Quels facteurs impactent le tarif d’une rénovation énergétique ?
Plusieurs éléments entrent en ligne de compte pour définir le montant de vos travaux de rénovation énergétique.
- Classe énergétique et état initial de votre logement. Si votre maison est une passoire thermique, c’est-à-dire en étiquette F ou G du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), une rénovation globale devient nécessaire pour atteindre une bonne efficacité énergétique.
- Surface à isoler et à chauffer. Plus la superficie de votre logement est grande et complexe à rénover, plus le prix des travaux augmente.
- Types de travaux, matériaux et équipements. Isolation extérieure ou intérieure, laine de verre ou laine de bois, pompe à chaleur air-eau ou poêle à bois… chaque solution impacte votre budget, vos économies d’énergie et votre confort.
- Choix du professionnel. Les coûts moyens d’installation varient selon la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) de l’artisan, son expertise, et votre localisation (région parisienne, zone rurale).
- Aides financières. Prime Énergie Sonergia, MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux 0…. vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs pour alléger votre facture de travaux.
Quel prix au m² prévoir selon le type de travaux de rénovation ?
Pour une estimation fiable et adaptée à votre logement, réaliser un audit énergétique est une première étape indispensable. Il permet de repérer les principales sources de déperdition thermique, de prioriser les travaux les plus efficaces et de calculer le coût moyen de votre rénovation énergétique. En attendant d’obtenir votre étude personnalisée, nous vous dévoilons une fourchette de prix indicative pour chaque type d’intervention.
Isolation thermique : murs, combles, toiture, plancher bas
Toute rénovation thermique performante commence par une bonne isolation de votre logement. En renforçant l’isolation des murs, de la toiture ou du plancher bas, vous limitez les pertes de chaleur et réduisez votre consommation énergétique. De surcroît, vous pourrez opter pour un système de chauffage moins puissant, et donc plus économique à l’achat.
Le prix des travaux d’isolation dépend du type de paroi à isoler, de la méthode employée et des matériaux choisis. En moyenne, installation comprise, comptez :
- 80 à 250 €/m² pour une isolation de la toiture par l’extérieur (Sarking, panneaux rigides), contre 20 à 90 €/m² par l’intérieur (rampants, combles perdus) ;
- 120 à 270 €/m² pour une isolation des murs par l’extérieur (sous enduit, bardage), contre 40 à 65 €/m² par l’intérieur (sous ossature, panneaux rigides) ;
- 20 à 50 €/m² pour une isolation de plancher bas par le dessous (sous-sol, vide sanitaire), contre 30 à 80 €/m² par le dessus (chape sèche ou flottante).
Remplacement des fenêtres : double ou triple vitrage
Le remplacement de vos anciennes fenêtres et portes vous procure un confort de vie immédiat. Leur coût varie selon le nombre d’ouvertures, leurs dimensions (standard ou sur-mesure), et le niveau de performance attendu en matière d’isolation et de sécurité.
Pour ce type de travaux, prévoyez :
- 300 à 900 € par fenêtre en double vitrage ;
- 600 à 1 800 € par fenêtre en triple vitrage.
Chauffage et eau chaude sanitaire : PAC, chaudière, solaire
En 2025, seuls les appareils de chauffage et d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable et à haut rendement vous donnent droit à une aide financière.
Voici les prix moyens constatés.
| Coût des travaux, pose comprise | |
| Pompe à chaleur géothermique (PAC eau-eau) | 15 000 à 30 000 € |
| Pompe à chaleur aérothermique (PAC air-eau) | 9 000 à 16 000 € |
| Pompe à chaleur aérothermique (PAC air-air) | 3 000 à 8 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 2 500 à 4 500 € |
| Chaudière à plaquettes forestières | 10 000 à 23 000 € |
| Chaudière à granulés | 7 000 à 18 000 € |
| Chaudière à bois-bûches | 5 500 à 13 000 € |
| Système solaire combiné | 12 000 et 22 000 € |
| Chauffe-eau solaire | 4 500 à 8 000 € |
Ventilation : simple flux, double flux, auto ou hygroréglable
Pour assurer la qualité de l’air intérieur dans votre maison ou appartement, l’installation d’une VMC (Ventilation mécanique contrôlée) est essentielle ! Mais, quel modèle choisir ?
- La VMC simple flux autoréglable extrait l’air vicié (chargé d’humidité) avec un débit constant. C’est la solution la plus simple et la moins coûteuse.
- La VMC simple flux hygroréglable ajuste le débit d’air selon le taux d’humidité de vos pièces. Elle limite les pertes de chaleur.
- La VMC double flux renouvelle l’air tout en récupérant la chaleur de l’air extrait. Elle vous apporte un meilleur confort thermique et des économies d’énergie.
| Prix moyens, installation comprise | |
| VMC simple flux autoréglable | 500 à 1 200 € |
| VMC simple flux hygroréglable | 7 00 à 1 500 € |
| VMC double flux | 3 500 à 7 000 € |
Quel est le budget moyen d’une rénovation énergétique globale ?
Vous envisagez une rénovation complète de votre logement pour améliorer sa performance énergétique globale ? Ce type de rénovation d’ampleur, qui englobe l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation, constitue un investissement important, mais rentable à long terme.
En moyenne, prévoyez un budget compris entre 30 000 et 70 000 €, selon la taille de votre habitation, vos choix de travaux et leur complexité de mise en œuvre.
Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez bénéficier d’aides spécifiques comme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, calculées en fonction du gain énergétique réalisé et de vos revenus.
Steffi, référente conformité réglementaire
Quelles aides pour réduire le coût de votre projet de rénovation ?
MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ… pour chaque dispositif, nous vous communiquons le montant de l’aide et les critères d’éligibilité à respecter.
MaPrimeRénov’ et ses 3 parcours de rénovation
MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) est aujourd’hui le dispositif d’aide publique le plus plébiscité pour financer vos travaux de rénovation énergétique.
Elle se décline en 3 parcours :
- MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : pour isoler, changer votre chauffage, installer un chauffe-eau ou une VMC double flux (associée à un geste d’isolation) ;
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : pour votre rénovation énergétique globale ;
- MaPrimeRénov’ Copropriété : pour vos travaux collectifs dans un immeuble.
| Conditions spécifiques | Montants d’aide, selon ressources | |
| MPR Rénovation par geste | Ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires (cf. barèmes) | Chauffage et ECS : 400 à 11 000 € Isolation : 15 à 75 €/m² Fenêtres : 40 à 100 € par menuiserie en simple vitrage remplacé VMC double flux : 1 500 à 2 500 € |
| MPR Rénovation d’ampleur | 2 gestes d’isolation couvrant au moins 25 % des surfaces isolées Saut de 2 à 4 classes DPE Accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ |
Jusqu’à 63 00 € (subvention de 10 à 90 % de l’assiette travaux éligible) |
| MPR Copropriétés | Gain énergétique ≥ 35 % | 30 à 45 % du montant total des travaux |
Pour être éligible, vous devez faire appel à un professionnel RGE. D’autre part, votre logement doit avoir plus de 15 ans d’ancienneté, ou 2 ans en cas de remplacement d’une chaudière fioul pour MaPrimeRénov’ Rénovation par geste.
Steffi, référente conformité réglementaire
Certificats d’économies d’énergie CEE dont coup de pouce
Les fournisseurs d’énergie ont l’obligation de soutenir vos travaux de rénovation énergétique, par l’intermédiaire du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE).
Cette aide peut être :
- une prime (jusqu’à 5 250 € avec la Prime Énergie Sonergia) ;
- une remise sur votre facture énergétique ou vos travaux ;
- un bon d’achat ;
- des conseils techniques.
Pour en bénéficier, votre logement doit avoir plus de 2 ans d’ancienneté, et vos travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.
L’éco-prêt à taux 0 : une solution de financement à taux nul
L’éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ) permet de financer vos travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts bancaires. Il est accordé par votre banque, sans plafonds de ressources à respecter.
Ainsi, en confiant vos travaux à un professionnel RGE dans votre logement de plus de 2 ans d’ancienneté, vous pouvez emprunter :
- 7 000 € pour le remplacement de fenêtres en simple vitrage ;
- 20 000 à 30 000 € pour un bouquet de 2 à 3 travaux (isolation, chauffage ou eau chaude à énergie renouvelable) ;
- jusqu’à 50 000 € pour une rénovation énergétique globale ou pour couvrir le reste à charge après obtention de l’aide MaPrimeRénov’.
Aides publiques : locales, TVA réduite et exonérations de taxes
Pour économiser davantage sur le prix de votre rénovation énergétique et optimiser votre budget de travaux, vous pouvez cumuler plusieurs autres dispositifs !
- Aide de votre collectivité locale. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou d’un conseiller France Rénov’ ;
- TVA réduite à 5,5 %, sur le matériel et la pose ;
- Exonération de taxe foncière, pendant 3 à 5 ans, sous conditions de performance énergétique ;
- Aide de votre caisse de retraite ou mutuelle.
| Le prix d’une rénovation énergétique en bref |
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Nos équipes répondent à vos questions
Comment estimer le coût de vos travaux de rénovation énergétique ? |
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Pour estimer le montant de vos travaux, faites d’abord réaliser un audit énergétique, puis demandez des devis à des artisans RGE, en respectant les recommandations de l’étude. |
Quel budget moyen pour rénover une maison de 100 m² ? |
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Pour votre maison de 100 m², le coût moyen d’une rénovation énergétique globale se situe entre 45 000 et 60 000 €, hors aides financières. Ce montant varie en fonction de l’ampleur des travaux (gain de classe énergétique) et des solutions techniques mises en place. |
Quels travaux peut-on réaliser avec 60 000 euros ? |
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Avec un budget de 60 000 €, vous pouvez engager une rénovation énergétique complète de votre logement : isolation des combles, des murs et du plancher bas. Vous devriez aussi pouvoir remplacer votre système de chauffage et installer une ventilation performante. |
