{"id":29831,"date":"2024-03-04T09:00:46","date_gmt":"2024-03-04T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/?p=29831"},"modified":"2024-05-15T14:18:35","modified_gmt":"2024-05-15T12:18:35","slug":"laudit-energetique-la-cle-dune-renovation-performante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/laudit-energetique-la-cle-dune-renovation-performante\/","title":{"rendered":"L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique : la cl\u00e9 d&rsquo;une r\u00e9novation performante"},"content":{"rendered":"<h2>Audit \u00e9nerg\u00e9tique : de quoi s&rsquo;agit-il ?<\/h2>\n<p>Pour bien comprendre ce qu&rsquo;est l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique, vous devez savoir qu&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 institu\u00e9 dans le cadre de la loi Climat et R\u00e9silience. C&rsquo;est elle qui porte la lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique et le renforcement de la r\u00e9silience face \u00e0 ses effets. Voyons en quoi il consiste&#8230;<\/p>\n<h3>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique : petite d\u00e9finition<\/h3>\n<p>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est une <strong>m\u00e9thode d&rsquo;\u00e9valuation<\/strong> d\u00e9taill\u00e9e de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale d&rsquo;un logement qui va au-del\u00e0 de la simple \u00e9valuation de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie. Il identifie les points de d\u00e9perdition thermique, examine l&rsquo;isolation thermique, le syst\u00e8me de chauffage, la production d&rsquo;eau chaude sanitaire et l&rsquo;\u00e9tat de la ventilation.<\/p>\n<p>Mais il ne s&rsquo;arr\u00eate pas au simple constat des points forts et des points faibles de votre logement.<br \/>\nIl propose des <strong>recommandations de travaux<\/strong> pour en am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique !<\/p>\n<h3>Le contenu de l&rsquo;audit r\u00e9glementaire<\/h3>\n<p>Savez-vous que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique peut comprendre une dizaine, voire une centaine de pages ? C&rsquo;est une<strong> mine d&rsquo;informations <\/strong>sur la situation \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement et sur les <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/nos-conseils-travaux\/travaux-de-renovation-energetique-par-ou-commencer\/\">travaux de r\u00e9novation<\/a> \u00e0 effectuer en priorit\u00e9 pour corriger ses d\u00e9faillances thermiques les plus importantes. Voici les informations contenues dans l&rsquo;audit :<\/p>\n<ul>\n<li>une <strong>estimation de la performance<\/strong> de votre habitation avant travaux ;<\/li>\n<li>un <strong>sch\u00e9ma de r\u00e9partition des d\u00e9perditions thermiques<\/strong> de votre logement ;<\/li>\n<li>deux <strong>propositions de travaux de r\u00e9novation efficaces<\/strong> (au minimum) ;<\/li>\n<li>un <strong>parcours de travaux d\u00e9coup\u00e9 en une ou plusieurs \u00e9tapes<\/strong> pour chaque proposition ;<\/li>\n<li>une <strong>\u00e9valuation du co\u00fbt des travaux de r\u00e9novation<\/strong> recommand\u00e9s ;<\/li>\n<li>des <strong>informations propres \u00e0 votre logement<\/strong> : conditions d&rsquo;a\u00e9ration et de ventilation du b\u00e2timent avant travaux et traitement satisfaisant des interfaces lors de chaque \u00e9tape de r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Audit \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE : lequel privil\u00e9gier ?<\/h3>\n<p>Vous n&rsquo;avez pas \u00e0 privil\u00e9gier l&rsquo;un ou l&rsquo;autre car ils r\u00e9pondent \u00e0 des objectifs diff\u00e9rents et des <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/particuliers\/reglementation\/dpe-et-audit-energetique-quelle-est-la-difference\/\">besoins compl\u00e9mentaires<\/a>. L&rsquo;<strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>fournit une \u00e9valuation beaucoup plus pointue que le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) car son objectif est de proposer des pistes d&rsquo;am\u00e9lioration de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien.<\/p>\n<p>Le\u00a0<strong>DPE<\/strong>, quant \u00e0 lui, offre une vision g\u00e9n\u00e9rale de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement \u00e0 l&rsquo;appui d&rsquo;une note \u00e9nerg\u00e9tique allant de A \u00e0 G. Son but est avant tout informatif.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pourquoi r\u00e9aliser un audit pour sa maison ou son appartement ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est le r\u00e9sultat d&rsquo;analyses pouss\u00e9es, r\u00e9alis\u00e9es par un auditeur certifi\u00e9. La mise en regard de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre habitation et de parcours de travaux efficaces est un excellent point de d\u00e9part pour vos projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique quels qu&rsquo;ils soient&#8230;<\/p>\n<h3>R\u00e9novation globale<\/h3>\n<p>Vous n&rsquo;avez qu&rsquo;\u00e0 suivre les recommandations de travaux propos\u00e9es par l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison ou de votre appartement. En vous projetant sur une r\u00e9novation globale, vous n&rsquo;avez m\u00eame pas \u00e0 faire un choix. Gr\u00e2ce \u00e0 ce diagnostic, vous avez aussi une id\u00e9e pr\u00e9cise du<strong> budget<\/strong> qu&rsquo;il vous faudra y allouer !<\/p>\n<h3>\u00c9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/h3>\n<p>Le document cible tous les postes de d\u00e9perdition thermique de votre logement. Il devient facile pour vous d&rsquo;identifier les travaux qui feront le plus <strong>baisser votre consommation d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> et ainsi vous faire \u00e9conomiser sur vos factures de chauffage et de climatisation.<\/p>\n<h3>Valorisation immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>Un logement efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique est plus attrayant pour les potentiels acqu\u00e9reurs. L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique donne une image claire de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien et de son impact environnemental. Les recommandations de travaux peuvent aussi \u00eatre un <strong>argument de vente majeur<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quand est-ce que l&rsquo;audit est obligatoire ?<\/h2>\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong> est <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/audit-energetique-dans-quels-cas-est-il-obligatoire\/\">obligatoire<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;une des aides financi\u00e8res MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; ainsi que pour vendre un logement de classe F ou G, ou, pour le dire autrement, pour vendre une passoire thermique. Apprenez-en plus sur les circonstances dans lesquelles vous devez effectuer un audit&#8230;<\/p>\n<h3>R\u00e9novation globale avec MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/h3>\n<p>Vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 vous lancer dans une r\u00e9novation d&rsquo;ampleur dans votre logement ? Vous devez savoir que pour toucher l&rsquo;aide financi\u00e8re de l&rsquo;Anah (Agence nationale de l&rsquo;habitat), vous n&rsquo;aurez pas d&rsquo;autre choix que de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire. Le parcours accompagn\u00e9 MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; en fait un instrument de pilotage de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>En adressant une demande \u00e0 l&rsquo;Anah, vous souscrivez automatiquement \u00e0 un accompagnement complet men\u00e9 par <strong>Mon Accompagnateur R\u00e9nov&rsquo; <\/strong>dont la prestation int\u00e8gre l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique. Selon les revenus de votre m\u00e9nage, il sera financ\u00e9 en partie par l&rsquo;Anah.<\/p>\n<blockquote><p>Vous sollicitez une prime pour une <strong>seule op\u00e9ration de r\u00e9novation<\/strong> ou un <strong>petit bouquet de travaux<\/strong> ? Vous pouvez choisir de faire un audit \u00e9nerg\u00e9tique m\u00eame s&rsquo;il n&rsquo;est pas requis dans ce contexte. Un tel audit peut vous aider \u00e0 d\u00e9finir vos travaux prioritaires. Si vous ne r\u00e9alisez qu&rsquo;une seule op\u00e9ration de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, sachez que MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; peut prendre en charge une partie du co\u00fbt de votre audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px;align-items: center;margin: 0 0 16px\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px;height: 38px;object-fit: cover;border-radius: 20px\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/natacha.png\" \/><strong style=\"gap: 15px;align-items: center;color: #00556e\">Natacha, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<h3>Vente d&rsquo;un logement qualifi\u00e9 de passoire \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<p>Depuis le 1er avril 2023, la <strong>vente d&rsquo;un logement de classe F ou G<\/strong> n&rsquo;est plus possible sans une pr\u00e9sentation de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique au<strong> futur acqu\u00e9reur<\/strong> afin de le sensibiliser aux questions \u00e9cologiques et \u00e9nerg\u00e9tiques. Vous \u00eates concern\u00e9 par cette obligation si vous comptez vous s\u00e9parer d&rsquo;un bien immobilier situ\u00e9 en France m\u00e9tropolitaine dont vous \u00eates l&rsquo;unique propri\u00e9taire. Sont concern\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li>les<strong> maisons individuelles<\/strong> identifi\u00e9es comme des passoires thermiques au sens du DPE ;<\/li>\n<li>les<strong> immeubles compos\u00e9s de plusieurs logements <\/strong>de classe F ou G.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Votre habitation se trouve en <strong>Outre-mer <\/strong>? Vous \u00e9chappez pour l&rsquo;instant \u00e0 cette obligation&#8230; mais pas pour tr\u00e8s longtemps puisque l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire deviendra aussi obligatoire pour vous \u00e0 partir du 1er juillet 2024.<\/p>\n<blockquote><p>V\u00e9ritable outil d&rsquo;incitation \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, cette mesure va peu \u00e0 peu s&rsquo;\u00e9tendre aux <strong>logements de classes E et D <\/strong>dont les performances \u00e9nerg\u00e9tiques ne permettent pas d&rsquo;atteindre les objectifs de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Vous serez dans l&rsquo;obligation de fournir un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour vendre :<\/p>\n<ul>\n<li>une habitation class\u00e9e E de M\u00e9tropole \u00e0 partir du 1er janvier 2025 ;<\/li>\n<li>une habitation class\u00e9e E d&rsquo;Outre-Mer \u00e0 partir du 1er janvier 2028 ;<\/li>\n<li>une maison class\u00e9e D de M\u00e9tropole \u00e0 partir du 1er janvier 2034.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px;align-items: center;margin: 0 0 16px\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px;height: 38px;object-fit: cover;border-radius: 20px\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steffi_battaglia_rond.png\" \/><strong style=\"gap: 15px;align-items: center;color: #00556e\">Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire en pratique<\/h2>\n<p>Vous souhaitez r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique mais ne savez pas comment vous y prendre ? Voici quelques r\u00e9ponses qui vous permettront de mener \u00e0 bien votre analyse. Vous pourrez alors construire votre projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou entamer la vente de votre logement.<\/p>\n<table class=\"timeline\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 0\"><\/td>\n<td>\n<h3>Quand faire un audit ?<\/h3>\n<p>Le moment opportun pour vous d\u00e9pend des <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/\">circonstances<\/a> dans lesquelles vous r\u00e9alisez votre audit \u00e9nerg\u00e9tique. Dans le cadre d&rsquo;une r\u00e9novation cibl\u00e9e ou globale de votre logement, faites intervenir un professionnel qualifi\u00e9 <strong>en amont de votre projet<\/strong>. Dans l&rsquo;optique d&rsquo;une vente, proc\u00e9dez\u00a0<strong>avant la mise sur le march\u00e9<\/strong> de votre bien : les r\u00e9sultats de l&rsquo;audit doivent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 votre potentiel acqu\u00e9reur\u00a0d\u00e8s sa premi\u00e8re visite ou, au plus tard, le jour de la signature de la promesse de vente.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 0\"><\/td>\n<td>\n<h3>Qui peut le r\u00e9aliser ?<\/h3>\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une maison individuelle, vous pouvez choisir entre un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9, un bureau d&rsquo;\u00e9tudes, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e en audit \u00e9nerg\u00e9tique en maison individuelle\u00a0ou une entreprise certifi\u00e9e RGE (Reconnue Garante de l&rsquo;Environnement). V\u00e9rifiez que votre diagnostiqueur soit qualifi\u00e9 <strong>CERQUAL Qualitel Certification<\/strong>, <strong>LINE<\/strong>, <strong>AFNOR<\/strong>, <strong>Certibat<\/strong>, <strong>Qualibat<\/strong> ou <strong>OPQIBI 1911<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous d\u00e9tenez un immeuble \u00e0 usage d&rsquo;habitation comprenant plusieurs logements ? Recherchez plut\u00f4t un bureau d&rsquo;\u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9 en audit \u00e9nerg\u00e9tique des habitations collectives d\u00e9tenteur de la <strong>qualification\u00a0OPQIBI 1905<\/strong> ou une soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;architectes inscrits \u00e0 l&rsquo;ordre et form\u00e9s aux audits \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 0\"><\/td>\n<td>\n<h3>Comment se passe l&rsquo;audit ?<\/h3>\n<p>Tout audit \u00e9nerg\u00e9tique implique au moins une visite de l&rsquo;habitation concern\u00e9e en pr\u00e9sence du propri\u00e9taire. Une fois votre auditeur \u00e9nerg\u00e9tique choisi, convenez d&rsquo;un<strong> rendez-vous <\/strong>pour qu&rsquo;il puisse mesurer les performances de votre logement puis r\u00e9unissez les informations utiles \u00e0 sa bonne analyse (ann\u00e9e de construction, agencement, syst\u00e8me de chauffage, etc.) afin de les lui fournir lors de la visite. Le travail de l&rsquo;auditeur consiste \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00e9tudier <\/strong>la configuration\u00a0de votre logement et la consommation d&rsquo;\u00e9nergie de ses occupants en prenant en compte leur utilisation des \u00e9quipements pr\u00e9sents ;<\/li>\n<li><strong>comparer<\/strong>\u00a0les relev\u00e9s de consommation r\u00e9els de votre logement avec les pr\u00e9visions de consommation annuelles calcul\u00e9es sur la base des caract\u00e9ristiques du logement ;<\/li>\n<li><strong>vous adresser<\/strong> des recommandations pour mieux utiliser vos \u00e9quipements ;<\/li>\n<li><strong>vous conseiller<\/strong> des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique chiffr\u00e9s par ordre de priorit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Le prix de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/guide-des-aides\/reglementation\/quel-est-le-prix-dun-audit-energetique-en-2024\/\">prix<\/a> de votre audit \u00e9nerg\u00e9tique va varier selon la surface de votre logement mais aussi selon le professionnel auquel vous ferez appel. Comptez <strong>en moyenne 1 500 \u20ac<\/strong>. Vous pourrez r\u00e9duire cet investissement si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 l&rsquo;un des dispositifs MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;. Le parcours classique offre une <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/particuliers\/reglementation\/comment-financer-un-audit-energetique\/\">prise en charge<\/a> si votre projet de r\u00e9novation ne concerne que le remplacement de votre syst\u00e8me de chauffage. Le parcours accompagn\u00e9 d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation d&rsquo;ampleur propose une prise en charge proportionn\u00e9e au niveau de revenus de votre m\u00e9nage. Dans la plupart des cas, vous devrez payer un reste \u00e0 charge.<\/p>\n<blockquote><p>Le savez-vous ? La dur\u00e9e de validit\u00e9 d&rsquo;un audit \u00e9nerg\u00e9tique est de 5 ans, \u00e0 la diff\u00e9rence du DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique), valable 10 ans.<\/p>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"gap: 15px;align-items: center;margin: 0 0 16px\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px;height: 38px;object-fit: cover;border-radius: 20px\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/natacha.png\" \/><strong style=\"gap: 15px;align-items: center;color: #00556e\">Natacha, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table class=\"idea\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique <em><strong>en bref<\/strong><\/em><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>L&rsquo;audit offre un \u00e9tat des lieux complet de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement.<\/li>\n<li>Bien plus, il propose des solutions (recommandations de travaux) pour l&rsquo;am\u00e9liorer.<\/li>\n<li>Il est tr\u00e8s utile pour vous guider dans votre projet de r\u00e9novation globale.<\/li>\n<li>Il est obligatoire pour toucher l&rsquo;aide MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la r\u00e9novation d&rsquo;ampleur.<\/li>\n<li>Il est aussi requis pour vendre un logement de classe F ou G (passoire thermique).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center\">Nos \u00e9quipes r\u00e9pondent \u00e0 vos questions<\/h2>\n<table class=\"accordion\" style=\"width: 100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3>Est-ce que l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique est gratuit ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Non, un audit \u00e9nerg\u00e9tique n&rsquo;est <strong>pas gratuit<\/strong> mais peut \u00eatre pris en charge en partie par le dispositif MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; selon votre projet de r\u00e9novation et les revenus de votre foyer.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savez-vous qu&rsquo;un audit \u00e9nerg\u00e9tique peut vous aider \u00e0 identifier les travaux n\u00e9cessaires dans votre logement ? S&rsquo;il est une \u00e9tape obligatoire \u00e0 certains projets, il est aussi une aide utile pour faire avancer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. D\u00e9couvrez tout ce qu&rsquo;il peut vous apporter et comment le r\u00e9aliser&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":29832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[150],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.9 (Yoast SEO v22.9) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>L&#039;audit \u00e9nerg\u00e9tique : la cl\u00e9 d&#039;une r\u00e9novation performante<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En r\u00e9novation, l&#039;audit \u00e9nerg\u00e9tique vous offre une multitude d&#039;avantages. 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