Comment réussir votre isolation thermique extérieure ? Le guide

Isolation thermique extérieure : à quoi fait-on référence ?

L’isolation thermique extérieure vise à isoler les parois extérieures de votre maison ou appartement, en appliquant un isolant sur la face externe de l’enveloppe du bâtiment. Bien que ce terme soit souvent associé à l’isolation des murs par l’extérieur (sous l’acronyme ITE), il concerne en réalité aussi :

• l’isolation de la toiture par l’extérieur ;
• l’isolation du plancher bas donnant sur l’extérieur (loggia, par exemple), un vide sanitaire ou un sous-sol.

Pourquoi isoler votre maison par l’extérieur ?

L’isolation extérieure vous a été recommandée pour ses nombreux avantages, et vous envisagez d’entreprendre ce type de travaux de rénovation ? Prenez un instant pour analyser votre projet.

Avantages de l’isolation thermique extérieure

L’isolation par l’extérieur améliore la performance énergétique de votre maison ou appartement, tout en préservant votre surface habitable. Mais, ce ne sont pas les seuls avantages qu’elle vous offre !

Économies d’énergie et respect de l’environnement

Selon l’ADEME (Agence de la transition écologique), si votre logement est mal isolé, ses pertes de chaleur peuvent atteindre jusqu’à :

• 30 % par le toit ;
• 25 % par les murs ;
• 10 % par le plancher bas.

L’isolation thermique extérieure contribue à réduire ces déperditions thermiques, ainsi que vos émissions de gaz à effet de serre.

Confort thermique et acoustique

En enveloppant votre bâtiment, l’isolation par l’extérieur supprime les ponts thermiques, ces zones où la chaleur s’échappe. Résultat : vous ressentez moins de froid en hiver et de chaleur en été, garantissant votre confort. De surcroît, comme le son se propage par l’air, l’optimisation de l’étanchéité à l’air affaiblit les bruits extérieurs.

Autre avantage : les travaux se déroulant à l’extérieur, vous ne subissez aucune gêne (bruit, poussière) à l’intérieur de votre logement.

Valorisation immobilière et esthétique

Avec l’isolation par l’extérieur, vous faites d’une pierre 2 coups ! Vous valorisez votre bien immobilier en améliorant son classement énergétique (DPE) tout en embellissant son aspect extérieur. C’est la solution parfaite lors d’un ravalement de façade ou d’une rénovation de toiture.

Durabilité et protection du bâtiment

Votre logement est mieux protégé contre les intempéries et les variations climatiques, prolongeant sa durée de vie et limitant les besoins en entretien.

Aides financières

L’isolation extérieure vous donne accès à de nombreuses aides financières, telles que la Prime Énergie Sonergia, MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux 0, etc.

Si des taches apparaissent sur vos murs, sols, plafonds ou fenêtres, cela peut être dû à de la condensation causée par un choc thermique. L’isolation par l’extérieur peut corriger ce problème d’humidité, mais il est essentiel de consulter un professionnel au préalable. En effet, si l’humidité provient du sol (remontées capillaires), une isolation de type ITE pourrait aggraver la situation. Pensez aussi à prévoir un système de ventilation efficace (VMC).

Adrien, référent technique rénovation

Inconvénients de l’isolation thermique extérieure

Malgré ses avantages, l’isolation extérieure présente aussi quelques inconvénients :

• coût des travaux, plus élevé qu’une isolation thermique intérieure ;
• démarches administratives, une déclaration préalable (ou un permis de construire) est requise. Si votre logement se trouve dans une zone protégée par les Architectes des bâtiments de France (ABF), la procédure peut s’avérer plus contraignante ;
• temps de réalisation, plus long pour diverses raisons (montage d’un échafaudage, dépendance aux conditions climatiques, complexité du chantier, etc.) ;
• perte de luminosité (pour une ITE), liée à l’épaisseur de l’isolant ajouté sur la façade et autour des fenêtres et portes ;
• frais supplémentaires, comme la dépose des tuiles, l’adaptation des volets ou le remplacement des gouttières.

Quel type d’isolant extérieur choisir selon les parois ?

Voici les solutions d’isolation thermique les plus adaptées en fonction des parois à isoler.

Quelle épaisseur pour une isolation thermique par l’extérieur ?

L’épaisseur d’une isolation extérieure n’est en général pas une contrainte majeure, puisqu’elle n’empiète pas sur votre surface habitable. Toutefois, elle conditionne votre éligibilité aux aides financières au regard des résistances thermiques imposées.

• ≥ 3 m² K/W pour isoler votre plancher bas : 8 à 13 cm d’épaisseur.
• ≥ 3,7 m² K/W pour isoler vos murs extérieurs (façade et pignon) : 11 à 16 cm ;
• ≥ 4,5 m² K/W pour isoler votre toit-terrasse : 10 à 11 cm (polyuréthane) ;
• ≥ 6 m² K/W pour isoler votre toiture : soit 18 à 33 cm.

La résistance thermique (R) mesure la capacité d’un isolant à limiter les pertes de chaleur. Plus elle est élevée, meilleure est l’isolation. Elle se calcule en divisant l’épaisseur de l’isolant par son coefficient lambda (conductivité thermique). Par exemple, le polyuréthane, dont le coefficient lambda est très faible, nécessite moins d’épaisseur qu’une laine de verre pour atteindre la même performance.

Adrien, référent technique rénovation

Comment isoler vos murs, planchers et plafonds par l’extérieur ?

Que vous souhaitiez isoler votre toit, vos murs ou vos sols, découvrez la meilleure technique d’isolation.

Isolation des murs (ITE)	Isolation de la toiture	Isolation d’un plancher ou d’une dalle
3 principales méthodes d’isolation sont possibles pour votre projet : Isolation extérieure sous enduit. Elle repose sur la fixation de panneaux rigides ou de blocs de polystyrène sur les murs, par collage ou chevillage, voire les 2. Une fois l’isolant en place, une trame en fibre de verre est appliquée pour apporter de la résistance et permettre une bonne adhérence de l’enduit de finition. Isolation extérieure sous bardage. Elle implique l’installation d’une ossature en bois ou métallique sur la façade, dans laquelle un isolant semi-rigide est inséré. L’isolant est souvent posé en 2 couches croisées ou décalées pour minimiser les ponts thermiques. Un pare-pluie est ensuite ajouté pour protéger contre l’humidité. La finition extérieure est assurée par un bardage en bois, métal ou composite. Isolation extérieure en panneaux préfabriqués (vêture). Elle consiste à utiliser des panneaux préfabriqués qui intègrent à la fois un isolant à haute densité et un revêtement de façade. Ces panneaux sont fixés mécaniquement sur vos murs, ce qui simplifie et accélère la pose. Le parement de finition peut être en bois, en métal ou en matériaux composites.
La méthode d’isolation par l’extérieur dépend du type de toit que vous possédez. Isolation d’une toiture inclinée Votre toiture est d’abord mise à nue, seule la charpente est conservée.  2 techniques possibles : Intercaler un isolant entre les chevrons, soit avec une laine dense, soit avec un isolant en vrac insufflé dans des caissons. Fixer un isolant rigide sur un platelage (panneaux de bois) ou un panneau sandwich (un isolant entre 2 parements) au-dessus des chevrons, selon la méthode du Sarking. Un écran sous-toiture est ajouté pour protéger des infiltrations, tandis qu’un lattage en bois permet la fixation des tuiles. Isolation d’une toiture plate Là encore, 2 méthodes sont envisageables. Si l’étanchéité de votre toiture est en mauvais état, elle est retirée. Un pare-vapeur est ensuite installé, suivi d’un isolant rigide, souvent en polyuréthane, et d’une nouvelle membrane d’étanchéité pour protéger contre les infiltrations d’eau. Cette méthode est appelée « toiture chaude », car l’isolant est placé sous la membrane d’étanchéité, évitant ainsi les ponts thermiques. Si l’étanchéité est en bon état, il est possible de poser un isolant rigide, tel que du polystyrène extrudé, au-dessus de la membrane existante. Cette technique est connue sous le nom de « toiture inversée ».
Le choix dépend de la configuration de votre plancher : Isolation extérieure en sous-face. L’isolant est posé sous la dalle, à l’aide de panneaux rigides, comme le polystyrène extrudé ou le polyuréthane, fixés par chevillage. Isolation du plafond d’un sous-sol (garage) ou d’un vide sanitaire. Si vous avez un plancher en bois, vous pouvez insérer un isolant entre les solives. Pour isoler une dalle en béton, vous pouvez opter pour des panneaux rigides à cheviller ou un flocage, qui consiste à projeter un isolant humide sur la surface.

Quel prix moyen pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ?

Voici quelques chiffres pour vous donner une idée des prix pratiqués par les professionnels pour une isolation extérieure.

Quelles aides financières pour une isolation extérieure ?

Si vous faites appel à un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour l’isolation extérieure de votre logement de plus de 2 ans d’ancienneté (ou 15 ans pour MaPrimeRénov’), vous pouvez bénéficier des aides suivantes :

• Prime Énergie Sonergia, dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) ;
• MaPrimeRénov ’, dont le montant de la prime varie selon vos revenus et les travaux ;
• éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ), jusqu’à 15 000 € à taux nul ;
• TVA réduite à 5,5 %, au lieu de 20 % ;
• aides locales, de votre caisse de retraite ou mutuelle.

Nos équipes répondent à vos questions

Les informations fournies dans cet article sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur réglementaire ou contractuelle.

Rédigé par : Nicolas

Ancien thermicien, Nicolas a accompagné plus de 500 projets de rénovation énergétique. Passionné, il souhaite vous partager son expertise pour vous aider à optimiser vos économies d'énergie et votre confort.