Le guide de MaPrimeRénov’ 2024

MaPrimeRénov’ : c’est quoi ?

C’est une aide financière incontournable pour qui veut entreprendre des travaux de rénovation énergétique sans se ruiner. Grâce à MaPrimeRénov’, vous pouvez enfin envisager de réelles économies sur vos factures de chauffage et de climatisation. Retour sur la genèse d’une subvention en constante évolution…

Vous vous demandez si vous êtes éligible au CITE (Crédit d’Impôt pour la transition énergétique)  en plus de MaPrimeRénov’ ? Sachez que le dispositif MaPrimeRénov’ est une fusion du CITE et du programme Habiter Mieux Agilité.

Le parcours classique sans accompagnement

MaPrimeRénov’ continue de soutenir les opérations de rénovation énergétique isolées. Votre priorité est de remplacer votre vieille chaudière par un équipement de chauffage renouvelable, avec ou sans travaux supplémentaires ? Vous souhaitez améliorer l’isolation de votre logement sans engager de lourds travaux ? Découvrez les conditions à remplir pour toucher une prime et ainsi réduire la facture de vos opérations de rénovation énergétique.

Pour qui ?

Les propriétaires occupants ou bailleurs d’une maison ou d’un appartement de plus de 15 ans situé(e) en France métropolitaine et les logements de plus de 2 ans d’ancienneté situés en Outre-Mer. En cas de dépose d’une cuve à fioul, l’ancienneté de votre logement doit être de 2 ans minimum, quel que soit votre lieu de résidence.

Si vous êtes propriétaire occupant, vous devez résider dans votre bien 8 mois pendant 3 ans.

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous vous engagez à louer votre bien à titre de résidence principale pour une durée égale ou supérieure à 6 ans, et, en cas de réévaluation du loyer, à déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation. Enfin, n’oubliez pas de tenir votre locataire informé de toutes vos démarches.

Pour quels travaux ?

Sont éligibles l’installation d’un équipement de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire à caractère renouvelable, la mise en œuvre d’un geste d’isolation thermique et la dépose d’une cuve à fioul.

Vous améliorez l’isolation de votre logement ? Profitez-en pour mettre en place une ventilation mécanique contrôlée double flux (autoréglable ou hygroréglable) : elle sera prise en charge en partie par l’Anah. Vous ne faites pas de travaux de rénovation additionnels ? Faites financer un audit énergétique.

L’audit énergétique vous offre une évaluation approfondie de la consommation d’énergie de votre habitat. Il vous aide à identifier les possibilités d’amélioration de sa performance énergétique et vous livre des recommandations de travaux efficaces et personnalisées.

Steffi, référente conformité réglementaire

Sous quelles conditions ?

Pour toucher une prime dans le cadre du parcours classique, vous devez réaliser un à deux geste(s) de rénovation énergétique parmi les suivants :

• installation d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire à caractère renouvelable tel qu’une pompe à chaleur (hybride, air-eau ou géothermique), une chaudière biomasse (bûches, granulés ou plaquettes), un système solaire combiné ou un chauffe-eau solaire individuel ;
• isolation thermique des parois vitrées (en remplacement de parois à simple vitrage), des murs (extérieurs ou intérieurs), des combles (rampants ou plafonds) ou d’une toiture terrasse ;
• dépose d’une cuve à fioul.

Pour être éligible à une subvention, n’oubliez pas de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour l’installation et la mise en service de votre nouvel appareil.

Natacha, référente conformité réglementaire

Pour quel montant d’aide ?

Le montant de MaPrimeRénov’ dépend du type d’équipement installé et du niveau de revenus de votre foyer. Dans ce parcours, le montant des primes dédiées à la transition énergétique ne peut excéder les 20 000 €. Les aides sont revalorisées pour toute installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’une pompe à chaleur géothermique. Elles sont aussi plus conséquentes pour les ménages aux revenus modestes et très modestes que pour les ménages aux ressources intermédiaires ou supérieures.

Les travaux éligibles et les montants de prime en bref

Chauffage et eau chaude sanitaire

Isolation thermique

Si isolation thermique

Si couplé à un autre geste éligible

Sachez que vous pouvez aussi faire une demande de Prime Énergie Sonergia (prime du dispositif des certificats d’économie d’énergie, CEE) en parallèle car les deux aides sont cumulables. Pour le reste à charge, pensez à l’éco-prêt à taux zéro. Rapprochez-vous de votre banque pour savoir si elle est partenaire du dispositif.

Steffi, référente conformité réglementaire

Le nouveau parcours pour les rénovations d’ampleur

C’est la nouveauté MaPrimeRénov’ : le lancement d’un parcours pour les rénovations d’ampleur qui permet de réaliser des travaux conséquents à moindres frais, notamment pour les ménages les plus modestes. Vous souhaitez mettre un terme aux déperditions énergétiques de votre logement mais avez un budget limité pour vos travaux ? L’aide accordée aux rénovations d’ampleur est faite pour vous !

Pour qui ?

Les propriétaires occupants ou bailleurs d’une maison ou d’un appartement de plus de 15 ans situé(e) en France métropolitaine.

Si vous êtes propriétaire occupant, vous devez résider dans votre bien 8 mois pendant 3 ans.

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous êtes dans l’obligation de louer votre habitation comme résidence principale pendant au moins 6 ans et à informer votre locataire de votre projet de rénovation énergétique. Si vous souhaitez réévaluer le loyer, vous devez aussi tenir compte de l’aide que vous aurez perçue pour vos travaux de rénovation énergétique.

Pour quels travaux ?

La rénovation de votre isolation avec un minimum de deux gestes (isolation des murs et des fenêtres ou isolation des combles et des planchers bas, etc. ) couvrant au moins 25 % des surfaces isolées, et l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée.

Sous quelles conditions ?

Pour avoir droit à la prime du parcours dédié aux rénovations d’ampleur, vous devez :

• faire au moins deux sauts de classe DPE suite à vos travaux de rénovation ;
• réaliser un audit énergétique de votre logement dès votre demande de prime ;
• faire appel à un professionnel certifié RGE pour la mise en œuvre de vos travaux ;

Tout au long de votre projet, vous profitez d’un accompagnement indépendant et personnalisé, mené par Mon Accompagnateur Rénov’. Son objectif ? Faciliter toutes vos démarches techniques, administratives et financières. Votre référent vous apporte des conseils précieux sur votre projet de rénovation et vous aide à toucher MaPrimeRénov’ mais aussi la prime énergie CEE.

Notez que le coût de cette prestation, évalué sur la base d’un forfait de 2 000 € (4 000 € en situation de précarité énergétique), est pris en charge à :

• 100 % si vos revenus sont très modestes ;
• 80 % s’ils sont modestes ;
• 40 % s’ils sont intermédiaires ;
• 20 % s’ils sont supérieurs.

Natacha, référente conformité réglementaire

Pour quel montant d’aide ?

MaPrimeRénov’ adapte son montant d’aide en fonction de deux variables clés : l’efficacité de vos travaux, évaluée par l’amélioration de l’étiquette énergétique de votre logement, et votre catégorie de ménage, définie par vos revenus.

L’efficacité de vos travaux sert à définir l’assiette de travaux éligible à la prime :

• 40 000 € HT pour deux sauts de classe énergétique ;
• 55 000 € HT pour trois sauts de classe énergétique ;
• 70 000 € HT pour quatre sauts de classe énergétique ;

Votre catégorie de ménage est utilisée pour fixer le pourcentage de la prise en charge :

• 80 % si vos revenus sont très modestes (+10 % en cas de sortie de passoire thermique) ;
• 60 % si vos revenus sont modestes (+10 % en cas de sortie de passoire thermique) ;
• 45 à 50 % s’ils sont intermédiaires (+10 % en cas de sortie de passoire thermique) ;
• 30 à 35 % s’ils sont supérieurs (+10 % en cas de sortie de passoire thermique).

Pour le reste à charge, pensez à l’éco-prêt à taux zéro. Rapprochez-vous de votre banque pour savoir si elle est partenaire du dispositif.

Steffi, référente conformité réglementaire

MaPrimeRénov’ en pratique

Vous l’avez compris, MaPrimeRénov’ peut financer vos travaux de rénovation énergétique de façon substantielle ! Pour aller plus loin dans votre réflexion et dans la construction de votre projet, voici quelques outils qui vous seront d’une grande utilité !

Identifier sa catégorie de ménage

Pour savoir à quelle catégorie de ménage vous appartenez, prenez votre revenu fiscal de référence (il est indiqué sur votre dernier avis d’imposition) puis consultez nos tableaux :

Plafonds de ressources en Île-de-France

Plafonds de ressources dans les autres régions

Faire une demande de prime

Vous avez un projet bien défini ? Avant de vous lancer dans une demande de prime, contactez France Rénov’ : leurs conseillers vous orienteront vers le parcours le plus adapté à votre projet. Ils vous aideront aussi à réaliser votre audit énergétique et à rassembler les documents nécessaires à votre future demande de prime.

Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Rédigé par : Stéphanie

Sensible aux enjeux de la transition écologique, Stéphanie se consacre à partager ses découvertes sur les travaux de rénovation énergétique. À travers ses articles, elle souhaite vous aider à faire des choix plus responsables pour votre logement et la planète.