{"id":29858,"date":"2024-03-15T11:00:07","date_gmt":"2024-03-15T10:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/?p=29858"},"modified":"2024-03-15T11:00:07","modified_gmt":"2024-03-15T10:00:07","slug":"simulation-de-dpe-la-marche-a-suivre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/simulation-de-dpe-la-marche-a-suivre\/","title":{"rendered":"Simulation de DPE : la marche \u00e0 suivre"},"content":{"rendered":"<h2>Une simulation de DPE en ligne, c&#8217;est quoi ?<\/h2>\n<p>Sans \u00eatre un v\u00e9ritable diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/\">r\u00e9glementaire<\/a>, la simulation de DPE vous donne un premier aper\u00e7u de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. Ce que vous obtiendrez ? Une simulation d&#8217;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat ainsi que des recommandations de travaux proches d&#8217;un DPE. Voici ce que vous devez retenir si vous envisagez de simuler votre diagnostic&#8230;<\/p>\n<h3>Un \u00e9tat des lieux sans valeur juridique<\/h3>\n<p>Avant toute chose, sachez qu&#8217;une simulation de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9e pour une maison ou un appartement n&#8217;a <strong>aucune valeur juridique<\/strong>. Il est fourni \u00e0 titre informatif. Vous ne pourrez pas l&#8217;utiliser pour r\u00e9pondre \u00e0 l&#8217;obligation de fournir un DPE en cas de mise en vente ou de location d&#8217;un bien immobilier. M\u00eame si vous avez effectu\u00e9 une simulation de DPE, vous devrez faire appel \u00e0 un professionnel pour obtenir un DPE r\u00e9glementaire. Lui seul a une port\u00e9e juridique.<\/p>\n<h3>Un bon pr\u00e9alable au diagnostic officiel<\/h3>\n<p>En dehors de vos obligations l\u00e9gales, la simulation de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique peut \u00eatre int\u00e9ressante pour votre propre information. Vous pouvez la consid\u00e9rer comme une sorte de <strong>pr\u00e9-diagnostic<\/strong>. Elle vous permet d&#8217;obtenir une vision globale de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien et de son impact en termes d&#8217;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n<p>Elle peut constituer une\u00a0<strong>\u00e9tape int\u00e9ressante<\/strong> avant de r\u00e9aliser un DPE officiel. Elle vous permet aussi de savoir si votre logement sera concern\u00e9 par les contraintes sp\u00e9cifiques qui s\u2019appliquent aux <strong>passoires \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vous envisagez de louer votre bien ?<\/strong> Une simulation de diagnostic qui vous attribue une classe \u00e9nerg\u00e9tique G peut vous alerter sur l&#8217;\u00e9tat de votre logement et vous inciter \u00e0 r\u00e9nover avant de le mettre en location et de r\u00e9aliser votre DPE officiel&#8230;<\/li>\n<li><strong>Vous cherchez \u00e0 \u00e9conomiser sur vos factures ? <\/strong>Gr\u00e2ce au simulateur de DPE, vous aurez une id\u00e9e claire des faiblesses de votre logement et pourrez r\u00e9agir, soit en am\u00e9liorant votre isolation, soit en rempla\u00e7ant votre syst\u00e8me de chauffage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Ce que vous offre notre simulateur \u00e9nerg\u00e9tique maison<\/h2>\n<p>Pour simuler votre diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique de fa\u00e7on simple, gratuite et efficace, utilisez notre simulateur de DPE. Vous obtiendrez en quelques clics les estimations cl\u00e9s sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. Nous vous garantissons des r\u00e9sultats au plus proche de ceux du DPE officiel !<\/p>\n<h3>Une analyse \u00e9nerg\u00e9tique simple et gratuite<\/h3>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 notre simulateur \u00e9nerg\u00e9tique en ligne, vous r\u00e9alisez <strong>en quelques minutes<\/strong> seulement le diagnostic de votre bien immobilier, sans avoir \u00e0 prendre rendez-vous et sans d\u00e9bourser un seul centime. Les points forts de notre outil de simulation sont sa gratuit\u00e9, sa neutralit\u00e9 et sa grande fiabilit\u00e9, rendue possible par le d\u00e9veloppement d&#8217;un moteur de calcul tr\u00e8s performant.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sultats de notre simulation portent un <strong>regard objectif<\/strong> sur l&#8217;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement. Ils sont <strong>tr\u00e8s proches d&#8217;un <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/conseils\/diagnostic-de-performance-energetique\/\">DPE<\/a><\/strong> tel que pourrait le r\u00e9aliser un professionnel chez vous.<\/p>\n<h3>Plus qu&#8217;un \u00e9tat des lieux \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<p>\u00c0 l&#8217;issue de votre simulation de diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique, vous obtenez un<strong> \u00e9tat des lieux tr\u00e8s repr\u00e9sentatif <\/strong>de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien et <strong>tr\u00e8s proche d&#8217;un DPE<\/strong>.<\/p>\n<p>Voici toutes les informations essentielles dont vous disposerez :<\/p>\n<ul>\n<li>une\u00a0<strong>\u00e9tiquette \u00e9nergie<\/strong> avec attribution d&#8217;une classe \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 votre logement ;<\/li>\n<li>une \u00e9valuation de votre consommation d&#8217;\u00e9nergie et de votre empreinte carbone ;<\/li>\n<li>une estimation de votre niveau de confort et un score d&#8217;efficacit\u00e9 pour votre chauffage ;<\/li>\n<li>une identification des zones de d\u00e9perdition \u00e9nerg\u00e9tique au sein de votre logement ;<\/li>\n<li>une <strong>proposition de travaux sur la base de votre projet de r\u00e9novation<\/strong>\u00a0avec la classe \u00e9nerg\u00e9tique atteignable post-travaux, le budget \u00e0 y allouer en tenant compte des aides financi\u00e8res accessibles et les \u00e9conomies \u00e0 r\u00e9aliser ;<\/li>\n<li>une <strong>proposition de travaux alternative<\/strong> avec les m\u00eames indicateurs ;<\/li>\n<li>une <strong>proposition de r\u00e9novation globale <\/strong>toujours avec les m\u00eames indicateurs.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Des sc\u00e9narios de travaux sur mesure<\/h3>\n<p>La r\u00e9alisation d&#8217;une simulation de DPE est une aide pr\u00e9cieuse pour construire votre projet de r\u00e9novation. Vous aurez le <strong>choix entre deux op\u00e9rations de r\u00e9novation simples<\/strong> pouvant porter sur\u00a0l&#8217;isolation des combles, des murs, le changement des fen\u00eatres ou l&#8217;installation d&#8217;une pompe \u00e0 chaleur, d&#8217;une chaudi\u00e8re biomasse, d&#8217;un syst\u00e8me solaire combin\u00e9 ; et une <strong>r\u00e9novation globale<\/strong>. Cette solution est \u00e0 privil\u00e9gier si votre logement est tr\u00e8s \u00e9nergivore puisqu&#8217;elle assure un <strong>minimum de 50 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez en savoir plus ? Lancez votre analyse sur notre simulateur !\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/mon-espace-concerto.sonergia.fr\/survey\/new\">Je lance mon diagnostic<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment calculer son diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\n<p>Pour r\u00e9sumer, vous pouvez calculer votre diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique vous-m\u00eame gr\u00e2ce \u00e0 notre simulateur en ligne ou recourir aux services d&#8217;un professionnel qui vous fournira alors un DPE officiel. Seul ce dernier vous sera utile pour vendre, louer ou r\u00e9nover \u00e0 l&#8217;aide des dispositifs d&#8217;aides financi\u00e8res qui le r\u00e9clament.<\/p>\n<h3>Notre simulateur de DPE gratuit et sa base de donn\u00e9es nationale<\/h3>\n<p>Ce qui diff\u00e9rencie le simulateur Sonergia des autres simulateurs en ligne ? L&#8217;alimentation de notre <strong>moteur de calcul<\/strong> par la <strong>base de donn\u00e9es nationale des b\u00e2timents (BDNB)<\/strong>, qui compile des informations sur pr\u00e8s de 20 millions de b\u00e2timents. Pour \u00e9tablir l&#8217;estimation de votre diagnostic, nous croisons donc plusieurs donn\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li>les caract\u00e9ristiques de votre bien issues de la base de donn\u00e9es g\u00e9ocod\u00e9es du b\u00e2timent ;<\/li>\n<li>les \u00e9quipements consommateurs d&#8217;\u00e9nergie que vous renseignez ;<\/li>\n<li>les habitudes de consommation que vous pr\u00e9cisez ;<\/li>\n<li>les donn\u00e9es m\u00e9t\u00e9o relatives \u00e0 la situation g\u00e9ographique de votre bien ;<\/li>\n<li>les co\u00fbts moyens des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ;<\/li>\n<li>les montants d&#8217;aides financi\u00e8res par types de travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Le DPE officiel et sa m\u00e9thode 3CL unique<\/h3>\n<p>Mise en \u0153uvre le 1er juillet 2021 (loi ELAN), la m\u00e9thode 3CL est l&#8217;<strong>unique m\u00e9thode reconnue<\/strong> pour \u00e9tablir un DPE officiel. Les diagnostiqueurs certifi\u00e9s ont pour obligation de l&#8217;utiliser pour r\u00e9aliser leurs diagnostics.<\/p>\n<p>Plus fiable que les pr\u00e9c\u00e9dentes, cette m\u00e9thode 3CL se fonde sur une utilisation standardis\u00e9e du logement, prenant en compte de nombreux param\u00e8tres et d\u00e9tails tels que les consommations li\u00e9es au chauffage, \u00e0 la production d&#8217;eau chaude sanitaire, \u00e0 la ventilation et aux auxiliaires de production. Elle garantit ainsi une <strong>\u00e9valuation pr\u00e9cise et repr\u00e9sentative <\/strong>de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&#8217;un logement lui permettant de d\u00e9livrer des donn\u00e9es tr\u00e8s pr\u00e9cises sur la consommation d&#8217;\u00e9nergie et les taux d&#8217;\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre d&#8217;un bien.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment faire un diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique officiel ?<\/h2>\n<p>Vous avez d\u00e9j\u00e0 test\u00e9 notre outil de simulation \u00e9nerg\u00e9tique et souhaitez maintenant r\u00e9aliser un DPE officiel ? Votre premi\u00e8re d\u00e9marche consiste \u00e0 trouver un diagnostiqueur habilit\u00e9 \u00e0 contr\u00f4ler votre maison ou votre appartement pour vous d\u00e9livrer un DPE en bonne et due forme&#8230;<\/p>\n<table class=\"timeline\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 0\"><\/td>\n<td>\n<h3>Le r\u00f4le du diagnostiqueur certifi\u00e9<\/h3>\n<p>Pour \u00eatre recevable, un DPE doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un <strong>diagnostiqueur professionnel et certifi\u00e9<\/strong> par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 par le COFRAC (Comit\u00e9 Fran\u00e7ais d&#8217;Accr\u00e9ditation). Pour r\u00e9aliser un DPE, commencez par rechercher votre professionnel dans l&#8217;<a href=\"https:\/\/diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr\/index.action\">annuaire des diagnostiqueurs<\/a> disponible sur le site du minist\u00e8re en charge du logement.<\/p>\n<p>\u00c0 l&#8217;issue de votre diagnostic, v\u00e9rifiez que vous d\u00e9tenez un<strong> num\u00e9ro d&#8217;identification \u00e0 13 chiffres<\/strong> sur votre rapport. C&#8217;est une condition pour que votre DPE soit recevable. Cela implique que votre diagnostiqueur ait transmis les r\u00e9sultats de votre DPE \u00e0 l&#8217;observatoire de l&#8217;ADEME (Agence de la transition \u00e9cologique).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 0\"><\/td>\n<td>\n<h3><strong>Les documents \u00e0 pr\u00e9parer\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p>Comment vous pr\u00e9parer \u00e0 la venue de votre diagnostiqueur certifi\u00e9 ? R\u00e9unissez tout simplement tous les\u00a0<strong>documents utiles <\/strong>\u00e0 l&#8217;\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement :<\/p>\n<ul>\n<li>l&#8217;acte de propri\u00e9t\u00e9 avec l&#8217;ann\u00e9e de construction de votre habitation ;<\/li>\n<li>le diagnostic de surface habitable ;<\/li>\n<li>le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 le cas \u00e9ch\u00e9ant ;<\/li>\n<li>les factures d&#8217;achat de vos \u00e9quipements ;<\/li>\n<li>leurs notices et leurs contrats d&#8217;entretien ;<\/li>\n<li>les factures des \u00e9ventuels travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique que vous avez men\u00e9s ;<\/li>\n<li>les justificatifs des aides financi\u00e8res dont vous avez b\u00e9n\u00e9fici\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment lire l&#8217;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement ?<\/h2>\n<p>L&#8217;<strong>\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de votre DPE officiel<\/strong> \u00e9value votre logement sous deux aspects : votre consommation d&#8217;\u00e9nergie et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre qui y sont li\u00e9es, sachant que la classe \u00e9nerg\u00e9tique attribu\u00e9e \u00e0 votre bien est le r\u00e9sultat de la plus mauvaise \u00e9valuation des deux.<\/p>\n<p>La notation s&#8217;\u00e9chelonne de la lettre A \u00e0 la lettre G. L&#8217;obtention d&#8217;une classe \u00e9nerg\u00e9tique A ou B pour votre logement le range dans la cat\u00e9gorie des\u00a0<strong>b\u00e2timents \u00e0 basse consommation<\/strong>. Au contraire, l&#8217;obtention d&#8217;une classe \u00e9nerg\u00e9tique F ou G le cat\u00e9gorise dans celle des <strong>passoires thermiques<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Classe A : moins de 70 kWh\/m\u00b2 par an et de 6 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe B : 71 \u00e0 110 kWh\/m\u00b2 par an et 7 \u00e0 11 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe C : 111 \u00e0 180 kWh\/m\u00b2 par an et 12 \u00e0 30 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe D : 181 \u00e0 250 kWh\/m\u00b2 par an et 31 \u00e0 50 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe E : 251 \u00e0 330 kWh\/m\u00b2 par an et 51 \u00e0 70 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe F : 331 \u00e0 420 kWh\/m\u00b2 par an et 71 \u00e0 100 kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<li>Classe G : plus de 421 kWh\/m\u00b2 par an et de 101\u00a0kg CO<sub>2<\/sub>\/m\u00b2 par an<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Sachez que depuis le 1er janvier 2024, les biens qui consomment plus de 420 kWh d&#8217;\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an sont<strong> interdits \u00e0 la location<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px;align-items: center;margin: 0 0 16px\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px;height: 38px;object-fit: cover;border-radius: 20px\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steffi_battaglia_rond.png\" \/><strong style=\"gap: 15px;align-items: center;color: #00556e\">Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table class=\"idea\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>La simulation de DPE <strong><em>en bref<\/em><\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Une simulation de DPE ne vaut pas DPE officiel : il est purement informatif.<\/li>\n<li>C&#8217;est un pr\u00e9-diagnostic int\u00e9ressant si vous avez un projet de vente, location ou r\u00e9novation.<\/li>\n<li>Le simulateur de Sonergia vous permet de r\u00e9aliser une estimation simple, gratuite et fiable.<\/li>\n<li>Son moteur de calcul est le plus efficace du march\u00e9 : il est aliment\u00e9 par la base de donn\u00e9es nationale du b\u00e2timent (BDNB) qui compile les donn\u00e9es de 20 millions de b\u00e2timents.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center\">Nos \u00e9quipes r\u00e9pondent \u00e0 vos questions<\/h2>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3 data-placeholder-blurred=\"R\u00e9digez un contenu\" data-placeholder-focused=\"Heading 3\">Comment savoir si le DPE de mon logement est bon ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pour savoir si le DPE de votre logement est bon, il faut examiner son classement, qui va de\u00a0A (meilleure performance) \u00e0 G (pire r\u00e9sultat). Les lettres A et B indiquent une excellente efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, tandis que les classes F et G signalent un logement \u00e9nergivore.\u00a0Un bon DPE signifie que votre logement <strong>consomme peu d&#8217;\u00e9nergie <\/strong>et <strong>produit peu d&#8217;\u00e9missions<\/strong>, ce qui est b\u00e9n\u00e9fique pour l&#8217;environnement et votre budget \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3 data-placeholder-blurred=\"R\u00e9digez un contenu\" data-placeholder-focused=\"Heading 3\">O\u00f9 trouver l&#8217;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de mon logement ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rendez-vous sur le<a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/accueil\"><strong> site de l&#8217;observatoire de l&#8217;ADEME<\/strong><\/a>, dans la rubrique &#8220;Trouver un DPE&#8221;. Renseignez ensuite le num\u00e9ro \u00e0 13 chiffres affich\u00e9 sur votre DPE.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3 data-placeholder-blurred=\"R\u00e9digez un contenu\" data-placeholder-focused=\"Heading 3\">Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019un DPE ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE est de <strong>10 ans<\/strong> pour les diagnostics \u00e9mis apr\u00e8s la mise en place de la r\u00e9glementation du 1er juillet 2021. Les DPE r\u00e9alis\u00e9s avant cette date sont \u00e0 renouveler selon un calendrier pr\u00e9cis en fonction de leur date d\u2019\u00e9mission.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3><strong>Comment faire un DPE gratuitement ?<\/strong><\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Le DPE officiel requis pour les annonces immobili\u00e8res <strong>ne peut pas \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 gratuitement<\/strong>. En effet, seul un diagnostiqueur certifi\u00e9 est en mesure de le d\u00e9livrer. En revanche, vous pouvez effectuer une analyse \u00e9nerg\u00e9tique gratuite sur notre outil en ligne.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savez-vous que la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement peut \u00eatre estim\u00e9e \u00e0 l&#8217;aide d&#8217;un simulateur de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ? Simple d&#8217;utilisation, ce simulateur en ligne vous offre une r\u00e9ponse gratuite et rapide. D\u00e9couvrez comment proc\u00e9der pour conna\u00eetre l&#8217;\u00e9tiquette \u00e9nergie-climat de votre bien immobilier&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28855,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[46],"class_list":["post-29858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation","tag-diagnostic-de-performance-energetique"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.6 (Yoast SEO v24.8.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Simulation de DPE : la marche \u00e0 suivre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment r\u00e9aliser votre DPE en quelques clics gr\u00e2ce \u00e0 notre simulateur en ligne gratuit. 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