DPE A : la classe énergétique championne

DPE A : qu’est-ce que ça veut dire ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui indispensable dans le secteur immobilier pour tous les propriétaires qui souhaitent vendre, louer ou rénover leur propriété. Sa synthèse, c’est l’étiquette énergie-climat. Elle attribue une note à votre bien sur une échelle allant de la lettre A à la lettre G. Elle renseigne aussi sur sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

La consommation d’énergie des classes A

Les logements de classe A au sens du DPE sont des champions de performance énergétique. Ils répondent à des standards similaires à une construction neuve labellisée BBC (Bâtiments Basse Consommation). Concrètement, ils consomment moins de 70 kWh/m²/an d’énergie primaire contre 420 kWh/m²/an pour les logements de classe G, les plus énergivores. Une habitation étiquetée A consomme ainsi 6 fois moins d’énergie qu’une habitation similaire étiquetée G.

Les émissions de gaz à effet de serre des BBC

Le calcul du diagnostic de performance énergétique prend aussi en compte les émissions de gaz à effet de serre en lien avec la consommation d’énergie. La note finale est le résultat de la plus mauvaise évaluation des deux. Une note A au titre du DPE indique que le bien évalué rejette moins de 6 kg CO₂eq/m²/an contre 100 kg CO₂eq/m²/an pour un bien identifié comme une passoire thermique, soit 15 fois moins.

Comment avoir un DPE de classe A ?

Le coût énergétique annuel des logements A vous laisse pantois ? Sachez qu’il est difficile mais pas impossible d’obtenir la meilleure note au diagnostic de performance énergétique. Dans le neuf, 17 % des nouvelles habitations le sont, dont certaines sont encore plus économes en énergie telles que les maisons passives. Dans l’ancien, tout dépend de votre classe énergie-climat de départ et des travaux que vous êtes prêts à entreprendre…

Les travaux de rénovation les plus efficaces

Pour obtenir ce qui se fait de mieux en termes d’efficacité énergétique, de confort thermique et d’impact environnemental, les travaux de rénovation énergétique sont souvent un passage obligé. Pour avoir une chance d’atteindre la classe énergie-climat A, votre logement se doit d’avoir de bonnes bases sur le plan énergétique. Une note égale ou supérieure à D rend cet objectif réalisable, à condition d’entreprendre des travaux conséquents tels que :

• l‘isolation de l’enveloppe de votre maison (combles, murs, planchers bas) ;
• l’installation d’un système de chauffage à énergie renouvelable ;
• le changement de vos fenêtres (double vitrage a minima) ;
• la mise en place d’un système de ventilation efficace ;
• l’installation de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques.

Le choix de vos travaux doit être guidé par votre diagnostic de performance énergétique ou votre audit énergétique, un bilan énergétique plus complet que le DPE. Si vous partez d’une classe D, vous obtiendrez une note A à condition d’optez pour une rénovation plus globale. Il s’agira pour vous d’associer isolation, chauffage et ventilation.

Adrien, référent technique rénovation

Les bonnes habitudes de consommation

Quand on envisage la rénovation énergétique et la progression sur l’échelle énergétique du DPE, on pense surtout aux travaux d’isolation majeurs et à l’installation d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude dernier cri. Votre réflexion ne doit pas s’arrêter en si bon chemin… Il est aussi indispensable de faire le point sur les habitudes de consommation de votre foyer.

La raison en est simple, le calcul du DPE se fonde sur :

• une température de chauffage à 19° C dans les pièces de vie ;
• une consommation d’eau de 56 litres par jour et par occupant.

Pensez donc à vérifier que vous vous situez bien dans ces caractéristiques de consommation pour atteindre la meilleure note au DPE !

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Vous souhaitez rénover votre résidence principale ? Profitez des nombreuses solutions de financement dédiées. Parmi elles, les plus intéressantes pour vous sont la Prime Énergie Sonergia et MaPrimeRénov’. L’une est financée par le secteur privé, l’autre par l’État.
Découvrez dans quelles circonstances en faire la demande…

La Prime Énergie Sonergia pour les travaux courants

Vous pouvez toucher cette prime quels que soient vos revenus dès lors que vos travaux y sont éligibles. L’isolation des combles, des murs, des sols et des fenêtres, mais aussi l’installation d’un système de chauffage central à énergie renouvelable, d’un chauffage d’appoint, d’un système de ventilation performant ou encore d’un thermostat connecté… Toutes ces opérations de rénovation énergétique peuvent vous donner droit à une aide financière.

Sachez que l’installation d’une pompe à chaleur air-eau, d’une chaudière biomasse, d’un système solaire combiné ou d’un chauffage indépendant au bois peut vous faire bénéficier de primes bonifiées. C’est aussi le cas de la mise en place d’un thermostat connecté…  Pensez donc à prendre en compte votre éligibilité à la Prime Énergie Sonergia avant d’arrêter votre choix.

Steffi, référente conformité réglementaire

MaPrimeRénov’ pour les petites et grandes rénovations

Deux dispositifs se partagent les opérations de rénovation énergétique. À la différence de la Prime Énergie Sonergia, ils sont soumis à des conditions de ressources. Les ménages aux revenus les plus modestes touchent ainsi les montants de primes les plus importants.

Le premier dispositif est orienté sur la rénovation par geste. Il vient soutenir le remplacement d’un vieil équipement de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire par un système à énergie renouvelable, un geste d’isolation thermique ou une dépose de cuve à fioul. Il couvre aussi en partie l’opération de ventilation associée au geste d’isolation ou l’audit énergétique réalisé avant les travaux. Il peut vous servir à atteindre la classe A si vous disposez déjà d’un logement performant sur le plan énergétique.

Le second dispositif est dédié à la rénovation d’ampleur. Pour y prétendre, vous devez engager au moins deux travaux d’isolation et l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée. Vos travaux doivent ensuite vous permettre de réaliser deux sauts de classe DPE. C’est le parcours idéal pour atteindre la classe énergie-climat A si votre logement est de classe C ou D. MaPrimeRénov’ prévoit en effet jusqu’à quatre sauts de classe, ce qui rend possible l’ascension des logements de classe D jusqu’à l’excellence énergétique !

L’éco-PTZ et la TVA réduite en complément de vos primes

Pour financer votre reste à charge, vous pouvez compter sur l’éco-prêt à taux zéro. Ce prêt a l’avantage de ne pas vous faire payer les taux d’emprunt. C’est en réalité l’État qui les prend en charge. Vérifiez votre éligibilité à cette aide auprès de votre banque, si elle participe à l’opération, ou à toute autre banque partenaire.

Vous cherchez encore à réduire le coût de vos travaux ? Pensez à la TVA réduite. Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 % est appliquée à l’achat d’équipements ou de prestations de service liées à la rénovation énergétique. Grâce à elle, vous pourrez payer vos équipements moins chers. Vous pourrez aussi alléger le coût de vos travaux en économisant sur les frais de main d’œuvre.

Comment connaître la note DPE de votre maison ou appartement ?

Vous souhaitez connaître la classe énergie-climat de votre logement ? Deux options sont possibles : la réalisation d’un DPE officiel ou l’estimation du DPE via un outil d’analyse énergétique en ligne. Voici quelques précisions pour vous aider à choisir…

Tester notre outil d’analyse énergétique en ligne ne vous prendra que quelques minutes…

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Ce qu’une étiquette DPE A vous fait gagner

De grandes économies d’énergie

Sans surprise, les logements de classe A sont ceux qui consomment le moins d’énergie. Les factures de ces bâtiments à basse consommation s’élèvent à 250 € à l’année… Grâce à leurs équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, ils ont pour atout de rendre leurs occupants plus autonomes et indépendants sur le plan énergétique.

Un logement attractif sur le marché

Toutes les études montrent qu’un bien se vend plus cher à chaque saut de classe énergétique. L’attribution d’une note A ne fait pas exception. Elle augmente la valeur du logement ainsi noté sur le marché de l’immobilier. Cela est d’autant plus significatif pour les biens de classe A qui restent rares puisqu’ils représentent 2 % des résidences principales**.

*Capital / **Statistiques DPE du gouvernement

Un plus grand confort chez vous

Vous vous en doutez, un logement très performant sur le plan énergétique est très agréable à vivre. Bien isolé, bien chauffé, mais aussi bien ventilé, les bâtiments à basse consommation affichent une température agréable en toute saison et une bonne qualité de l’air en vertu de systèmes de ventilation performants et adaptés.

Un plus faible impact environnemental

Les habitations qui obtiennent la note A au DPE sont aussi très vertueuses sur le plan environnemental. Leurs émissions de gaz à effet de serre sont fortement réduites. En visant l’excellence énergétique pour votre logement, vous vous engagez dans une consommation énergétique beaucoup plus responsable.

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Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Rédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.