{"id":33763,"date":"2026-02-25T17:15:30","date_gmt":"2026-02-25T16:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/?p=33763"},"modified":"2026-02-26T09:13:11","modified_gmt":"2026-02-26T08:13:11","slug":"renovation-energetique-logements-collectifs-bar-th-177","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/efficacite-energetique\/renovation-energetique-logements-collectifs-bar-th-177\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : l\u2019\u00e9volution\u00a0des aides\u00a0de la BAR-TH-177 ouvrent de nouvelles opportunit\u00e9s en 2026\u00a0"},"content":{"rendered":"
La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs repr\u00e9sente aujourd\u2019hui un march\u00e9 \u00e0 fort potentiel, encore insuffisamment exploit\u00e9 par de nombreux acteurs du b\u00e2timent et fabricants d\u2019\u00e9quipements. Longtemps per\u00e7ue comme complexe et chronophage, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u00e9sormais d\u2019\u00e9volutions r\u00e9glementaires et financi\u00e8res qui viennent en am\u00e9liorer significativement l\u2019attractivit\u00e9.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span>L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026, en faisant \u00e9voluer la fiche BAR-TH-177, marque une \u00e9tape cl\u00e9 pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du collectif.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n La r\u00e9novation du r\u00e9sidentiel collectif est encore trop souvent\u00a0assimil\u00e9e\u00a0aux seules copropri\u00e9t\u00e9s.\u00a0Pourtant, le p\u00e9rim\u00e8tre est bien plus vaste et englobe de nombreux types de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels collectifs, tels que les r\u00e9sidences CROUS, les internats, les r\u00e9sidences s\u00e9niors, les foyers ou encore les ensembles de logements \u00e0 gestion priv\u00e9e.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Ces projets ne rel\u00e8vent pas toujours d\u2019un syndic ou d\u2019un conseil syndical, mais ils pr\u00e9sentent des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques majeurs et des opportunit\u00e9s concr\u00e8tes pour les installateurs, entreprises de travaux et fabricants de mat\u00e9riels souhaitant se positionner sur des op\u00e9rations structurantes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Sur le terrain, les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs naissent rarement d\u2019un simple objectif environnemental. Les d\u00e9clencheurs sont tr\u00e8s op\u00e9rationnels : chaufferie en fin de vie, isolation vieillissante\u00a0et m\u00eame parfois\u00a0inexistante, hausse des charges ou volont\u00e9 de pr\u00e9server la valeur du b\u00e2timent.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n \u00c0 ces facteurs s\u2019ajoute une prise de conscience croissante des enjeux patrimoniaux. Am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un immeuble collectif, c\u2019est r\u00e9duire durablement les consommations, s\u00e9curiser les \u00e9quipements et renforcer la valeur des logements. Aujourd\u2019hui, un gain d\u2019une \u00e9tiquette DPE se traduit en moyenne par une hausse de 5,1 % du prix d\u2019un appartement.\u00a0<\/span>La valeur verte devient un argument de plus en plus structurant.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026, publi\u00e9 au Journal officiel le 16 janvier, fait \u00e9voluer la fiche BAR-TH-177 \u00ab R\u00e9novation globale d\u2019un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif \u00bb.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Pour rappel, cette fiche vise la mise en \u0153uvre d\u2019un bouquet de travaux optimal permettant d\u2019atteindre au minimum 35 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique et une consommation apr\u00e8s travaux inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh\/m\u00b2.an, tout en \u00e9vitant les solutions les plus \u00e9missives.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n L\u2019arr\u00eat\u00e9\u00a0introduit notamment la possibilit\u00e9 de mobiliser l\u2019attestation modifiant les classes de performance \u00e9nerg\u00e9tique issue de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9vue par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 13 ao\u00fbt 2025. Une \u00e9volution bienvenue qui facilite certains montages de projets.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Mais surtout, la suppression du niveau de prime minimale \u00e0 verser aux b\u00e9n\u00e9ficiaires constitue une avanc\u00e9e majeure. Elle permet d\u00e9sormais de rendre \u00e9conomiquement viables des projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de logements collectifs de petite taille, notamment inf\u00e9rieurs \u00e0 1 000 m\u00b2, jusqu\u2019ici difficilement finan\u00e7ables. Cette \u00e9volution ouvre clairement un nouveau gisement de travaux pour les professionnels.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Si la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale via la BAR-TH-177 est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux grands ensembles, elle n\u2019est pas syst\u00e9matiquement la meilleure r\u00e9ponse pour tous les logements collectifs.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Pour les petites surfaces ou certains b\u00e2timents sp\u00e9cifiques, les op\u00e9rations \u00ab fiche par fiche \u00bb peuvent s\u2019av\u00e9rer plus pertinentes, notamment au regard des obligations d\u2019audit, de contr\u00f4le et des investissements induits.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\nLa r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : un march\u00e9 plus vaste qu\u2019on ne l\u2019imagine<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n
Ce qui d\u00e9clenche concr\u00e8tement les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le collectif<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n
BAR-TH-177 : ce que change l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026 pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n
La r\u00e9novation globale, une solution performante\u2026 mais pas toujours la plus pertinente<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n