
  • En revanche, les aides pour la rénovation d’ampleur restent accessibles à tous.

Mon devis doit-il être signé ou pas lors de ma demande à l’Anah ?
Votre devis peut être signé au moment de votre demande d’aide MaPrimeRénov’ à condition que vos travaux ne soient pas encore engagés. La règle diffère donc de celle de la prime énergie CEE : votre devis ne doit pas être signé au moment de votre demande de prime.

Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Avatar photoRédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.

Plus de conseils pour vous aider à rénover