Rénovation énergétique globale : c’est quoi ?
Votre logement est une passoire thermique ? Vos murs sont froids, l’air s’infiltre par les fenêtres ou les portes ? Seule une rénovation énergétique de votre maison ou appartement dans son intégralité vous garantira une réduction des factures d’énergie et une meilleure efficacité énergétique.
Un audit énergétique pour prendre les bonnes décisions
Ne vous engagez jamais tête baissée dans des travaux de rénovation énergétique sans connaître les forces et faiblesses de votre logement. Réalisé par un professionnel RGE, l’audit énergétique détecte les déperditions de chaleur et évalue la performance de l’isolation, de la ventilation, du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire. L’étude tient compte des spécificités de votre bâtiment (année de construction, orientation, matériaux, etc.) et vous oriente vers un programme de travaux cohérent, adapté à vos besoins et à votre budget.
Une ambition forte : des travaux performants et bien réalisés
Mener une rénovation énergétique globale sous-entend que vous aurez à effectuer un bouquet de travaux, mais pas n’importe comment ! Vos travaux doivent en effet être pensés ensemble, de manière logique, ordonnée et planifiée. Par exemple, prévoyez le remplacement des fenêtres en même temps que l’isolation des murs pour positionner la menuiserie au plus près de l’isolant.
Ces choix techniques ont un vrai impact sur les performances énergétiques de votre logement, mais ne s’improvisent pas. D’où l’importance d’être accompagné par un assistant à maîtrise d’œuvre (AMO).
Votre accompagnement avec un AMO agréé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), alias Mon Accompagné Rénov’, est obligatoire dans le cadre des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Steffi, référente conformité réglementaire
Quels sont les travaux concernés par une rénovation globale ?
Une rénovation globale mobilise tous les postes de pertes de chaleur de votre logement : isolation thermique, système de chauffage et d’eau chaude sanitaire, ventilation. Pour cibler les travaux prioritaires, gardez toujours en tête que votre audit énergétique est votre véritable feuille de route.
Isolation thermique : la chasse aux ponts thermiques
C’est en soignant la qualité d’isolation de votre maison ou appartement que vous parviendrez à réaliser une rénovation énergétique performante. L’objectif : renforcer l’efficacité thermique des murs, plafonds, sols et fenêtres pour éliminer les ponts thermiques, sources de froid et d’inconfort.
Votre choix de matériaux et de méthode d’isolation (par l’intérieur ou l’extérieur) doit être adapté à la nature des parois de votre logement.
Chauffage, eau chaude, ventilation : une faible consommation
Une fois l’isolation réalisée, misez sur des équipements à haut rendement et à énergie renouvelable pour améliorer votre classement DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et bénéficier des aides financières : :
- pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique ;
- chaudière ou poêle biomasse (bûches, granulés) ;
- panneaux solaires thermiques, chauffe-eau solaire ;
- système solaire hybride (photovoltaïque et thermique).
Quel est le coût d’une rénovation énergétique globale ?
Le prix de votre rénovation énergétique globale varie selon plusieurs critères : type de travaux, surface, état initial, gain énergétique recherché, choix des équipements ou encore configuration du bâtiment. Pour définir un budget réaliste, faites établir des devis par des artisans RGE.
En attendant, nous vous présentons 3 exemples concrets de rénovation d’ampleur.
| Nature des travaux | Coût de la rénovation (hors aides) | |
| Maison individuelle de 100 m² | Isolation des murs par l’extérieur, rampants de toiture, PAC air-eau, VMC hygroréglable (avec prise en compte de l’humidité) | 45 000 à 55 000 € |
| Appartement de 80 m² | Isolation des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres, poêle à granulés, VMC hygro B | 30 000 à 40 000 € |
| Maison ancienne de 120 m² | Isolation des murs par l’extérieur, combles, plancher bas, chaudière bois-bûches, fenêtres, portes, VMC double flux | 55 000 à 70 000 € |
Quelles aides financières en 2025 pour une rénovation d’ampleur ?
Selon votre logement, vos revenus et la nature des travaux engagés, vous pouvez accéder à de nombreuses aides financières pour financer votre rénovation énergétique globale. Pour chaque dispositif, des conditions d’obtention spécifiques sont toutefois à connaître.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Depuis 2024, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné soutient les rénovations d’ampleur en vous apportant une aide financière pouvant aller jusqu’à 63 000 €, selon vos ressources et le gain énergétique obtenu.
Pour être éligible, vous devez respecter plusieurs critères d’éligibilité :
- rénover un logement (résidence principale) de plus de 15 ans d’ancienneté ;
- gagner au moins 2 classes DPE après les travaux de rénovation énergétique ;
- entreprendre au moins 2 travaux d’isolation couvrant 25 % des surfaces isolées ;
- remplacer votre système de chauffage au fioul (si concerné) et traiter la ventilation ;
- réaliser un audit énergétique et être accompagné par Mon accompagnateur Rénov’ ;
- faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qualifié dans le domaine de travaux ciblé.
Pour un bouquet de travaux plus modeste ou des travaux en copropriété, les aides MaPrimeRénov’ par geste ou Copropriété sont aussi accessibles. Elles sont toutes les 2 cumulables avec les aides des certificats d’économie d’énergie CEE.
Steffi, référente conformité réglementaire
Primes CEE Coup de pouce rénovation globale et d’ampleur
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont des aides versées par les fournisseurs et distributeurs d’énergie pour encourager votre projet de rénovation énergétique. Ouverts à tous, sans condition de revenus, ils peuvent être obtenus si votre logement a plus de 2 ans d’ancienneté et si vous confiez vos travaux à un artisan RGE.
Dans le cadre travaux de rénovation globale, 2 primes CEE sont disponibles.
- Prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur : de 1 880 à 9 620 €, selon le gain énergétique obtenu et la surface du logement. Elle est destinée aux ménages non éligibles à MaPrimeRénov’, comme les propriétaires de résidences secondaires ou les bailleurs sociaux.
- Prime Coup de pouce Rénovation performante d’un bâtiment collectif : de 27 à 41 €/m², en cas de remplacement partiel ou total d’équipements fonctionnant aux énergies fossiles. Réservée aux syndicats de copropriétaires et bailleurs sociaux, elle impose un gain énergétique d’au moins 35 %, une consommation inférieure à 331 kWh/m²/an après travaux, et le recours aux énergies renouvelables.
Les CEE peuvent aussi prendre la forme d’une prime pour remplacer votre chauffage ou isoler votre logement, d’une remise sur facture ou d’une étude énergétique.
Éco-prêt à taux 0 rénovation globale ou prime Rénov’
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € à taux nul pour financer votre rénovation globale ou votre reste à charge, après déduction des aides MaPrimeRénov’. Ce prêt concerne tous les ménages sans condition de revenus. Vous devez néanmoins choisir des entreprises RGE et disposer d’un logement de plus de 2 ans d’ancienneté.
En outre, pour une action unique ou un bouquet de 2 à 3 travaux, vous pouvez obtenir un éco-PTZ de 7 000 à 30 000 €.
Autres aides financières pour vos travaux à économie d’énergie
Pour votre rénovation énergétique, vous pouvez aussi cumuler :
- des aides locales de votre collectivité (mairie, département ou région) ;
- une TVA réduite à 5,5 % applicable sur l’achat de matériel et la main d’œuvre ;
- des aides de votre caisse de retraite ou mutuelle.
| La rénovation énergétique globale en bref |
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Nos équipes répondent à vos questions
Comment obtenir des primes pour votre rénovation globale ? |
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Renseignez-vous auprès d’un conseiller France Rénov’ pour connaître en détail les conditions d’obtention des aides qui sont propres à chaque dispositif. Puis, faites réaliser des devis et choisissez des artisans RGE. |
Locataires : qui paie la rénovation énergétique ? |
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Vous pouvez participer aux travaux de rénovation énergétique en tant que locataire, même si, en principe, le coût total reste à la charge du propriétaire. En revanche, vous devez obtenir son accord écrit avant d’engager la moindre intervention. |
