{"id":32944,"date":"2025-05-20T16:55:15","date_gmt":"2025-05-20T14:55:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/?p=32944"},"modified":"2025-05-22T14:33:04","modified_gmt":"2025-05-22T12:33:04","slug":"gtb-batiment-optimiser-la-gestion-technique-et-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/efficacite-energetique\/gtb-batiment-optimiser-la-gestion-technique-et-energetique\/","title":{"rendered":"GTB : optimiser la gestion technique et \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"<h2>Gestion technique des b\u00e2timents : c&#8217;est quoi ?<\/h2>\n<p>GTB, BMS, GTC\u2026 l\u2019univers du b\u00e2timent regorge d\u2019acronymes ! Faisons le point sur leur signification et leurs sp\u00e9cificit\u00e9s.<\/p>\n<h3>GTB ou BMS en anglais : quelle est leur d\u00e9finition ?<\/h3>\n<p>La gestion technique des b\u00e2timents (GTB), ou building management system (BMS) en anglais, est un syst\u00e8me centralis\u00e9. Elle permet la <strong>supervision, le contr\u00f4le, l\u2019automatisation et le suivi<\/strong> des \u00e9quipements techniques.<\/p>\n<p>Elle int\u00e8gre divers dispositifs mat\u00e9riels (capteurs, automates, actionneurs) et logiciels pour assurer la <strong>gestion \u00e0 distance<\/strong> des fonctions essentielles d\u2019un b\u00e2timent, comme\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>le chauffage et la production d\u2019eau chaude sanitaire\u00a0;<\/li>\n<li>la climatisation\u00a0;<\/li>\n<li>la ventilation\u00a0;<\/li>\n<li>la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et d\u2019\u00e9nergie renouvelable\u00a0;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9clairage\u00a0;<\/li>\n<li>la s\u00e9curit\u00e9 (contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s, vid\u00e9osurveillance, alarme).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les 3 niveaux de GTB ?<\/h3>\n<table class=\"entete-ligne\" style=\"height: 131px; width: 931.85px;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 208px;\">\u00a0<\/td>\n<td style=\"width: 208px;\">Fonctions principales<\/td>\n<td style=\"width: 494.85px;\">Applications concr\u00e8tes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 208px;\">Niveau 1 : surveillance \/ contr\u00f4le basique<\/td>\n<td style=\"width: 208px;\">Garantir le bon fonctionnement et la s\u00e9curit\u00e9 des installations techniques (CVC, \u00e9clairage, alarmes)<\/td>\n<td style=\"width: 494.85px;\">Lectures de capteurs et \u00e9tats d&#8217;alarme<br \/>Commandes locales (thermostats, interrupteurs)<br \/>Journalisation des d\u00e9fauts<br \/>Aide \u00e0 la maintenance pr\u00e9ventive<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 208px;\">Niveau 2 : supervision centralis\u00e9e \/ optimisation<\/td>\n<td style=\"width: 208px;\">Automatiser la r\u00e9gulation pour am\u00e9liorer le confort et r\u00e9duire les co\u00fbts<\/td>\n<td style=\"width: 494.85px;\">Mise en r\u00e9seau des automates<br \/>Sc\u00e9narios horaires et r\u00e9gulations PID<br \/>Alarmes intelligentes<br \/>Tableaux de bord en temps r\u00e9el<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 208px;\">Niveau 3 : hypervision \/ gestion \u00e9nerg\u00e9tique avanc\u00e9e<\/td>\n<td style=\"width: 208px;\">Exploiter les donn\u00e9es (big data, IA) pour optimiser l\u2019\u00e9nergie et le cycle de vie des \u00e9quipements<\/td>\n<td style=\"width: 494.85px;\">Suivi des consommations multifluides<br \/>Analyses pr\u00e9dictives<br \/>Pilotage selon la m\u00e9t\u00e9o, les tarifs ou le r\u00e9seau \u00e9lectrique<br \/>Reporting r\u00e9glementaire (d\u00e9cret BACS \/ Tertiaire) et objectifs bas carbone<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Quelles diff\u00e9rences entre la GTB et la GTC ?<\/h3>\n<p>La GTC (Gestion technique centralis\u00e9e) contr\u00f4le <strong>un seul lot technique<\/strong>, le plus souvent le CVC (syst\u00e8me de chauffage, ventilation, climatisation) ou l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. La GTB, quant \u00e0 elle, coordonne, analyse et g\u00e8re l\u2019ensemble des interfaces \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du b\u00e2timent.<\/p>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<h2>Quel est le r\u00f4le d&#8217;une gestion technique des b\u00e2timents ?<\/h2>\n<p>La GTB rend votre b\u00e2timent tertiaire plus <strong>intelligent, autonome et \u00e9conome en \u00e9nergie<\/strong>. Elle r\u00e9pond aux enjeux actuels de <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/efficacite-energetique\/\">performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> et de r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, tout en assurant la conformit\u00e9 aux d\u00e9crets Tertiaire et BACS.<\/p>\n<h3>R\u00e9duction des co\u00fbts d\u2019exploitation et \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/h3>\n<p>Selon l\u2019ADEME (Agence de la transition \u00e9cologique), la mise en place d\u2019une GTB permet de r\u00e9aliser <strong>jusqu\u2019\u00e0 30 % d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/strong> par rapport \u00e0 une gestion manuelle. En pratique, les gains varient de 10 \u00e0 20 %, selon les configurations.<\/p>\n<p><strong>Principaux leviers pour all\u00e9ger vos co\u00fbts d\u2019exploitation<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Optimisation des syst\u00e8mes CVC<\/strong> : programmation et ajustement automatique de la temp\u00e9rature en fonction de l\u2019occupation.<\/li>\n<li><strong>Suivi des consommations en temps r\u00e9el<\/strong> : comptage par usage et zone, surveillance continue gr\u00e2ce aux donn\u00e9es collect\u00e9es par les capteurs IoT (Internet des objets).<\/li>\n<li><strong>Maintenance pr\u00e9ventive et proactive <\/strong>: d\u00e9tection pr\u00e9coce des signes d\u2019usure et d\u00e9faillance (surchauffe, ventilation anormale, etc.), signalement en cas de d\u00e9passement des valeurs de r\u00e9f\u00e9rence, interventions cibl\u00e9es pour r\u00e9duire les temps d&#8217;arr\u00eat et les pannes co\u00fbteuses.<\/li>\n<li><strong>Prolongation de la dur\u00e9e de vie des \u00e9quipements <\/strong>: planification des entretiens, historique des anomalies.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Am\u00e9lioration du confort des occupants et de la s\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/h3>\n<p>En modulant les ambiances du b\u00e2timent (temp\u00e9rature, qualit\u00e9 de l\u2019air, \u00e9clairage), la GTB assure le confort des occupants. En outre, elle garantit leur s\u00e9curit\u00e9 en g\u00e9rant l\u2019ensemble des \u00e9quipements de s\u00fbret\u00e9 depuis une interface unique.<\/p>\n<p><strong>Principaux avantages de la GTB<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Confort thermique optimis\u00e9<\/strong> : maintien d\u2019une temp\u00e9rature et d\u2019un taux d\u2019hygrom\u00e9trie ad\u00e9quats en toute saison, adapt\u00e9s \u00e0 l\u2019usage des espaces (bureaux, salles de r\u00e9union, open-spaces).<\/li>\n<li><strong>Maximisation de l\u2019\u00e9clairement naturel<\/strong> : contr\u00f4le intelligent de l\u2019\u00e9clairage artificiel, des stores et brise-soleil gr\u00e2ce aux capteurs de luminosit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Qualit\u00e9 de l\u2019air pr\u00e9serv\u00e9e <\/strong>: r\u00e9gulation des d\u00e9bits de ventilation selon l\u2019occupation et les besoins r\u00e9els.<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 des personnes et des biens<\/strong> : int\u00e9gration de syst\u00e8mes d\u2019alarme, de vid\u00e9osurveillance et de contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s, d\u00e9tection des d\u00e9parts d\u2019incendie avec activation des dispositifs de protection (sir\u00e8nes, d\u00e9senfumage, ouverture des issues de secours).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>D\u00e9cret Tertiaire ou BACS : la GTB est-elle obligatoire ?<\/strong><\/h3>\n<p>La gestion technique des b\u00e2timents (GTB) est facultative, mais elle peut devenir <strong>n\u00e9cessaire, voire obligatoire<\/strong>, pour satisfaire aux exigences des d\u00e9crets Tertiaire et BACS (Building automation and control systems).<\/p>\n<p><strong>Qui est concern\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>\n<table class=\"entete-ligne\" style=\"height: 56px; width: 682.8px;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">\u00a0<\/td>\n<td style=\"width: 500px;\">B\u00e2timents tertiaires concern\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">D\u00e9cret Tertiaire<\/td>\n<td style=\"width: 500px;\">\u2265 1 000 m\u00b2 (bureaux, commerces, \u00e9tablissements publics, etc.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">D\u00e9cret BACS<\/td>\n<td style=\"width: 500px;\">Avec syst\u00e8mes CVC :<br \/>&gt; 290 kW ;<br \/>&gt; 70 kW pour une construction, et en r\u00e9novation \u00e0 partir de 2027<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Quelles sont les obligations ?<\/strong><\/p>\n<table class=\"entete-ligne\" style=\"height: 38px; width: 687px;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">\u00a0<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">Obligations<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">Exceptions<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">D\u00e9cret Tertiaire<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">R\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique :<br \/>-40 % d\u2019ici 2030 ;<br \/>&#8211; 50 % d\u2019ici 2040 ;<br \/>&#8211; 60 % d\u2019ici 2050.<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">Aucune<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 100px;\">D\u00e9cret BACS<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">Installation d&#8217;une GTB obligatoire pour les b\u00e2timents concern\u00e9s : suivi horaire et contr\u00f4le des consommations ; r\u00e9gulation individuelle par pi\u00e8ce respectant la norme NF EN ISO 52120-1 (classe B).<\/td>\n<td style=\"width: 300px;\">Si retour sur investissement &gt; 10 ans, apr\u00e8s d\u00e9duction des aides (primes CEE)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<h2>Le fonctionnement d\u2019un syst\u00e8me GTB<\/h2>\n<p>La Gestion Technique du B\u00e2timent (GTB) repose sur l&#8217;int\u00e9gration de <strong>capteurs, de contr\u00f4leurs et d&#8217;actionneurs interconnect\u00e9s<\/strong>. Ce syst\u00e8me centralis\u00e9 collecte, traite et exploite les donn\u00e9es techniques pour automatiser le pilotage de vos \u00e9quipements, assurant ainsi une gestion \u00e0 distance et une performance \u00e9nerg\u00e9tique optimale, conforme aux r\u00e9glementations en vigueur.<\/p>\n<h3><strong>Collecte et gestion des donn\u00e9es techniques<\/strong><\/h3>\n<p>La GTB recueille en continu des donn\u00e9es provenant de son r\u00e9seau de capteurs, r\u00e9partis dans les diff\u00e9rentes zones strat\u00e9giques du b\u00e2timent. Selon votre projet et le type de b\u00e2timent, plusieurs dispositifs peuvent \u00eatre install\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>sonde de temp\u00e9rature int\u00e9rieure\/ext\u00e9rieure<\/strong> pour r\u00e9guler le chauffage et la climatisation ;<\/li>\n<li><strong>sonde d\u2019humidit\u00e9<\/strong> pour ajuster la ventilation selon le taux d&#8217;hygrom\u00e9trie ;<\/li>\n<li><strong>sonde de <b>CO<sub>2<\/sub><\/b> et de particules fines<\/strong> pour assurer la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur ;<\/li>\n<li><strong>capteurs de luminosit\u00e9 et de mouvement<\/strong> pour piloter l\u2019\u00e9clairage ;<\/li>\n<li><strong>capteurs de pression et de d\u00e9bit<\/strong> pour surveiller la circulation d\u2019air ou d\u2019eau des syst\u00e8mes CVC ;<\/li>\n<li><strong>capteur de consommation \u00e9lectrique<\/strong> pour d\u00e9tecter les surconsommations.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les donn\u00e9es collect\u00e9es sont transmises au syst\u00e8me informatique et analys\u00e9es en temps r\u00e9el.<\/p>\n<h3><strong>Automatisme et contr\u00f4le des \u00e9quipements<\/strong><\/h3>\n<p>Les composants d\u2019automatisation contr\u00f4lent et coordonnent vos installations techniques :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>les automates programmables<\/strong>\u00a0ex\u00e9cutent les commandes des appareils CVC selon des sc\u00e9narios pr\u00e9d\u00e9finis ;<\/li>\n<li><strong>les actionneurs intelligents<\/strong> traduisent les ordres des automates en actions concr\u00e8tes (ouverture des vannes, r\u00e9glage des stores, variation d\u2019intensit\u00e9 lumineuse, etc.) ;<\/li>\n<li><strong>les interfaces homme-machine<\/strong>\u00a0facilitent le suivi, la modification des consignes et la supervision des installations, depuis des logiciels et interfaces graphiques (\u00e9crans tactiles ou plateformes web) ;<\/li>\n<li><strong>les solutions d\u2019hypervision<\/strong> fournissent une vision globale des donn\u00e9es issues de plusieurs b\u00e2timents, facilitant l\u2019analyse comparative des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et une gestion multisite efficace \u00e0 distance.<\/li>\n<\/ul>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<h2>L&#8217;installation d\u2019un syst\u00e8me GTB : quand et comment proc\u00e9der ?<\/h2>\n<p>Avant d\u2019installer un syst\u00e8me GTB, r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique est essentiel pour cerner les besoins de votre b\u00e2timent. Cette \u00e9tape permet de choisir des \u00e9quipements adapt\u00e9s pour garantir des travaux efficaces et un amortissement rapide.<\/p>\n<table class=\"timeline\" style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 0;\">\u00a0<\/td>\n<td>\n<h3><strong>L&#8217;audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable<\/strong><\/h3>\n<p>Un audit \u00e9nerg\u00e9tique dresse le bilan de r\u00e9f\u00e9rence : il met en lumi\u00e8re les postes les plus gourmands et quantifie les gains potentiels.<\/p>\n<p><strong>Ses principales finalit\u00e9s\u00a0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>examiner l\u2019enveloppe du b\u00e2timent et l\u2019utilisation des espaces\u00a0<\/strong>(organisation,\u00a0 orientation, exploitation) ;<\/li>\n<li><strong>expertiser les installations techniques<\/strong> (chauffage, ventilation, climatisation, ECS, comptage) ;<\/li>\n<li><strong>cartographier les sources d\u2019\u00e9nergie<\/strong> (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, r\u00e9seaux, renouvelable) ;<\/li>\n<li><strong>qualifier la GTB en place<\/strong> et simuler les gains attendus apr\u00e8s modernisation ;<\/li>\n<li><strong>orienter le choix des \u00e9quipements et logiciels GTB<\/strong> en fonction de vos besoins sp\u00e9cifiques et de vos objectifs de performance \u00e9nerg\u00e9tique ;<\/li>\n<li><strong>estimer les \u00e9conomies r\u00e9alisables<\/strong> et le temps de retour sur investissement ;<\/li>\n<li><strong>\u00e9tablir une synth\u00e8se<\/strong>, incluant les co\u00fbts et les incitations financi\u00e8res (prime CEE).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 0;\">\u00a0<\/td>\n<td>\n<h3><strong>L&#8217;installation par des professionnels qualifi\u00e9s<\/strong><\/h3>\n<p>L&#8217;installation de votre syst\u00e8me GTB doit \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 des professionnels qualifi\u00e9s, tels que des int\u00e9grateurs sp\u00e9cialis\u00e9s en r\u00e9gulation et en automatisation.<\/p>\n<p><strong>Les \u00e9tapes<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pr\u00e9paration du chantier<\/strong>. Planification des travaux, coordination des corps de m\u00e9tier et v\u00e9rification des \u00e9l\u00e9ments techniques.<\/li>\n<li><strong>Pose des \u00e9quipements<\/strong>. Installation des capteurs, automates et interfaces dans les locaux, avec raccordement aux r\u00e9seaux pour assurer la connectivit\u00e9 et l\u2019interop\u00e9rabilit\u00e9 (BACnet, Modbus, KNX).<\/li>\n<li><strong>Programmation et param\u00e9trage<\/strong>. Configuration des syst\u00e8mes de chauffage, d\u2019eau chaude et climatisation, en tenant compte des usages tertiaires et des besoins de l\u2019exploitant du b\u00e2timent.<\/li>\n<li><strong>Mise en service et tests<\/strong>. V\u00e9rification du fonctionnement et ajustements si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ol>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<h2>La maintenance par le responsable technique<\/h2>\n<p>Bien que de nombreuses t\u00e2ches soient automatis\u00e9es, le syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent GTB n\u00e9cessite une <strong>maintenance r\u00e9guli\u00e8re et des optimisations continues<\/strong>. Ces op\u00e9rations sont confi\u00e9es \u00e0 un responsable technique interne \u00e0 l&#8217;entreprise ou \u00e0 un technicien d\u2019exploitation externe.<\/p>\n<h3><strong>Maintenance pr\u00e9dictive et suivi des performances<\/strong><\/h3>\n<p>La maintenance pr\u00e9dictive <strong>anticipe les pannes<\/strong>, avant qu\u2019elles ne surviennent ! Cette approche proactive r\u00e9duit vos co\u00fbts de maintenance, am\u00e9liore l&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et prolonge la dur\u00e9e de vie de vos installations. Elle permet aussi de pr\u00e9server la continuit\u00e9 du service et le confort des occupants.<\/p>\n<h3>V\u00e9rifications p\u00e9riodiques et inspections obligatoires<\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 de la maintenance pr\u00e9dictive, une GTB doit rester sous surveillance permanente.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>V\u00e9rifications p\u00e9riodiques :<\/strong> relev\u00e9s r\u00e9guliers de l\u2019\u00e9tat des capteurs, des r\u00e9glages et des performances, int\u00e9gr\u00e9s au plan de maintenance de l\u2019exploitant du b\u00e2timent ou du prestataire.<\/li>\n<li><strong>Inspections obligatoires :<\/strong> examen formel de conformit\u00e9 au d\u00e9cret BACS et \u00e0 la norme NF EN ISO 52120-1, men\u00e9 par un inspecteur qualifi\u00e9, dans les 2 ans suivant l\u2019installation, puis au maximum tous les 5 ans.<\/li>\n<li><strong>Plan de maintenance \u00e9crit : <\/strong>pr\u00e9cise la fr\u00e9quence des v\u00e9rifications, les points critiques \u00e0 examiner et les interventions pr\u00e9ventives ou correctives \u00e0 programmer.<\/li>\n<li><strong>Tra\u00e7abilit\u00e9 : <\/strong>chaque inspection donne lieu, sous un mois, \u00e0 un rapport d\u2019exception remis au propri\u00e9taire, \u00e0 conserver 10 ans et incluant diagnostics, non-conformit\u00e9s et recommandations d\u2019optimisation.<\/li>\n<\/ul>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<h2>Le co\u00fbt d\u2019une gestion technique des b\u00e2timent<\/h2>\n<p>L\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me GTB repr\u00e9sente <strong>un investissement important<\/strong>, dont le montant varie en fonction de votre activit\u00e9, de la complexit\u00e9 des \u00e9quipements et de la surface du b\u00e2timent. Toutefois, les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie r\u00e9alis\u00e9es permettent souvent un amortissement rapide.<\/p>\n<h3>Le co\u00fbt de l&#8217;investissement : mat\u00e9riel et logiciels<\/h3>\n<p>En moyenne, comptez <strong>entre 25 et 30 \u20ac par m\u00b2<\/strong> pour l\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me GTB complet et performant (classe A). Pour les petits b\u00e2timents (&lt; 5 000 m\u00b2), des solutions &#8220;GTB light&#8221; sans fil sont disponibles \u00e0 des co\u00fbts r\u00e9duits, autour de 20 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Par exemple, pour un b\u00e2timent tertiaire de 2 400 m\u00b2, le budget estim\u00e9 varie de <strong>48 000 \u00e0 72 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<h3>Les co\u00fbts d&#8217;exploitation et de maintenance<\/h3>\n<p>Les d\u00e9penses de fonctionnement d\u2019une GTB repr\u00e9sentent environ <strong>5 \u00e0 10 %<\/strong> de l&#8217;investissement initial par an. En reprenant l\u2019exemple pr\u00e9c\u00e9dent, le co\u00fbt annuel se situe entre <strong>3 000 et 7 200 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<h3>Les aides financi\u00e8res et subventions<\/h3>\n<p>Pour encourager l\u2019installation ou l\u2019am\u00e9lioration d\u2019un syst\u00e8me GTB par un professionnel, des aides sont disponibles.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prime \u00e9nergie CEE<\/strong> : pouvant couvrir de 20 \u00e0 40 % du co\u00fbt global (GTB de classe A ou B).<\/li>\n<li><strong>Subventions locales<\/strong> : certaines r\u00e9gions ou collectivit\u00e9s apportent un financement compl\u00e9mentaire pour les projets d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la prime CEE, votre GTB doit respecter la fiche BAT-TH-116 : suivi des consommations, r\u00e9gulation automatique, performance \u00e9nerg\u00e9tique et b\u00e2timent de plus de 2 ans.<\/p>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"display: flex; gap: 15px; align-items: center; margin: 0 0 16px;\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 38px; height: 38px; object-fit: cover; border-radius: 20px;\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/professionnels\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/05\/Stefii-Battaglia_WEB_carre-600_3.jpg\" \/>\n<div class=\"expert-quote\" style=\"display: flex; gap: 15px; align-items: center; margin: 0 0 16px;\"><strong style=\"color: #00556e;\">Steffi, r\u00e9f\u00e9rente conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<pre>\u00a0<\/pre>\n<div>\n<table class=\"idea\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>La gestion technique des b\u00e2timents <em>en bref<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La GTB maximise le rendement et la long\u00e9vit\u00e9 des syst\u00e8mes CVC tout en renfor\u00e7ant la s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n<li>Les capteurs et logiciels assurent le suivi, la maintenance pr\u00e9dictive et la gestion \u00e0 distance.<\/li>\n<li>Son co\u00fbt moyen est de 25 \u00e0 30 \u20ac\/m\u00b2, avec un retour sur investissement souvent inf\u00e9rieur \u00e0 5 ans.<\/li>\n<li>En g\u00e9n\u00e9ral, la GTB est facultative, mais elle devient parfois n\u00e9cessaire voire obligatoire pour satisfaire aux exigences des d\u00e9crets Tertiaire et BACS.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plus de confort, d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et de s\u00e9curit\u00e9 : la gestion technique des b\u00e2timents orchestre le pilotage de vos \u00e9quipements pour optimiser leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Gr\u00e2ce aux solutions d\u2019automatisation, de r\u00e9gulation et de surveillance, elle contribue \u00e0 am\u00e9liorer le fonctionnement des b\u00e2timents et \u00e0 r\u00e9duire leur consommation.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":32945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-32944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-efficacite-energetique"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.6 (Yoast SEO v25.2) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gestion technique des b\u00e2timents : d\u00e9finition, r\u00f4le et avantages<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gr\u00e2ce \u00e0 la gestion technique des b\u00e2timents, pilotez votre \u00e9nergie, am\u00e9liorez votre confort et votre 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