Comment réussir votre isolation thermique extérieure ? Le guide
Isolation thermique extérieure : à quoi fait-on référence ?
L’isolation thermique extérieure vise à isoler les parois extérieures de votre maison ou appartement, en appliquant un isolant sur la face externe de l’enveloppe du bâtiment. Bien que ce terme soit souvent associé à l’isolation des murs par l’extérieur (sous l’acronyme ITE), il concerne en réalité aussi :
- l’isolation de la toiture par l’extérieur ;
- l’isolation du plancher bas donnant sur l’extérieur (loggia, par exemple), un vide sanitaire ou un sous-sol.
Pourquoi isoler votre maison par l’extérieur ?
L’isolation extérieure vous a été recommandée pour ses nombreux avantages, et vous envisagez d’entreprendre ce type de travaux de rénovation ? Prenez un instant pour analyser votre projet.
Avantages de l’isolation thermique extérieure
L’isolation par l’extérieur améliore la performance énergétique de votre maison ou appartement, tout en préservant votre surface habitable. Mais, ce ne sont pas les seuls avantages qu’elle vous offre !
Selon l’ADEME (Agence de la transition écologique), si votre logement est mal isolé, ses pertes de chaleur peuvent atteindre jusqu’à :
- 30 % par le toit ;
- 25 % par les murs ;
- 10 % par le plancher bas.
L’isolation thermique extérieure contribue à réduire ces déperditions thermiques, ainsi que vos émissions de gaz à effet de serre.
En enveloppant votre bâtiment, l’isolation par l’extérieur supprime les ponts thermiques, ces zones où la chaleur s’échappe. Résultat : vous ressentez moins de froid en hiver et de chaleur en été, garantissant votre confort. De surcroît, comme le son se propage par l’air, l’optimisation de l’étanchéité à l’air affaiblit les bruits extérieurs.
Autre avantage : les travaux se déroulant à l’extérieur, vous ne subissez aucune gêne (bruit, poussière) à l’intérieur de votre logement.
Avec l’isolation par l’extérieur, vous faites d’une pierre 2 coups ! Vous valorisez votre bien immobilier en améliorant son classement énergétique (DPE) tout en embellissant son aspect extérieur. C’est la solution parfaite lors d’un ravalement de façade ou d’une rénovation de toiture.
Votre logement est mieux protégé contre les intempéries et les variations climatiques, prolongeant sa durée de vie et limitant les besoins en entretien.
L’isolation extérieure vous donne accès à de nombreuses aides financières, telles que la Prime Énergie Sonergia, MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux 0, etc.
Si des taches apparaissent sur vos murs, sols, plafonds ou fenêtres, cela peut être dû à de la condensation causée par un choc thermique. L’isolation par l’extérieur peut corriger ce problème d’humidité, mais il est essentiel de consulter un professionnel au préalable. En effet, si l’humidité provient du sol (remontées capillaires), une isolation de type ITE pourrait aggraver la situation. Pensez aussi à prévoir un système de ventilation efficace (VMC).
Adrien, référent technique rénovation
Inconvénients de l’isolation thermique extérieure
Malgré ses avantages, l’isolation extérieure présente aussi quelques inconvénients :
- coût des travaux, plus élevé qu’une isolation thermique intérieure ;
- démarches administratives, une déclaration préalable (ou un permis de construire) est requise. Si votre logement se trouve dans une zone protégée par les Architectes des bâtiments de France (ABF), la procédure peut s’avérer plus contraignante ;
- temps de réalisation, plus long pour diverses raisons (montage d’un échafaudage, dépendance aux conditions climatiques, complexité du chantier, etc.) ;
- perte de luminosité (pour une ITE), liée à l’épaisseur de l’isolant ajouté sur la façade et autour des fenêtres et portes ;
- frais supplémentaires, comme la dépose des tuiles, l’adaptation des volets ou le remplacement des gouttières.
Quel type d’isolant extérieur choisir selon les parois ?
Voici les solutions d’isolation thermique les plus adaptées en fonction des parois à isoler.
Matériaux isolants recommandés | Matériaux isolants recommandés | |
Isolation de la toiture | Panneaux semi-rigides Panneaux sandwich rigides Vrac (insufflation) Botte |
Laines minérales, fibre de bois Polystyrène (XPS), polyuréthane Ouate de cellulose Paille |
Isolation des murs | Panneaux semi-rigides Panneaux rigides |
Laines minérales, fibre de bois Polystyrènes, liège |
Isolation des sols | Panneaux semi-rigides Panneaux rigides Projection |
Laines de verre, roche Polystyrènes Polyuréthane, laine de roche (flocage) |
Quelle épaisseur pour une isolation thermique par l’extérieur ?
L’épaisseur d’une isolation extérieure n’est en général pas une contrainte majeure, puisqu’elle n’empiète pas sur votre surface habitable. Toutefois, elle conditionne votre éligibilité aux aides financières au regard des résistances thermiques imposées.
- ≥ 3 m² K/W pour isoler votre plancher bas : 8 à 13 cm d’épaisseur.
- ≥ 3,7 m² K/W pour isoler vos murs extérieurs (façade et pignon) : 11 à 16 cm ;
- ≥ 4,5 m² K/W pour isoler votre toit-terrasse : 10 à 11 cm (polyuréthane) ;
- ≥ 6 m² K/W pour isoler votre toiture : soit 18 à 33 cm.
La résistance thermique (R) mesure la capacité d’un isolant à limiter les pertes de chaleur. Plus elle est élevée, meilleure est l’isolation. Elle se calcule en divisant l’épaisseur de l’isolant par son coefficient lambda (conductivité thermique). Par exemple, le polyuréthane, dont le coefficient lambda est très faible, nécessite moins d’épaisseur qu’une laine de verre pour atteindre la même performance.
Adrien, référent technique rénovation
Comment isoler vos murs, planchers et plafonds par l’extérieur ?
Que vous souhaitiez isoler votre toit, vos murs ou vos sols, découvrez la meilleure technique d’isolation.
Isolation des murs (ITE) |
Isolation de la toiture |
Isolation d’un plancher ou d’une dalle |
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3 principales méthodes d’isolation sont possibles pour votre projet :
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La méthode d’isolation par l’extérieur dépend du type de toit que vous possédez.
Isolation d’une toiture inclinée
Votre toiture est d’abord mise à nue, seule la charpente est conservée. 2 techniques possibles :
Un écran sous-toiture est ajouté pour protéger des infiltrations, tandis qu’un lattage en bois permet la fixation des tuiles. Isolation d’une toiture plate
Là encore, 2 méthodes sont envisageables.
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Le choix dépend de la configuration de votre plancher :
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Quel prix moyen pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ?
Voici quelques chiffres pour vous donner une idée des prix pratiqués par les professionnels pour une isolation extérieure.
Prix (installation comprise) | |
Toiture inclinée Toiture plate |
80 à 200 €/m² 120 à 250 €/m² |
Murs sous enduit Murs sous bardage |
120 à 220 €/m² 180 à 270 €/m² |
Plancher en sous-face Plafond du sous-sol ou vide sanitaire |
50 à 80 €/m² 20 à 50 €/m² |
Quelles aides financières pour une isolation extérieure ?
Si vous faites appel à un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour l’isolation extérieure de votre logement de plus de 2 ans d’ancienneté (ou 15 ans pour MaPrimeRénov’), vous pouvez bénéficier des aides suivantes :
- Prime Énergie Sonergia, dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) ;
- MaPrimeRénov ’, dont le montant de la prime varie selon vos revenus et les travaux ;
- éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ), jusqu’à 15 000 € à taux nul ;
- TVA réduite à 5,5 %, au lieu de 20 % ;
- aides locales, de votre caisse de retraite ou mutuelle.
L’isolation thermique extérieure en bref |
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Nos équipes répondent à vos questions
Qui a droit à l’isolation à 1 € en 2024 ? |
Aujourd’hui, l’isolation thermique à 1 € n’est plus disponible. Toutefois, vous pouvez bénéficier de nombreuses autres aides, telles que la Prime Énergie Sonergia, MaPrimeRénov ’, l’éco-prêt à taux 0, la TVA à 5,5 % et les aides locales. |
Quelle est la meilleure isolation des murs par l’extérieur ? |
La meilleure isolation thermique par l’extérieur dépend de vos besoins, de votre logement et de votre budget. L’isolant doit correspondre à la méthode choisie : semi-rigide pour une isolation extérieure sous bardage, rigide pour une isolation extérieure sous enduit, etc. Pour faire le bon choix d’isolant, faites réaliser une étude ou un audit énergétique par un artisan RGE. |
Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.
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