{"id":33763,"date":"2026-02-25T17:15:30","date_gmt":"2026-02-25T16:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/?p=33763"},"modified":"2026-02-26T09:13:11","modified_gmt":"2026-02-26T08:13:11","slug":"renovation-energetique-logements-collectifs-bar-th-177","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/efficacite-energetique\/renovation-energetique-logements-collectifs-bar-th-177\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : l\u2019\u00e9volution\u00a0des aides\u00a0de la BAR-TH-177 ouvrent de nouvelles opportunit\u00e9s en 2026\u00a0"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs repr\u00e9sente aujourd\u2019hui un march\u00e9 \u00e0 fort potentiel, encore insuffisamment exploit\u00e9 par de nombreux acteurs du b\u00e2timent et fabricants d\u2019\u00e9quipements. Longtemps per\u00e7ue comme complexe et chronophage, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u00e9sormais d\u2019\u00e9volutions r\u00e9glementaires et financi\u00e8res qui viennent en am\u00e9liorer significativement l\u2019attractivit\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026, en faisant \u00e9voluer la fiche BAR-TH-177, marque une \u00e9tape cl\u00e9 pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du collectif.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : un march\u00e9 plus vaste qu\u2019on ne l\u2019imagine<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La r\u00e9novation du r\u00e9sidentiel collectif est encore trop souvent\u00a0assimil\u00e9e\u00a0aux seules copropri\u00e9t\u00e9s.\u00a0Pourtant, le p\u00e9rim\u00e8tre est bien plus vaste et englobe de nombreux types de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels collectifs, tels que les r\u00e9sidences CROUS, les internats, les r\u00e9sidences s\u00e9niors, les foyers ou encore les ensembles de logements \u00e0 gestion priv\u00e9e.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ces projets ne rel\u00e8vent pas toujours d\u2019un syndic ou d\u2019un conseil syndical, mais ils pr\u00e9sentent des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques majeurs et des opportunit\u00e9s concr\u00e8tes pour les installateurs, entreprises de travaux et fabricants de mat\u00e9riels souhaitant se positionner sur des op\u00e9rations structurantes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ce qui d\u00e9clenche concr\u00e8tement les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le collectif<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Sur le terrain, les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs naissent rarement d\u2019un simple objectif environnemental. Les d\u00e9clencheurs sont tr\u00e8s op\u00e9rationnels : chaufferie en fin de vie, isolation vieillissante\u00a0et m\u00eame parfois\u00a0inexistante, hausse des charges ou volont\u00e9 de pr\u00e9server la valeur du b\u00e2timent.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c0 ces facteurs s\u2019ajoute une prise de conscience croissante des enjeux patrimoniaux. Am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un immeuble collectif, c\u2019est r\u00e9duire durablement les consommations, s\u00e9curiser les \u00e9quipements et renforcer la valeur des logements. Aujourd\u2019hui, un gain d\u2019une \u00e9tiquette DPE se traduit en moyenne par une hausse de 5,1 % du prix d\u2019un appartement.\u00a0<\/span>La valeur verte devient un argument de plus en plus structurant.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

BAR-TH-177 : ce que change l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026 pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026, publi\u00e9 au Journal officiel le 16 janvier, fait \u00e9voluer la fiche BAR-TH-177 \u00ab R\u00e9novation globale d\u2019un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif \u00bb.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour rappel, cette fiche vise la mise en \u0153uvre d\u2019un bouquet de travaux optimal permettant d\u2019atteindre au minimum 35 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique et une consommation apr\u00e8s travaux inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh\/m\u00b2.an, tout en \u00e9vitant les solutions les plus \u00e9missives.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019arr\u00eat\u00e9\u00a0introduit notamment la possibilit\u00e9 de mobiliser l\u2019attestation modifiant les classes de performance \u00e9nerg\u00e9tique issue de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9vue par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 13 ao\u00fbt 2025. Une \u00e9volution bienvenue qui facilite certains montages de projets.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mais surtout, la suppression du niveau de prime minimale \u00e0 verser aux b\u00e9n\u00e9ficiaires constitue une avanc\u00e9e majeure. Elle permet d\u00e9sormais de rendre \u00e9conomiquement viables des projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de logements collectifs de petite taille, notamment inf\u00e9rieurs \u00e0 1 000 m\u00b2, jusqu\u2019ici difficilement finan\u00e7ables. Cette \u00e9volution ouvre clairement un nouveau gisement de travaux pour les professionnels.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La r\u00e9novation globale, une solution performante\u2026 mais pas toujours la plus pertinente<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Si la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale via la BAR-TH-177 est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux grands ensembles, elle n\u2019est pas syst\u00e9matiquement la meilleure r\u00e9ponse pour tous les logements collectifs.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour les petites surfaces ou certains b\u00e2timents sp\u00e9cifiques, les op\u00e9rations \u00ab fiche par fiche \u00bb peuvent s\u2019av\u00e9rer plus pertinentes, notamment au regard des obligations d\u2019audit, de contr\u00f4le et des investissements induits.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

CEE,\u00a0MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9s, aides locales : la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs offre une palette de solutions techniques et financi\u00e8res large. La cl\u00e9 n\u2019est donc pas de choisir un dispositif par principe, mais de s\u00e9lectionner le bon levier au bon moment. Avec un point de vigilance essentiel : les aides CEE<\/a> doivent imp\u00e9rativement \u00eatre engag\u00e9es avant la signature des devis.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pourquoi l\u2019accompagnement\u00a0Sonergia\u00a0est cl\u00e9 dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Dans le collectif, il n\u2019existe pas de solution standard. Chaque b\u00e2timent a son histoire, son architecture, ses usages et ses contraintes techniques. Tout commence par un diagnostic pr\u00e9cis des besoins.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u2019est ensuite que l\u2019ambition peut \u00eatre d\u00e9finie, en tenant compte des aides financi\u00e8res mobilisables et de leur effet levier. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que se situe l\u2019expertise\u00a0Sonergia\u00a0: accompagner en amont, s\u00e9curiser les parcours de d\u00e9cision et optimiser les montages technico-\u00e9conomiques.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs, les aides peuvent avoir un effet d\u00e9multiplicateur puissant. Encore faut-il savoir lesquelles activer, et surtout quand. Pour les professionnels du b\u00e2timent et les fabricants d\u2019\u00e9quipements, s\u2019appuyer sur cette expertise, c\u2019est se donner les moyens de capter durablement le potentiel de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs.<\/span><\/p>\n

Nos experts r\u00e9pondent \u00e0 vos questions sur la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs :<\/h2>\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du r\u00e9sidentiel collectif soul\u00e8ve de nombreuses interrogations op\u00e9rationnelles pour les professionnels du b\u00e2timent, les fabricants d\u2019\u00e9quipements ou encore les ma\u00eetres d\u2019ouvrage. P\u00e9rim\u00e8tre des projets, choix des dispositifs, articulation des aides ou obligations r\u00e9glementaires : les enjeux sont multiples et les situations tr\u00e8s variables d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 l\u2019autre.
Voici les r\u00e9ponses aux questions les plus fr\u00e9quentes.<\/p>\n\n\n\n\n
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Qu\u2019est-ce que la fiche BAR-TH-177 ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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La fiche d\u2019op\u00e9ration standardis\u00e9e BAR-TH-177 rel\u00e8ve du dispositif des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE) et concerne la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels collectifs existants.<\/p>\n

Elle pr\u00e9voit la r\u00e9alisation d\u2019un bouquet de travaux permettant d\u2019atteindre un gain \u00e9nerg\u00e9tique conventionnel d\u2019au moins 35 % ainsi qu\u2019une consommation conventionnelle apr\u00e8s travaux inf\u00e9rieure \u00e0 331 kWh\/m\u00b2.an.<\/p>\n

La mise en \u0153uvre de cette fiche repose notamment sur la r\u00e9alisation d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable et le respect de crit\u00e8res techniques d\u00e9finis par la r\u00e9glementation.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
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Peut-on combiner les CEE avec MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9s ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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Dans le cadre du dispositif des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, l\u2019engagement de l\u2019op\u00e9ration doit intervenir avant la signature du devis ou le d\u00e9marrage des travaux.<\/p>\n

Cette exigence constitue une condition d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au dispositif et s\u2019applique \u00e0 l\u2019ensemble des op\u00e9rations financ\u00e9es via les CEE, y compris celles r\u00e9alis\u00e9es en logement collectif.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
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La r\u00e9novation globale est-elle obligatoire en logement collectif ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale constitue une modalit\u00e9 d\u2019intervention parmi celles pr\u00e9vues par les dispositifs d\u2019aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Les op\u00e9rations de r\u00e9novation en logement collectif peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es par la mise en \u0153uvre d\u2019actions individuelles relevant d\u2019autres fiches d\u2019op\u00e9rations standardis\u00e9es ou dispositifs de financement, sous r\u00e9serve du respect des conditions associ\u00e9es.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
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\u00c0 quel moment engager les aides CEE dans un projet de r\u00e9novation collective ?<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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Dans le cadre du dispositif des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, l\u2019engagement de l\u2019op\u00e9ration doit intervenir avant la signature du devis ou le d\u00e9marrage des travaux.<\/p>\n

Cette exigence constitue une condition d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au dispositif et s\u2019applique \u00e0 l\u2019ensemble des op\u00e9rations financ\u00e9es via les CEE, y compris celles r\u00e9alis\u00e9es en logement collectif.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Vous avez un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en logement collectif ?<\/h2>\n

Chaque op\u00e9ration de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en r\u00e9sidentiel collectif pr\u00e9sente des contraintes techniques, r\u00e9glementaires et financi\u00e8res sp\u00e9cifiques. Identifier les bons dispositifs, s\u00e9curiser le parcours CEE et structurer le montage du projet sont autant d\u2019\u00e9tapes d\u00e9terminantes pour sa r\u00e9ussite.<\/p>\n

Les \u00e9quipes Sonergia vous accompagnent dans l\u2019analyse de votre projet et l\u2019optimisation des aides mobilisables.<\/p>\n

\u00c9changez avec un expert<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs constitue aujourd\u2019hui un march\u00e9 en forte structuration, port\u00e9 par des \u00e9volutions r\u00e9glementaires et financi\u00e8res r\u00e9centes. Souvent r\u00e9duite aux seules copropri\u00e9t\u00e9s, elle concerne en r\u00e9alit\u00e9 une grande diversit\u00e9 de b\u00e2timents et r\u00e9pond \u00e0 des d\u00e9clencheurs op\u00e9rationnels concrets. L\u2019\u00e9volution de la fiche BAR-TH-177 en janvier 2026, notamment la suppression du niveau minimal de prime, ouvre de nouvelles perspectives pour des projets jusqu\u2019ici difficilement finan\u00e7ables. Entre r\u00e9novation globale et approche par gestes, la r\u00e9ussite des op\u00e9rations repose avant tout sur une strat\u00e9gie adapt\u00e9e et une mobilisation anticip\u00e9e des aides.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":33781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-33763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-efficacite-energetique"],"acf":[],"yoast_head":"\nR\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : opportunit\u00e9s et BAR-TH-177<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements collectifs : p\u00e9rim\u00e8tre, d\u00e9clencheurs de projets et \u00e9volutions de la fiche BAR-TH-177 suite \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 7 janvier 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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