travaux monogestes<\/strong>, que ce soit en monopropri\u00e9t\u00e9 ou en copropri\u00e9t\u00e9, mais pas pour une r\u00e9novation d’ampleur.<\/p>\nLe montant de l’aide MaPrimeR\u00e9nov’ peut atteindre 20 000 \u20ac par logement<\/strong> pour des travaux monogestes, et 25 000 \u20ac par logement pour des travaux en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\nVous voulez profiter du dispositif des certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie ? Assurez-vous de bien respecter les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> en vigueur :<\/p>\n\nvous \u00eates propri\u00e9taire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans d’anciennet\u00e9 ;<\/li>\n vous occupez \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale le logement faisant l’objet de votre demande ;<\/li>\n le niveau de revenus de votre m\u00e9nage respecte le plafond de ressources fix\u00e9 par l’Anah ;<\/li>\n vos travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique figurent dans la liste des travaux \u00e9ligibles ;<\/li>\n vous faites appel \u00e0 un professionnel RGE pour la r\u00e9alisation de vos travaux.<\/li>\n<\/ul>\nC’est une bonne chose, la majorit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> \u00e9ligibles au dispositif des certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie donnent aussi droit \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov’. Sont concern\u00e9es :<\/p>\n\nles installations de chauffage et\/ou d’eau chaude sanitaire fonctionnant aux \u00e9nergies renouvelables (chaudi\u00e8re biomasse, pompe \u00e0 chaleur, syst\u00e8me solaire combin\u00e9) ;<\/li>\n les op\u00e9rations d’isolation thermique (combles, murs, sols).<\/li>\n<\/ul>\n2. Loc’Avantages<\/h3>\n Loc’Avantages est avant tout un dispositif d’aide fiscale. Concr\u00e8tement, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/strong> si vous acceptez de mettre en location votre bien \u00e0 un loyer mod\u00e9r\u00e9. Il vous offre aussi une aide financi\u00e8re pour r\u00e9aliser les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> n\u00e9cessaires. Ce soutien financier peut s’\u00e9lever \u00e0 15 000 \u20ac par logement<\/strong>, une somme non n\u00e9gligeable…<\/p>\nCe dispositif est cumulable avec la prime \u00e9nergie d\u00e8s lors que toutes les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> sont r\u00e9unies. En voici les plus importantes :<\/p>\n\nvous \u00eates propri\u00e9taire d’un logement que vous voulez louer \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale ;<\/li>\n vous vous engagez \u00e0 fixer un loyer dont le montant est inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9 local ;<\/li>\n vous vous engagez \u00e0 choisir un locataire dont les revenus sont modestes ;<\/li>\n vous envisagez de louer votre bien pour une dur\u00e9e de 6 ans minimum ;<\/li>\n votre logement d\u00e9tient une classe DPE sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 E.<\/li>\n<\/ul>\n <\/p>\n
Les autres aides financi\u00e8res \u00e0 combiner avec les CEE<\/h2>\n La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique vous donne droit \u00e0 de nombreuses aides financi\u00e8res qui ne se limitent pas \u00e0 la prime \u00e9nergie et aux aides de l’Anah MaPrimeR\u00e9nov’ et Loc’Avantages. Vous avez sans doute d\u00e9j\u00e0 entendu parler de la TVA \u00e0 5,5 % ou de l’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/p>\n
3. La TVA \u00e0 5,5 %<\/h3>\n La taxe sur la valeur ajout\u00e9e se pr\u00e9sente comme un imp\u00f4t qui se r\u00e9percute sur le prix des biens et des services que vous consommez. Afin d’encourager les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, le taux de la TVA est abaiss\u00e9 \u00e0 5,5 %<\/strong>. On parle alors de TVA r\u00e9duite.<\/p>\nLes crit\u00e8res pour en b\u00e9n\u00e9ficier<\/strong> sont tr\u00e8s proches de ceux de la prime \u00e9nergie CEE :<\/p>\n\nvous \u00eates propri\u00e9taire occupant, bailleur, locataire ou occupant \u00e0 titre gratuit ;<\/li>\n vous r\u00e9novez un maison ou appartement de plus de 2 ans d’anciennet\u00e9 ;<\/li>\n vous utilisez votre logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale ou secondaire ;<\/li>\n vous faites appel \u00e0 un professionnel reconnu garant de l’environnement.<\/li>\n<\/ul>\nPoint int\u00e9ressant, le taux de TVA r\u00e9duit s’applique aussi aux travaux li\u00e9s de fa\u00e7on indissociable<\/strong> aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, c’est-\u00e0-dire \u00e0 tous ceux portant sur la m\u00eame pi\u00e8ce du logement\u00a0ou sur les\u00a0\u00e9l\u00e9ments du b\u00e2ti\u00a0affect\u00e9 par les op\u00e9rations de r\u00e9novation qui y sont men\u00e9es.<\/p>\n4. L’\u00e9co-PTZ<\/h3>\n L’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est tout sauf un emprunt classique puisqu’il vous permet d’emprunter de l’argent sans frais ni int\u00e9r\u00eats<\/strong> \u00e0 rembourser. Les int\u00e9r\u00eats sont en r\u00e9alit\u00e9 couverts par l’\u00c9tat. Ce dispositif, lorsqu’il est cumul\u00e9 avec la prime \u00e9nergie et MaPrimeR\u00e9nov’, finance votre reste \u00e0 charge en tout ou partie. Vous pouvez obtenir entre 7 000 et 30 000 \u20ac pour vos travaux<\/strong>. Une solution bienvenue quel que soit votre projet de r\u00e9novation !<\/p>\nIci encore, des crit\u00e8res stricts<\/strong> sont \u00e0 respecter. Certains se rapprochent de ceux de la prime \u00e9nergie, d’autres de MaPrimeR\u00e9nov’. Pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un \u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, voici les conditions \u00e0 remplir :<\/p>\n\nvous \u00eates propri\u00e9taire occupant ou bailleur, membre d’un syndicat de copropri\u00e9taire, d\u00e9tenteur d’une soci\u00e9t\u00e9 civile non soumise \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu (personne physique) ;<\/li>\n votre logement occup\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale a plus de 2 ans d’anciennet\u00e9 :<\/li>\n vos travaux sont pris en charge par un professionnel RGE.<\/li>\n<\/ul>\n5. Les aides locales<\/h3>\n Savez-vous que vous pouvez obtenir un soutien de votre collectivit\u00e9 territoriale ? \u00c0 l’\u00e9chelle de votre r\u00e9gion, de votre d\u00e9partement ou de votre commune, vous avez peut-\u00eatre droit \u00e0 une aide en fonction des actions de r\u00e9novation que vous entreprenez. Le dispositif d’aide le plus connu, men\u00e9 \u00e0 l’\u00e9chelle de la commune, est l’exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/strong> pour travaux. Toutes les communes ne le proposent pas, c’est pourquoi il faut vous renseigner au local.<\/p>\nLes conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> des aides des collectivit\u00e9s territoriales sont propres \u00e0 chacune d’entre elles. Bien souvent, il est n\u00e9cessaire d’\u00eatre propri\u00e9taire occupant ou bailleur, d’occuper le bien \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale mais aussi de confier les travaux \u00e0 un artisan certifi\u00e9 RGE.<\/p>\nPour conna\u00eetre les aides en vigueur dans votre zone d’habitation, consultez le site de l’ANIL<\/strong><\/a> (Agence nationale pour l’information sur le logement) ou rapprochez-vous de l’ADIL<\/strong> (Agence d\u00e9partementale d’information sur le logement) la plus proche de chez vous.<\/p>\n <\/p>\n
Prime CEE et MaPrimeR\u00e9nov’ : les r\u00e8gles de cumul 2025<\/h2>\n Pour pr\u00e9ciser le reste \u00e0 charge de vos travaux, il vous faut d’abord v\u00e9rifier que les op\u00e9rations de r\u00e9novation que vous pr\u00e9voyez sont \u00e9ligibles aux 2 aides. Pour avoir une id\u00e9e du montant d’aides que vous pourriez percevoir, d\u00e9couvrez quels sont les plafonds de financement des diff\u00e9rents dispositifs et que signifie la r\u00e8gle d’\u00e9cr\u00eatement.<\/p>\n
\n\n\n<\/td>\n \nLe type de travaux<\/h2>\n Les op\u00e9rations \u00e9ligibles \u00e0 la prime \u00e9nergie et au parcours de r\u00e9novation par geste MaPrimeR\u00e9nov’ sont souvent les m\u00eames<\/strong>, mais il y a quelques exceptions dont la pompe \u00e0 chaleur air-air, \u00e9ligible \u00e0 la prime \u00e9nergie et non \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov’.<\/td>\n<\/tr>\n\n<\/td>\n \nLe plafond de financement<\/h2>\n Sachez qu’il existe des plafonds de financement pour certaines aides financi\u00e8res \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. L’Anah fixe ce plafond \u00e0 20 000 \u20ac pour MaPrimeR\u00e9nov’<\/strong> dans le cadre de travaux en monogeste. Vous pouvez donc b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs subventions \u00e0 condition de ne pas d\u00e9passer ce montant d’aide. En revanche, ce n’est pas le cas du dispositif CEE.<\/td>\n<\/tr>\n\n<\/td>\n \nLe principe d’\u00e9cr\u00eatement<\/h2>\n Le terme d’\u00e9cr\u00eatement ne vous dit sans doute pas grand chose. C’est un m\u00e9canisme qui limite le cumul des aides financi\u00e8res<\/strong> \u00e0 un certain pourcentage du co\u00fbt global des travaux. Concr\u00e8tement, le montant cumul\u00e9 de la prime \u00e9nergie et de MaPrimeR\u00e9nov’ (pour travaux en monogeste) ne peut d\u00e9passer un certain plafond selon votre cat\u00e9gorie de m\u00e9nage. L’\u00e9cr\u00eatement est de :<\/p>\n\n90 % de la d\u00e9pense \u00e9ligible si les revenus de votre m\u00e9nage sont tr\u00e8s modestes ;<\/li>\n 75 % si les revenus de votre m\u00e9nage sont modestes ;<\/li>\n 60 % si les revenus de votre m\u00e9nage sont interm\u00e9diaires ;<\/li>\n 40 % si les revenus de votre m\u00e9nage sont sup\u00e9rieurs.<\/li>\n<\/ul>\nGardez \u00e0 l’esprit que le cumul des aides financi\u00e8res ne peut jamais couvrir 100 % des co\u00fbts<\/strong> sans l’intervention des aides locales.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n
R\u00e9capitulatif des aides financi\u00e8res cumulables entre elles<\/h2>\n \n\n\n<\/td>\n Prime \u00e9nergie<\/td>\n MaPrimeR\u00e9nov’ r\u00e9novation par geste<\/td>\n MaPrimeR\u00e9nov’ r\u00e9novation d’ampleur<\/td>\n Loc’Avantages<\/td>\n TVA \u00e0 5,5 %<\/td>\n \u00c9co-PTZ<\/td>\n Aides locales<\/td>\n<\/tr>\n \nPrime \u00e9nergie<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\nMaPrimeR\u00e9nov’ r\u00e9novation par geste<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\nMaPrimeR\u00e9nov’ r\u00e9novation d’ampleur<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\nLoc’Avantages<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\nTVA \u00e0 5,5 %<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\u00c9co-PTZ<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n\nAides locales<\/td>\n \n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n\n<\/svg><\/div>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n
\n\n\nLes 5 aides \u00e0 cumuler avec la prime \u00e9nergie