Ce que dit la loi et ce qu’enseigne la pratique
Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement et ces travaux vous semblent réalisable par vous-même ? Sachez que la faisabilité de votre chantier est déterminée par des contraintes techniques et réglementaires. On fait le point…
A-t-on le droit de faire ses travaux soi-même ?
En France, vous avez le droit de réaliser des travaux dans le logement dont vous êtes propriétaire, y compris des travaux de rénovation énergétique. Certains d’entre eux sont toutefois soumis à une réglementation stricte. Dans un souci de sécurité, les travaux d’électricité ou de gaz nécessitent, par exemple, une conformité aux normes de sécurité.
Quels travaux de rénovation énergétique peut-on faire seul ?
Si vous êtes bricoleur, vous pouvez être tenté de réaliser certains travaux de rénovation énergétique par vous-même. Ils exigent toutefois un vrai savoir-faire : réaliser des travaux dans les règles de l’art permet de réaliser par la suite des économies d’énergie substantielles ; être bien outillé est nécessaire pour garantir la qualité et la sécurité du chantier. Les travaux réalisés par étapes, sans coordination professionnelle, risquent aussi de compromettre les performances attendues et d’augmenter le coût global de votre rénovation.
Faut-il se lancer ou déléguer ? Voici les principaux risques de l’auto-rénovation sur des travaux clés de rénovation énergétique :
| Risques liés à l’auto-rénovation | |
| Chaudière | Un manque de sécurité et de qualité. |
| Pompe à chaleur | Un mauvais dimensionnement. |
| Isolation complexe | Une performance énergétique moindre. |
| Remplacement de fenêtres | Des infiltrations et une performance moindre. |
| Travaux de toiture | Des infiltrations et un manque de sécurité. |
Un diagnostic préalable réalisé par un professionnel peut vous aider à déterminer les travaux à entreprendre vous-même, sans risque pour votre sécurité et celle du bâtiment.
À faire vous-même sans crainte : les travaux simples comme la peinture, la décoration, le retrait des revêtements légers (papier peint) et la pose de finitions sèches (plinthes, baguettes) dans des pièces non humides. Pour un chantier réussi, assurez-vous d’utiliser les outils appropriés et de suivre les instructions fournies.
Adrien, référent technique rénovation
Travaux faits soi-même : quelle éligibilité aux aides ?
L’impact financier de l’auto-rénovation est souvent sous-estimé. Pourtant, il faut savoir que les travaux de rénovation énergétique entrepris sans un professionnel qualifié vous ferment les portes des aides financières.
Prime énergie CEE, MaPrimeRénov’, éco-PTZ…
Pour bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). C’est une façon pour l’État de garantir la performance énergétique des travaux, et donc la baisse de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre qui y sont liés. Pour vous, c’est aussi une garantie de résultat.
Les dispositifs d’aides sont nombreux :
- la Prime Énergie Sonergia : dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), cette prime vous est versée quels que soient les revenus de votre foyer ;
- MaPrimeRenov’ : cette aide peut couvrir jusqu’à 90 % du coût de votre projet selon vos ressources et les travaux entrepris ;
- l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : ce prêt avantageux peut atteindre les 50 000 € pour une rénovation globale ;
- la TVA à 5,5 % : ce taux réduit s’applique à l’achat de matériel et à la main d’œuvre.
Pourquoi l’auto-rénovation est inéligible aux aides ?
Les travaux conduits sans l’intervention d’un professionnel qualifié n’apportent aucune garantie en matière de performance énergétique. Ils ne font l’objet d’aucun contrôle, au contraire des travaux menés par des professionnels RGE. L’octroi des aides financières à la rénovation est strictement encadré et soumis à une exigence d’efficacité.
Les autres risques de l’auto-rénovation
Outre la perte d’aides financières, réaliser vos travaux sans professionnel vous expose à des risques en matière d’assurance, de sécurité et de valeur immobilière.
Les exclusions des assurances habitation
Les assurances peuvent refuser de couvrir les travaux réalisés sans l’intervention d’un professionnel. En cas de sinistre comme un dégât des eaux ou un incendie lié à des travaux mal exécutés, vous risquez un refus d’indemnisation. Cette prise de risques inutile peut coûter cher sur le long terme, surtout si des défauts tardifs apparaissent après les travaux.
Les impacts sur la revente d’un bien
Des travaux réalisés sans professionnel peuvent compliquer la revente de votre propriété. Les acquéreurs potentiels d’un logement rénové en autoconstruction peuvent être hésitants face à l’absence de garantie décennale. Sachez que votre responsabilité peut être engagée pendant 10 ans en cas d’éventuelles malfaçons.
Les travaux de rénovation énergétique mal réalisés peuvent dévaloriser votre bien au lieu de l’améliorer. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) peut être dégradé par des travaux amateurs, et réduire l’attractivité de votre logement sur le marché.
Opter pour un professionnel ou combiner les approches ?
La décision de faire appel ou non à un professionnel dépend de la complexité de votre projet de rénovation et de vos compétences personnelles. Voici quelques éléments qui vous aideront à faire le bon choix pour vos travaux…
Ce qu’un artisan RGE vous apporte
Un artisan RGE offre plusieurs avantages essentiels :
- des conseils experts et des recommandations adaptées à vos besoins ;
- un accès aux aides financières à la rénovation ;
- le respect des normes de sécurité et des réglementations ;
- une garantie décennale protégeant votre investissement.
Établir un devis détaillé avec un professionnel, vous permet aussi de maîtriser le montant de la facture et d’éviter les mauvaises surprises. Dans le domaine de la rénovation, cette transparence est cruciale pour respecter votre budget. Demandez plusieurs devis et contactez France Rénov’ pour être orienté vers des professionnels qualifiés.
L’approche hybride pour une économie de main d’œuvre
Il existe une solution intermédiaire : réaliser certaines tâches vous-même et confier les plus techniques à un professionnel. La réalisation des travaux en partie par vous-même est une bonne idée pour les aspects cosmétiques et non-techniques. Après l’installation professionnelle d’une isolation, vous pouvez vous charger des finitions de peinture, par exemple.
Dans le cadre d’une rénovation mixte, définissez en amont avec l’artisan la répartition des travaux. Mieux vaut établir un document écrit, précisant qui fait quoi, pour éviter tout malentendu. Cette approche hybride vous permettra de réduire les coûts de main d’œuvre tout en préservant la qualité et l’accès aux dispositifs d’aide.
| Faire soi-même ses travaux de rénovation énergétique en bref |
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Nos équipes répondent à vos questions
Est-il possible d’isoler sa maison soi-même ? |
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Oui, dans les cas les moins complexes, comme les combles perdus ou les murs intérieurs, vous avez la possibilité de réaliser des travaux d’isolation vous-même. Sans l’intervention d’un professionnel, vous perdez toutefois l’accès aux aides financières et vous exposez à des défauts d’étanchéité pouvant compromettre les économies d’énergie visées au départ. |
Peut-on devenir RGE soi-même pour bénéficier des aides ? |
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Non, la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ne s’adresse qu’aux entreprises du bâtiment qui répondent à des exigences précises de formation. Elle est délivrée par des organismes accrédités comme Qualibat ou Qualit’EnR. Il vous est donc impossible de l’obtenir en tant que particulier, même avec de solides compétences en bricolage. |
