{"id":32897,"date":"2024-11-19T13:00:18","date_gmt":"2024-11-19T12:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/?p=32897"},"modified":"2024-11-20T16:45:20","modified_gmt":"2024-11-20T15:45:20","slug":"maprimerenov-coproprietes-eligibilite-conditions-et-montants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/autres-aides\/ma-prime-renov\/maprimerenov-coproprietes-eligibilite-conditions-et-montants\/","title":{"rendered":"MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s : \u00e9ligibilit\u00e9, conditions et montants"},"content":{"rendered":"

MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s : de quoi s’agit-il ?<\/h2>\n

MaPrimeR\u00e9nov’<\/a> est la principale aide d’\u00c9tat pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. Elle est port\u00e9e par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et se d\u00e9cline aujourd’hui en 3 volets : MaPrimeR\u00e9nov’ R\u00e9novation par geste et MaPrimeR\u00e9nov’ R\u00e9novation d’ampleur, pour le financement des travaux privatifs, et MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Le dispositif de l’Anah en bref<\/h3>\n

Le volet MaPrimeR\u00e9nov’ destin\u00e9 aux copropri\u00e9t\u00e9s finance les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique effectu\u00e9s sur les parties communes<\/strong> des copropri\u00e9t\u00e9s et sur les parties privatives d’int\u00e9r\u00eat collectif<\/strong>. L’objectif de l’Anah reste le m\u00eame que pour les deux autres volets : rendre le parc immobilier fran\u00e7ais plus \u00e9conome en \u00e9nergie.<\/p>\n

Qui est \u00e9ligible en 2024 ?<\/h3>\n

Pour que vous puissiez pr\u00e9tendre \u00e0 l’aide MaPrimeR\u00e9nov’, votre copropri\u00e9t\u00e9 doit :<\/p>\n

    \n
  • d\u00e9dier 75 % de ses lots \u00e0 un usage d’habitation principale<\/strong> (si \u2265<\/strong> 20 lots) ou 65 % (si \u2264 20 lots) ;<\/li>\n
  • \u00eatre inscrite au registre national des copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong> ;<\/li>\n
  • avoir plus de 15 ans d’anciennet\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    Les montants d’aide MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n

    Pour d\u00e9finir le montant de votre aide, l’Anah tient compte du co\u00fbt de vos travaux, de l’ambition de votre r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, de la situation de votre copropri\u00e9t\u00e9 et du nombre de logement qui la compose. Voici quelques ordres de grandeur pour vous aider \u00e0 y voir plus clair…<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    <\/td>\nPr\u00e9requis<\/td>\nTaux de financement<\/td>\n<\/tr>\n
    Copropri\u00e9t\u00e9s sans distinction<\/td>\n35 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n30 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Copropri\u00e9t\u00e9s sans distinction<\/td>\n50 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n45 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Copropri\u00e9t\u00e9s sans distinction<\/td>\nmin. DPE D post-travaux (si DPE F ou G au d\u00e9part)<\/td>\n+10 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Copropri\u00e9t\u00e9s fragiles<\/td>\nQuartier NPNRU
    \nTaux d’impay\u00e9s \u2265 8 %<\/td>\n    		+20 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Copropri\u00e9taires<\/td>\nRessources tr\u00e8s modestes
    \nRessources modestes<\/td>\n    		+ 3 000 \u20ac
    \n+1 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Le cas g\u00e9n\u00e9ral pour les copropri\u00e9t\u00e9s<\/h3>\n

    Les finances de votre copropri\u00e9t\u00e9 sont \u00e0 l’\u00e9quilibre ? MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s peut prendre en charge vos travaux \u00e0 hauteur de 30 \u00e0 45 %<\/strong> selon leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, sachant que la subvention est plafonn\u00e9e \u00e0 un montant de 25 000 \u20ac par logement<\/strong>.<\/p>\n

    Si vos actions de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique vous permettent de sortir votre logement du statut de passoire thermique, c’est-\u00e0-dire de le faire passer d’un DPE F ou G \u00e0 un DPE D minimum, vous pourrez financer 10 % suppl\u00e9mentaire<\/strong> de l’assiette budg\u00e9taire de vos travaux.<\/p>\n

    Enfin, sachez que vous pouvez aussi b\u00e9n\u00e9ficier de primes individuelles<\/strong>, notamment si les revenus de votre foyer vous font entrer dans la cat\u00e9gorie des m\u00e9nages aux revenus tr\u00e8s modestes ou modestes. Vous pourrez obtenir jusqu’\u00e0 3 000 \u20ac<\/strong> dans le premier cas, et 1 500 \u20ac dans le second cas.<\/p>\n

    Pensez aussi aux certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie<\/strong> pour r\u00e9duire le co\u00fbt de vos travaux. La prime \u00e9nergie CEE est cumulable avec l’aide MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

    Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n

    Le cas sp\u00e9cifique des copros fragiles ou en difficult\u00e9<\/h3>\n

    Votre copropri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans un quartier prioritaire ou conna\u00eet des difficult\u00e9s financi\u00e8res ? Une bonification de 20 %<\/strong> peut s’appliquer au taux de prise en charge de base de MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s. Une seule condition pour percevoir ce bonus : que l’Anah puisse obtenir la prime \u00e9nergie qui rel\u00e8ve du dispositif des certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie (CEE) pour votre projet.<\/p>\n

    Comment savoir si votre copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme fragile ou en difficult\u00e9 ? Il faut qu’elle r\u00e9ponde \u00e0 l’une de ces deux situations :<\/p>\n

      \n
    • son quartier est concern\u00e9 par le programme national de renouvellement urbain<\/strong> (NPNRU) ;<\/li>\n
    • son taux d’impay\u00e9s<\/strong> par rapport au budget de l’ann\u00e9e N-2 est sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 8 %<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      Les conditions d’obtention d’une subvention MPR<\/h2>\n

      Plusieurs conditions sont \u00e0 remplir pour avoir le soutien financier de l’Anah. Les unes tiennent \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des travaux de r\u00e9novation engag\u00e9s dans votre copropri\u00e9t\u00e9, et donc au degr\u00e9 d’am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre habitat. Les autres rel\u00e8vent de la qualit\u00e9 de r\u00e9alisation des travaux. Explication…<\/p>\n

      L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n

      Pour \u00eatre subventionn\u00e9s, vos travaux doivent avoir des r\u00e9sultats concrets en mati\u00e8re d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie.\u00a0En d\u00e9coule le respect de ces 2 conditions :<\/p>\n

        \n
      • r\u00e9aliser un gain \u00e9nerg\u00e9tique minimal de 35 %<\/strong> avec vos actions de r\u00e9novation ;<\/li>\n
      • \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement avec un audit<\/strong> \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

        La qualit\u00e9 des travaux<\/h3>\n

        L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de vos travaux d\u00e9pend avant tout d’une mise en \u0153uvre irr\u00e9prochable de votre chantier. C’est pourquoi l’Anah vous impose de recourir :<\/p>\n

          \n
        • \u00e0 une assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage (AMO)<\/strong> ;<\/li>\n
        • \u00e0 un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE)<\/strong> ;<\/li>\n
        • \u00e0 une ma\u00eetrise d’\u0153uvre (MOE)<\/strong> si le budget travaux d\u00e9passe les 100 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n

          L’Anah finance l’assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage \u00e0 hauteur de 50 % du prix de la prestation<\/strong>. Cette prise en charge est plafonn\u00e9e \u00e0 300 \u20ac HT par logement pour une copropri\u00e9t\u00e9 de plus de 20 logements et \u00e0 500 \u20ac HT par logement pour une copropri\u00e9t\u00e9 de plus 20 logements (dans la limite de 3 000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n
          AMO, MOE : en quoi consiste l’accompagnement ?<\/strong><\/p>\n
            \n
          • L’AMO vous conseille dans la d\u00e9finition, la gestion et le suivi de votre projet<\/strong>. Il vous aide \u00e0 identifier vos besoins, \u00e0 r\u00e9diger le cahier des charges, \u00e0 s\u00e9lectionner les prestataires. Il peut aussi v\u00e9rifier que l’ex\u00e9cution du projet est conforme \u00e0 vos attentes.<\/li>\n
          • Le MOE est responsable de la conception et de la r\u00e9alisation technique du projet<\/strong>. Souvent repr\u00e9sent\u00e9 par un architecte<\/strong> ou un bureau d’\u00e9tudes<\/strong>, il traduit vos besoins en termes techniques et supervise directement la bonne ex\u00e9cution de votre chantier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

             <\/p>\n

            La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d’une copropri\u00e9t\u00e9 en pratique<\/h2>\n

            Petite particularit\u00e9, la demande d’une aide MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s doit se faire via votre syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> au titre de votre syndicat de copropri\u00e9taires. Le repr\u00e9sentant l\u00e9gal de votre copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> est, en effet, le seul habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser la demande d’aide. En amont de phase, les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 engager doivent donc \u00eatre vot\u00e9s lors de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

            Une fois fait, le syndic d\u00e9pose un seul et unique dossier de demande d’aide<\/strong> pour l’ensemble des copropri\u00e9taires et r\u00e9partit ensuite la subvention obtenue entre les copropri\u00e9taires en fonction de leur quote-part.<\/p>\n

            Vous \u00eates copropri\u00e9taire et souhaitez r\u00e9nover votre immeuble ? Contactez votre syndic !<\/p>\n

             <\/p>\n\n\n\n\n
            MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s en bref<\/em><\/strong><\/th>\n<\/tr>\n
            \n
              \n
            • Cette aide de l’Anah s’adresse aux copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 15 ans dont 75 % des lots sont \u00e0 usage d’habitation principale, 65 % pour les copropri\u00e9t\u00e9s de moins de 20 lots.<\/li>\n
            • MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s peut couvrir 30 \u00e0 45 % du montant de vos travaux selon le gain \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9. Une bonification de 10 % s’applique en cas de sortie de passoire thermique \u00e0 l’issue du chantier.\u00a0Une prime individuelle est aussi accessible si vos revenus sont modestes (1 500 \u20ac) ou tr\u00e8s modestes (3 000 \u20ac).<\/li>\n
            • Les copropri\u00e9t\u00e9s fragiles et en difficult\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficient d’une bonification suppl\u00e9mentaire de 20 % du montant total des travaux.<\/li>\n
            • Pour toute demande d’aide MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s, adressez-vous au repr\u00e9sentant l\u00e9gal de votre syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

               <\/p>\n

              Nos \u00e9quipes r\u00e9pondent \u00e0 vos questions<\/h2>\n\n\n\n\n
              \n

              Quelles sont les autres aides financi\u00e8res pour les copropri\u00e9t\u00e9s ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

              MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s n’est pas la seule aide financi\u00e8re disponible pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre copropri\u00e9t\u00e9. Plusieurs autres dispositifs sont accessibles :<\/p>\n
                \n
              • la prime \u00e9nergie<\/strong> qui rel\u00e8ve des certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie (CEE) ;<\/li>\n
              • l’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> dont les int\u00e9r\u00eats sont couverts par l’\u00c9tat ;<\/li>\n
              • l’Opah Copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong> (Op\u00e9ration programm\u00e9e d’am\u00e9lioration de l’habitat) ;<\/li>\n
              • les pr\u00eats accord\u00e9s par les caisses d’allocations familiales<\/strong> tels que le PAH (Pr\u00eat \u00e0 l’Am\u00e9lioration de l’Habitat) et le PALA (Pr\u00eat \u00e0 l’Am\u00e9lioration du Lieu d’Accueil) ;<\/li>\n
              • les aides d’Action Logement et de l’Assurance<\/strong> retraite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
                \n

                Quels travaux n\u00e9cessitent l’accord de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                Tous les travaux de r\u00e9novation et d’accessibilit\u00e9 qui affectent les parties communes<\/strong> de votre immeuble. Vous pouvez, en revanche, engager des travaux d’am\u00e9nagement sur vos parties privatives sans demander l’accord de votre copropri\u00e9t\u00e9, tant qu’ils ne viennent pas modifier l’aspect ext\u00e9rieur de votre immeuble.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
                \n

                Qui prend en charge la r\u00e9novation du balcon d’une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                Tout d\u00e9pend de l’ampleur de la r\u00e9novation que vous envisagez. Les travaux importants<\/strong> et\/ou qui touchent \u00e0 l’aspect ext\u00e9rieur de votre immeuble, tels que le remplacement du rev\u00eatement ou la rambarde de votre balcon, sont \u00e0 engager par votre copropri\u00e9t\u00e9. Ils demandent donc l’accord pr\u00e9alable de l’assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Au sein d’une copropri\u00e9t\u00e9, les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique peuvent \u00eatre d’ordre privatif ou collectif. MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9s vous fait b\u00e9n\u00e9ficier d’un soutien financier sp\u00e9cifique pour la r\u00e9novation des parties communes de votre immeuble. Faites le point sur les crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9 et de mise en \u0153uvre \u00e0 remplir, ainsi que sur les montants d’aide accessibles pour votre projet.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":32898,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[145,147],"tags":[113,114],"class_list":["post-32897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autres-aides","category-ma-prime-renov","tag-eligibilite-aux-aides","tag-montants-daides"],"acf":[],"yoast_head":"\nMaPrimeR\u00e9nov' Copropri\u00e9t\u00e9s : \u00e9ligibilit\u00e9, conditions et montants<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9novez les parties communes de votre immeuble \u00e0 moindre co\u00fbt avec MaPrimeR\u00e9nov' Copropri\u00e9t\u00e9s et faites des \u00e9conomies d'\u00e9nergie sur la dur\u00e9e.\" \/>\n<meta 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