{"id":29890,"date":"2024-03-21T10:00:36","date_gmt":"2024-03-21T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/?p=29890"},"modified":"2024-07-26T13:38:13","modified_gmt":"2024-07-26T11:38:13","slug":"etiquette-energetique-du-dpe-ce-quil-faut-retenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/etiquette-energetique-du-dpe-ce-quil-faut-retenir\/","title":{"rendered":"\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du DPE : ce qu&rsquo;il faut retenir"},"content":{"rendered":"<h2>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, c&rsquo;est quoi ?<\/h2>\n<p>Comme son nom l&rsquo;indique, le <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/diagnostic-de-performance-energetique-de-quoi-sagit-il\/\"><strong>DPE<\/strong><\/a> rend compte de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement. Il sert \u00e0 sensibiliser les propri\u00e9taires, les locataires et les \u00e9ventuels acqu\u00e9reurs \u00e0 la consommation d&rsquo;\u00e9nergie et \u00e0 l&rsquo;impact environnemental d&rsquo;un bien immobilier, dans une perspective d&rsquo;abord informative, avec l&rsquo;estimation des charges \u00e9nerg\u00e9tiques, mais aussi incitative, avec la pr\u00e9sentation de solutions correctives (usages et travaux).<\/p>\n<h3>Un \u00e9tat des lieux \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glement\u00e9<\/h3>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2006, puis amend\u00e9 en 2021, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique a perdu son caract\u00e8re purement informatif pour se doter d&rsquo;une\u00a0<strong>v\u00e9ritable port\u00e9e juridique<\/strong>. Il est d\u00e9sormais possible en France m\u00e9tropolitaine de se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de faute, d&rsquo;erreur ou de manquement lors de l&rsquo;\u00e9tablissement du diagnostic. La loi ELAN du 1er juillet a aussi renforc\u00e9 le DPE sur trois points essentiels :<\/p>\n<ul>\n<li>la<strong> fiabilit\u00e9 du diagnostic<\/strong> en proposant une nouvelle m\u00e9thode de calcul ;<\/li>\n<li>la<strong> sensibilisation aux<\/strong> <strong>enjeux climatiques <\/strong>en faisant \u00e9voluer l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie ;<\/li>\n<li>l&rsquo;<strong>incitation \u00e0 r\u00e9nover <\/strong>en proposant des sc\u00e9narios de travaux sur mesure.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>En Outre-Mer, le nouveau DPE opposable est d\u00e9j\u00e0 en vigueur en Guadeloupe et en Martinique.<br \/>\nIl le sera dans les autres d\u00e9partements d&rsquo;ici le 1er juillet 2024.<\/p>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px; align-items: center; margin: 0 0 16px;\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px; height: 38px; object-fit: cover; border-radius: 20px;\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/natacha.png\" \/><strong style=\"gap: 15px; align-items: center; color: #00556e;\">Natacha, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<h3>Un pr\u00e9alable \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<p>En \u00e9valuant les points forts et les points faibles de votre logement, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique vous offre des indications pr\u00e9cieuses sur les<strong> travaux de r\u00e9novation<\/strong> \u00e0 r\u00e9aliser pour am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique. En plus, il vous apporte des conseils sur l&rsquo;utilisation de vos \u00e9quipements. Un panel d&rsquo;informations utiles pour vous, votre locataire ou votre futur acqu\u00e9reur. Voici tout ce que renferme un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique :<\/p>\n<ul>\n<li>les caract\u00e9ristiques de votre logement et le descriptif de vos \u00e9quipements ;<\/li>\n<li>l&rsquo;indication de la quantit\u00e9 annuelle d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e pour chaque \u00e9quipement ;<\/li>\n<li>l&rsquo;estimation de la quantit\u00e9 annuelle d&rsquo;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre ;<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9valuation des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques totales sur une ann\u00e9e ;<\/li>\n<li>la classification de votre logement selon le r\u00e9f\u00e9rentiel de l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat ;<\/li>\n<li>des recommandations visant \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Ce que r\u00e9v\u00e8le l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat d&rsquo;un logement<\/h2>\n<p>V\u00e9ritable synth\u00e8se de votre diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat attribue une classe \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 votre logement. Une classification essentielle \u00e0 la bonne compr\u00e9hension des faiblesses \u00e9nerg\u00e9tiques de votre maison ou de votre appartement et \u00e0 l&rsquo;orientation vers les mesures correctives \u00e0 mettre en place.<\/p>\n<table class=\"timeline\" style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 0;\"><\/td>\n<td>\n<h3>Une double \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<p>L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9value votre logement sous deux aspects : la <strong>consommation d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> et les <strong>\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>. La classe \u00e9nerg\u00e9tique se d\u00e9finit comme le r\u00e9sultat de la plus mauvaise \u00e9valuation des deux. Elle peut aller de la lettre A si votre logement est extr\u00eamement performant \u00e0 la lettre G s&rsquo;il est extr\u00eamement peu performant sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<ul>\n<li>Votre logement a une <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique A ou B<\/strong> selon le r\u00e9f\u00e9rentiel du DPE ? C&rsquo;est qu&rsquo;il est exemplaire en mati\u00e8re de consommation d&rsquo;\u00e9nergie et d&rsquo;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Il appartient \u00e0 la cat\u00e9gorie des b\u00e2timents \u00e0 basse consommation (BBC).<\/li>\n<li>Votre logement se voit attribuer la <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique F ou G<\/strong> ? Ses mauvais r\u00e9sultats l&rsquo;inscrivent dans la cat\u00e9gorie des passoires thermiques qui surconsomment et \u00e9mettent beaucoup de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 0;\"><\/td>\n<td>\n<h3>Zoom sur les classes \u00e9nerg\u00e9tiques&#8230;<\/h3>\n<p>Vous souhaitez conna\u00eetre les valeurs seuils des 7 classes \u00e9nerg\u00e9tiques ? D\u00e9couvrez-les&#8230;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/info_DPE_Sans_Titre.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31982\" title=\"Echelle de notation DPE\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/info_DPE_Sans_Titre.svg\" alt=\"Echelle de notation DPE\" width=\"500\" \/><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Les obligations li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique en 2024<\/h2>\n<p>Toute transaction immobili\u00e8re impose de fournir un DPE valide. C&rsquo;est la principale obligation \u00e0 laquelle vous soumet la r\u00e9glementation fran\u00e7aise, m\u00eame si d&rsquo;autres contraintes existent en fonction de la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement&#8230; Petit tour d&rsquo;horizon des obligations \u00e0 conna\u00eetre en 2024.<\/p>\n<h3>Une obligation d&rsquo;affichage pour la vente et la location<\/h3>\n<p>L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat du DPE doit figurer sur les <strong>annonces des agences immobili\u00e8res<\/strong>, aux c\u00f4t\u00e9s du montant estim\u00e9 des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques annuelles. Elle doit s&rsquo;accompagner de la mention \u00ab\u00a0logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive\u00a0\u00bb en cas de mise en vente d&rsquo;un logement de classe F ou G. De son c\u00f4t\u00e9, le vendeur ou le propri\u00e9taire du bien propos\u00e9 \u00e0 la location doit tenir le rapport du DPE \u00e0 disposition de tout candidat acqu\u00e9reur ou locataire.<\/p>\n<p>En renseignant sur la valeur verte d&rsquo;un bien immobilier, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique peut avoir une <strong>incidence sur la fixation de son prix<\/strong> de vente ou du loyer et m\u00eame devenir un argument de n\u00e9gociation du prix. Le DPE peut ainsi inciter le futur vendeur \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation avant de mettre son logement en vente.<\/p>\n<p><strong>Qu&rsquo;en est-il pour l&rsquo;habitat collectif ?\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29923\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/tableau_06.svg\" alt=\"\" width=\"695\" height=\"318\" \/><\/p>\n<h3>Une interdiction de louer un bien \u00e9nergivore de classe G+<\/h3>\n<p>Vous avez fait appel \u00e0 un diagnostiqueur certifi\u00e9 pour r\u00e9aliser un DPE et vous constatez que votre consommation d&rsquo;\u00e9nergie est\u00a0<strong>sup\u00e9rieure \u00e0 450 kWh d&rsquo;\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 <\/strong>?\u00a0Pour le proposer \u00e0 la location, vous devez envisager la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation assez performants pour vous faire monter sur l&rsquo;\u00e9chelle de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<blockquote><p>L&rsquo;interdiction de location pour les logements les plus \u00e9nergivores est en application depuis le 1er janvier 2023. Dans l&rsquo;objectif d&rsquo;\u00e9liminer les passoires thermiques du parc de logements fran\u00e7ais, le gouvernement pr\u00e9voit d&rsquo;\u00e9tendre cette interdiction de location :<\/p>\n<ul>\n<li>aux autres logements de classe G en 2025 ;<\/li>\n<li>\u00e0 tous les logements de classe F en 2028 ;<\/li>\n<li>\u00e0 tous les logements de classe E en 2034.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px; align-items: center; margin: 0 0 16px;\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px; height: 38px; object-fit: cover; border-radius: 20px;\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steffi_battaglia_rond.png\" \/><strong style=\"gap: 15px; align-items: center; color: #00556e;\">Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<h3>Un passage oblig\u00e9 avant toute r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h3>\n<p>Pour vous orienter vers les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique les plus opportuns, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est un bon pr\u00e9alable. Il n&rsquo;est pas indispensable si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des aides <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/autres-aides\/le-guide-de-maprimerenov-2024\/\">MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/a> d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la d\u00e9carbonation ou \u00e0 la r\u00e9novation d&rsquo;ampleur. Si vous envisagez une r\u00e9novation globale, il vous faudra toutefois r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 une subvention de l&rsquo;Anah (Agence nationale de l&rsquo;habitat).<\/p>\n<p>Beaucoup plus approfondi que le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/laudit-energetique-la-cle-dune-renovation-performante\/\"><strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/a> fournit une analyse exhaustive des composantes \u00e9nerg\u00e9tiques de votre bien et des sc\u00e9narios de travaux d\u00e9taill\u00e9s et personnalis\u00e9s pour en am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. C&rsquo;est l\u00e0 tout l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique : il vous fournit une feuille de route pr\u00e9cise pour r\u00e9nover efficacement votre logement !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Les solutions pour faire grimper votre classe DPE<\/h2>\n<p>Vous vous en doutez, il n&rsquo;y a pas de solutions miracles. Pour faire grimper votre classe <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/conseils\/diagnostic-de-performance-energetique\/\">DPE<\/a> dans l&rsquo;\u00e9chelle de r\u00e9f\u00e9rence, vous devrez entreprendre des op\u00e9rations de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Fiez-vous \u00e0 la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement pour savoir comment vous y prendre&#8230;<\/p>\n<h3>La r\u00e9novation par geste pour les logements de classes C, D, E<\/h3>\n<p>Votre maison ou appartement est de classe C, D ou E ? La <strong>r\u00e9novation par geste<\/strong> sera sans doute suffisante pour am\u00e9liorer son \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique. Ces travaux isol\u00e9s ont un impact direct sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique tout en restant accessibles en termes de co\u00fbt. Parmi ces gestes, on peut citer : l&rsquo;isolation de certaines parties de votre logement comme les combles, le remplacement de votre syst\u00e8me de chauffage ou le remplacement de vos fen\u00eatres.<\/p>\n<h3>La r\u00e9novation d&rsquo;ampleur pour les passoires thermiques<\/h3>\n<p>Votre logement appartient \u00e0 la cat\u00e9gorie des <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/conseils-travaux\/isolation\/passoire-thermique-comment-la-reconnaitre-puis-en-sortir\/\">passoires thermiques<\/a>, class\u00e9es F ou G ? La <strong>r\u00e9novation d&rsquo;ampleur<\/strong> est une solution efficace pour am\u00e9liorer son \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique puisqu&rsquo;elle a l&rsquo;avantage de viser une am\u00e9lioration globale de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Les travaux de r\u00e9novation peuvent \u00eatre vari\u00e9s : ils vont de l&rsquo;isolation des combles, murs et sols, \u00e0 l&rsquo;installation de mat\u00e9riaux isolants de haute qualit\u00e9, en passant par le remplacement d&rsquo;appareils de chauffage obsol\u00e8tes. L&rsquo;objectif est d&rsquo;optimiser l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement, de r\u00e9duire les pertes de chaleur et d&rsquo;\u00e9viter les ponts thermiques. Ces travaux peuvent \u00eatre co\u00fbteux, mais ils sont \u00e9ligibles \u00e0 plusieurs aides financi\u00e8res majeures, comme MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la r\u00e9novation d&rsquo;ampleur. Elle propose d&rsquo;ailleurs un\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/conseils-travaux\/isolation\/bonus-de-sortie-de-passoire-thermique-cest-quoi\/\">bonus financier<\/a> pour toute sortie de passoire thermique<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table class=\"idea\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du DPE <strong><em>en bref<\/em><\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Le DPE est un outil d&rsquo;\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique la r\u00e9sume par l&rsquo;attribution d&rsquo;une classe \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li>7 classes sont envisageables : de A (\u00e9conome en \u00e9nergie) \u00e0 G (\u00e9nergivore).<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9tiquette doit \u00eatre affich\u00e9e sur toutes les annonces de location ou de vente immobili\u00e8res.<\/li>\n<li>Elle impose une interdiction de location aux logements de classe G les plus \u00e9nergivores.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Nos \u00e9quipes r\u00e9pondent \u00e0 vos questions<\/h2>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3>Quel DPE est acceptable ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique acceptable est r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur certifi\u00e9 et ind\u00e9pendant ayant souscrit \u00e0 une assurance professionnelle. Pour \u00eatre recevable, le DPE doit aussi avoir \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 l&rsquo;observatoire de l&rsquo;ADEME (Agence de la transition \u00e9cologique). C&rsquo;est elle qui d\u00e9livre l&rsquo;<strong>identifiant \u00e0 13 chiffres <\/strong>normalement inscrit sur le DPE.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d&rsquo;un DPE ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE est de <strong>10 ans<\/strong> pour les diagnostics \u00e9mis apr\u00e8s la mise en place de la r\u00e9glementation du 1er juillet 2021. Les DPE r\u00e9alis\u00e9s avant cette date sont \u00e0 renouveler selon un calendrier pr\u00e9cis en fonction de leur date d&rsquo;\u00e9mission.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comme vous le savez, l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (le fameux DPE !), est un outil cl\u00e9 dans le secteur immobilier. Avec les \u00e9volutions r\u00e9glementaires r\u00e9guli\u00e8res sur son champ d&rsquo;application, comprendre cette \u00e9chelle et ses valeurs devient essentiel, que vous soyez propri\u00e9taire, bailleur, locataire ou futur acqu\u00e9reur.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":28859,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[116],"class_list":["post-29890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation","tag-diagnostic-de-performance-energetique"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.0 (Yoast SEO v23.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Jeune femme approchant sa main du radiateur<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le DPE est un outil essentiel pour comprendre la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d&#039;un logement. 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