\n| Les cas d’obligation<\/td>\n | Vente ou location d’une maison individuelle > avec interdiction de location pour les biens les plus \u00e9nergivores de classe G. Mais aussi, vente ou location d’un immeuble d\u00e9tenu en monopropri\u00e9t\u00e9 ou en copropri\u00e9t\u00e9 de +200 lots.<\/td>\n | Vente d’une maison individuelle ou d’un bien d\u00e9tenu en monopropri\u00e9t\u00e9 de classe DPE F ou G. Mais aussi, demande d’aide MaPrimeR\u00e9nov’ pour la r\u00e9novation d’ampleur.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nMaison individuelle : une obligation pour la vente et la location<\/h3>\nVous souhaitez vendre ou louer votre maison ? Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est une obligation pour que vous puissiez engager vos d\u00e9marches.\u00a0Concr\u00e8tement, vous devez transmettre\u00a0votre diagnostic \u00e0 votre agence immobili\u00e8re<\/strong> pour qu’elle affiche l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement sur ses annonces de vente ou de location. En tant que propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates aussi tenu de mettre votre DPE \u00e0 disposition de vos acqu\u00e9reurs ou locataires potentiels.<\/p>\nVotre maison est de classe G ? V\u00e9rifiez que sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique (\u00e9nergie finale) ne d\u00e9passe pas les 450 kWh\/m\u00b2\/an, auquel cas vous n’aurez\u00a0pas le droit de le louer<\/strong> en l’\u00e9tat. Cette interdiction de location n’est qu’un premier pas puisque le gouvernement a pr\u00e9vu de l’\u00e9tendre \u00e0 toutes les passoires thermiques d’ici 2028, et \u00e0 tous les logements de classe E d’ici 2034.<\/p>\n![](\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steffi_battaglia_rond.png\") Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\nQu’en est-il de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique ? Depuis le 1er avril 2023, la r\u00e9glementation le rend obligatoire pour la mise en vente d’une maison individuelle de classe \u00e9nerg\u00e9tique F ou G <\/strong>situ\u00e9 en France m\u00e9tropolitaine. Pour l’Outre-Mer, cette obligation prendra effet au 1er juillet 2024.<\/p>\nHabitat collectif : un pr\u00e9requis dans certains cas<\/h3>\nSi vous \u00eates propri\u00e9taire d’un immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9,<\/strong> sachez que vous devrez r\u00e9aliser un DPE avant toute mise en vente ou location. Depuis le 1er janvier 2024, cette obligation vous concerne aussi si vous \u00eates propri\u00e9taire d’une\u00a0copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9unissant plus de 200 lots<\/strong>.<\/p>\nL’audit \u00e9nerg\u00e9tique ne s’impose pour l’instant qu’aux propri\u00e9taires d’immeubles d\u00e9tenus en monopropri\u00e9t\u00e9 de classe F ou G <\/strong>et pas encore aux copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\nUne condition d’\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 l’aide MaPrimeR\u00e9nov’<\/h3>\nL’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> est obligatoire<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier de l’aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) d\u00e9di\u00e9e aux r\u00e9novations d’ampleur. En revanche, il ne l’est pas pour profiter d’une subvention MaPrimeR\u00e9nov’ dans le cadre de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique isol\u00e9s ou de petits bouquets de travaux. Le DPE, quant \u00e0 lui, n’est pas requis.<\/p>\nDans le cadre d’une r\u00e9novation d’ampleur, sachez que la r\u00e9alisation de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique est int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la prestation de Mon Accompagnateur R\u00e9nov’. Elle vous sera factur\u00e9e en tout ou partie selon les revenus de votre foyer.<\/p>\n ![](\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/natacha.png\") Natacha, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n Quel est l’int\u00e9r\u00eat de faire un DPE et\/ou un audit ?<\/h2>\nMaintenant que vous \u00eates au point sur les caract\u00e9ristiques d’un DPE et d’un audit \u00e9nerg\u00e9tique, d\u00e9couvrez les bonnes raisons de r\u00e9aliser l’un ou l’autre…<\/p>\n \n\n\n| <\/td>\n | \nLe DPE pour vendre, louer ou r\u00e9nover un bien<\/h3>\n\n- Vous informez vos futurs acqu\u00e9reurs ou locataires sur la valeur verte de votre bien.<\/li>\n
- Vous attestez du gain \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s vos travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n
- Vous faites un \u00e9tat des lieux \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien avant d’engager des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n| <\/td>\n | \nL’audit pour engager une r\u00e9novation d’ampleur<\/h3>\n\n- Vous souhaitez conna\u00eetre les points faibles de votre logement avant de le r\u00e9nover.<\/li>\n
- Vous souhaitez vendre votre logement de classe F ou G (passoires thermiques).<\/li>\n
- Vous faites un \u00e9tat des lieux \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien pour demander MaPrimeR\u00e9nov’ (r\u00e9novation d’ampleur).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/p>\n Les diff\u00e9rences pratiques entre DPE et audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\nVous vous demandez quelles sont les autres diff\u00e9rences entre le DPE et l’audit \u00e9nerg\u00e9tique ? Prix, intervenants, dur\u00e9e de validit\u00e9… D\u00e9couvrez les diff\u00e9rences pratiques de ces deux outils d’analyse \u00e9nerg\u00e9tique…<\/p>\n Quel est le tarif de l’un et de l’autre ?<\/h3>\nLes prix du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique ne sont pas r\u00e9glement\u00e9s. Ils varient donc en fonction de la surface et des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre bien.
\nMoins d\u00e9taill\u00e9, le DPE co\u00fbte toujours moins cher qu’un audit \u00e9nerg\u00e9tique. Comptez :<\/p>\n \n- 150 \u20ac en moyenne <\/strong>pour un DPE ;<\/li>\n
- 1 500 \u20ac en moyenne <\/strong>environ pour un audit.<\/li>\n<\/ul>\n
Vous r\u00e9alisez votre audit \u00e9nerg\u00e9tique dans le cadre d’une r\u00e9novation ? Pensez \u00e0 v\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 aux aides financi\u00e8res et en particulier au dispositif MaPrimeR\u00e9nov’ pour financer vos travaux mais aussi votre audit !<\/p>\n Qui peut les r\u00e9aliser ?<\/h3>\nVous cherchez \u00e0 r\u00e9aliser un DPE pour votre logement ? Rapprochez-vous d’un diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong> ayant souscrit une assurance professionnelle. Notez que seule une certification d\u00e9livr\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 par le COFRAC<\/strong> (Comit\u00e9 Fran\u00e7ais d’Accr\u00e9ditation) fait foi.<\/p>\nVous avez besoin d’un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour votre maison ? Confiez la r\u00e9alisation de votre audit \u00e0 un auditeur certifi\u00e9 et sp\u00e9cialis\u00e9 <\/strong>disposant d’une garantie d\u00e9cennale si vous avez une exigence de r\u00e9sultats. Tous les professionnels suivants sont pertinents d\u00e8s lors qu’ils sont certifi\u00e9s CERQUAL Qualitel Certification, LINE, AFNOR, Certibat, Qualibat ou OPQIBI 1911 :<\/p>\n\n- les diagnostiqueurs immobiliers certifi\u00e9s ;<\/li>\n
- les bureaux d’\u00e9tude ;<\/li>\n
- les entreprises qualifi\u00e9es audit \u00e9nerg\u00e9tique en maison individuelle ;<\/li>\n
- les entreprises certifi\u00e9es RGE (Reconnues Garantes de l’Environnement).<\/li>\n<\/ul>\n
Vous ne savez pas o\u00f9 chercher ? Commencez par consulter l’annuaire du gouvernement.<\/p>\n Quelle est leur dur\u00e9e de validit\u00e9 ?<\/h3>\nLa dur\u00e9e de validit\u00e9 d’un DPE est de 10 ans<\/strong> depuis la nouvelle r\u00e9glementation du 1er juillet 2021, celle de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique est de 5 ans<\/strong>. Une fois vos travaux termin\u00e9s, pensez \u00e0 r\u00e9aliser un nouveau DPE ou un nouvel audit \u00e9nerg\u00e9tique afin qu’il rende compte de l’\u00e9volution de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement.<\/p>\n <\/p>\n Des bilans \u00e9nerg\u00e9tiques diff\u00e9rents mais compl\u00e9mentaires<\/h2>\n\n\n\n| <\/td>\n | DPE<\/td>\n | Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Le contenu<\/td>\n | \u00c9tat des lieux g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 vis\u00e9e informative > avec \u00e9tiquette \u00e9nergie climat<\/td>\n | Bilan \u00e9nerg\u00e9tique complet \u00e0 vis\u00e9e incitative > avec plan d’action d\u00e9taill\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Les cas d’obligation<\/td>\n | Vente ou location d’une maison individuelle > avec interdiction de location pour les biens les plus \u00e9nergivores de classe G. Mais aussi, vente ou location d’un immeuble d\u00e9tenu en monopropri\u00e9t\u00e9 ou en copropri\u00e9t\u00e9 de +200 lots.<\/td>\n | Vente d’une maison individuelle ou d’un bien d\u00e9tenu en monopropri\u00e9t\u00e9 de classe DPE F ou G. Mais aussi, demande d’aide MaPrimeR\u00e9nov’ pour la r\u00e9novation d’ampleur.<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Les cas d’utilit\u00e9<\/td>\n | Vente, location, r\u00e9novation<\/td>\n | Vente d’un bien de classe DPE F ou G, r\u00e9novation importante, r\u00e9novation d’ampleur<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Le prix<\/td>\n | 150 \u20ac en moyenne<\/td>\n | 1 500 \u20ac en moyenne<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Le professionnel<\/td>\n | Diagnostiqueur certifi\u00e9 et accr\u00e9dit\u00e9 COFRAC<\/td>\n | Auditeur certifi\u00e9 CERQUAL Qualitel Certification, LINE, AFNOR, Certibat, Qualibat ou OPQIBI 1911<\/td>\n<\/tr>\n | \n| La validit\u00e9<\/td>\n | 10 ans si r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s le 1er juillet 2021<\/td>\n | 5 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n <\/p>\n \n\n\nLa diff\u00e9rence entre DPE et audit \u00e9nerg\u00e9tique en bref<\/em><\/strong><\/th>\n<\/tr>\n\n\n\n- Le DPE est un outil d’\u00e9valuation synth\u00e9tique et \u00e0 vis\u00e9e informative.<\/li>\n
- L’audit est un outil d’\u00e9valuation exhaustif et \u00e0 vis\u00e9e incitative.<\/li>\n
- Le DPE est obligatoire pour louer et vendre un bien mais pas pour r\u00e9nover avec l’Anah.<\/li>\n
- L’audit \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire pour vendre un bien d\u00e9tenu en monopropri\u00e9t\u00e9 de classe \u00e9nerg\u00e9tique F ou G (passoires thermiques) et pour r\u00e9nover avec MaPrimeR\u00e9nov’ (r\u00e9novation d’ampleur).<\/li>\n
- Un DPE co\u00fbte moins cher qu’un audit. Il est valable aussi plus longtemps que l’audit.<\/li>\n
- Pour le r\u00e9aliser, rapprochez-vous d’un professionnel certifi\u00e9, sp\u00e9cialis\u00e9 et identifi\u00e9 sur l’annuaire du gouvernement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La performance \u00e9nerg\u00e9tique d’une maison ou d’un appartement peut se mesurer \u00e0 l’aide du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique. Il est difficile de ne pas les confondre tant leurs applications sont proches. Contenu, utilit\u00e9, obligations, tarif ou encore validit\u00e9… On fait le point pour vous aider \u00e0 les diff\u00e9rencier !<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":29856,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[150,116],"class_list":["post-29855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation","tag-audit-energetique","tag-diagnostic-de-performance-energetique"],"acf":[],"yoast_head":"\n DPE et audit \u00e9nerg\u00e9tique : quelle est la diff\u00e9rence ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous vous demandez quelle est la diff\u00e9rence entre un DPE et un audit \u00e9nerg\u00e9tique ? 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