{"id":6322,"date":"2021-12-21T16:17:36","date_gmt":"2021-12-21T15:17:36","guid":{"rendered":"https:\/\/sonergia.fr\/?p=6322"},"modified":"2025-01-30T13:46:20","modified_gmt":"2025-01-30T12:46:20","slug":"la-performance-energetique-du-logement-a-un-impact-de-plus-en-plus-important-sur-son-prix-de-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/dispositif-cee\/la-performance-energetique-du-logement-a-un-impact-de-plus-en-plus-important-sur-son-prix-de-vente\/","title":{"rendered":"La performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement a un impact de plus en plus important sur son prix de vente\u202f!"},"content":{"rendered":"\n<p>La valeur verte*, kesako\u202f?&nbsp;Pour faire simple,&nbsp;il s\u2019agit de&nbsp;l\u2019augmentation&nbsp;potentielle&nbsp;de la valeur d\u2019un logement&nbsp;du fait notamment de&nbsp;meilleures performances \u00e9nerg\u00e9tiques.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sultats parlent d\u2019eux-m\u00eames\u202f: r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique accro\u00eet la valeur d\u2019un bien immobilier.&nbsp;La&nbsp;\u00ab\u202fvaleur verte\u202f\u00bb&nbsp;des logements n\u2019est toutefois pas uniforme\u202f: des disparit\u00e9s existent entre les r\u00e9gions en fonction du climat et du niveau de tension du march\u00e9 immobilier.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ce n\u2019est&nbsp;plus&nbsp;un mythe, il existe un lien entre la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien et son prix de vente\u202f!<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>Premi\u00e8re information d\u2019int\u00e9r\u00eat de cette&nbsp;\u00e9tude,&nbsp;la plupart des logements anciens vendus en 2020 pr\u00e9sentaient une \u00e9tiquette D<sup>1<\/sup>&nbsp;(39%), suivis par les logements class\u00e9s E (24%). Les logements class\u00e9s A ou B, minoritaires, ne&nbsp;repr\u00e9sentaient&nbsp;que&nbsp;7% des logements anciens vendus contre 11% pour&nbsp;ceux&nbsp;class\u00e9es F ou G.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Deuxi\u00e8mement,&nbsp;les&nbsp;\u00ab passoires thermiques \u00bb se sont vendues entre 5 et 20% moins ch\u00e8res que celles class\u00e9es D. Les maisons anciennes ayant une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique A ou B qualifi\u00e9es de \u00ab performantes \u00bb, quant \u00e0 elles, se sont vendues entre 6 et 7% plus ch\u00e8res que celles class\u00e9es D.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La plus-value des biens performants \u00e9nerg\u00e9tiquement&nbsp;lors de la vente ne fait plus doute, toutefois, ces biens ne sont pas&nbsp;forc\u00e9ment&nbsp;les plus pl\u00e9biscit\u00e9s par les acheteurs. Ce constat s\u2019explique&nbsp;du fait&nbsp;des crit\u00e8res&nbsp;g\u00e9ographiques&nbsp;(climat,&nbsp;attractivit\u00e9 du littoral\u2026)&nbsp;et la tension locale du march\u00e9 de l\u2019immobilier&nbsp;(r\u00e9gion parisienne et grandes m\u00e9tropoles).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-33995\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/12\/1e-aout-V1-300x300.png\" alt=\"\" width=\"357\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/12\/1e-aout-V1-300x300.png 300w, https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/12\/1e-aout-V1-1024x1024.png 1024w, https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/12\/1e-aout-V1-150x150.png 150w, https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/12\/1e-aout-V1-768x768.png 768w, https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/12\/1e-aout-V1.png 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 357px) 100vw, 357px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La valeur verte d\u2019un logement&nbsp;doublement impact\u00e9e par des crit\u00e8res g\u00e9ographiques et li\u00e9s \u00e0 la tension du march\u00e9 de l\u2019immobilier&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que la part des logements \u00e9nergivores varie selon les zones g\u00e9ographiques en raison du climat m\u00e9t\u00e9orologique,&nbsp;non&nbsp;homog\u00e8ne sur l\u2019ensemble du&nbsp;territoire.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sans surprise, les&nbsp;\u00ab\u202fpassoires thermiques\u202f\u00bb sont pr\u00e9dominantes dans les territoires ruraux et montagneux tels que le Cantal (36%) ou&nbsp;les Hautes-Alpes (34%).&nbsp;Les d\u00e9partements situ\u00e9s autour de l\u2019arc m\u00e9diterran\u00e9en,&nbsp;b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un climat plus cl\u00e9ment,&nbsp;tels que les Bouches-du-Rh\u00f4ne,&nbsp;et au sud de la fa\u00e7ade atlantique, tels que la Gironde et les Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques,&nbsp;sont beaucoup moins impact\u00e9s par le ph\u00e9nom\u00e8ne et pr\u00e9sentent des proportions&nbsp;beaucoup&nbsp;plus faibles\u202fde l\u2019ordre de 3%.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019un point de vue purement g\u00e9ographique, les logements les plus \u00e9conomes se situent majoritairement en Nouvelle-Aquitaine (10%) et en Occitanie (9%). A l\u2019inverse, les plus \u00e9nergivores sont localis\u00e9s en Bourgogne-Franche-Comt\u00e9 (17%), dans la R\u00e9gion Grand Est et le Centre-Val de Loire (16%).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sonergia.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Capture-decran-2021-12-22-092032-1024x457.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6354\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Graphique repr\u00e9sentant la r\u00e9partition des transactions de logements anciens en 2020 selon l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie par r\u00e9gion<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Valeur verte des logements, un crit\u00e8re qui s\u2019inscrit dans le temps\u202f?&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tude montre une baisse ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de la vente de logements \u00e9nergivores dans les zones les plus touch\u00e9es comme la Loz\u00e8re (-23 points) et le Cantal (-18 points). En parall\u00e8le la part des logements les plus performants vendus a augment\u00e9 dans les zones les moins impact\u00e9es et dans celles regroupant le plus de logements \u00e9conomes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, concernant la valeur verte des logements, l\u2019\u00e9tude \u00e9tablit que la plus-value pour les logements les plus \u00e9conomes a significativement augment\u00e9e dans le Centre-Val de Loire (+7% en 2019 et + 17% en 2020), mais a&nbsp;baiss\u00e9 en Bourgogne-France-Comt\u00e9 passant de +16% en 2019 \u00e0 +8% en 2020. Par ailleurs, les logements \u00e9nergivores ont nettement perdu en valeur en Nouvelle-Aquitaine (-9% en 2019 et -14% en 2020).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les zones o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est particuli\u00e8rement tendu, comme l\u2019Ile-de-France, pr\u00e9sentent&nbsp;un&nbsp;tout autre&nbsp;constat\u202f:&nbsp;l\u2019impact d\u2019une mauvaise \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique est beaucoup moins significatif.&nbsp;Selon l\u2019\u00e9tude,&nbsp;dans ces zones,&nbsp;les logements les plus \u00e9conomes, class\u00e9s A ou B,&nbsp;se sont vendus en 2020&nbsp;seulement 6% plus cher&nbsp;que ceux class\u00e9s D. L\u2019explication provient du fait que les acheteurs regardent avant tout la localisation.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sonergia&nbsp;accompagne les particuliers&nbsp;dans l\u2019am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tiques de leur logement&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>Comme le montre cette \u00e9tude et \u00e0 de rares exceptions pr\u00e8s,&nbsp;il y a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 augmenter les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de son logement&nbsp;dans la mesure o\u00f9 cela aura un impact positif sur le prix de vente. Sonergia accompagne les propri\u00e9taires dans la d\u00e9finition et la r\u00e9alisation&nbsp;de&nbsp;travaux&nbsp;de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique,&nbsp;et leur permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides financi\u00e8res&nbsp;telles que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.chequeecoenergie.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les primes CEE<\/a>&nbsp;mais&nbsp;\u00e9galement&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.maprimerenov.gouv.fr\/prweb\/PRAuth\/app\/AIDES_\/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*\/!STANDARD\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/a>. De plus, gr\u00e2ce&nbsp;\u00e0 un&nbsp;<a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/article-presse\/sonergia-devient-partenaire-de-finance-conseil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">partenariat&nbsp;avec Finance Conseil<\/a>, Sonergia&nbsp;oriente&nbsp;d\u00e9sormais&nbsp;les m\u00e9nages vers un sp\u00e9cialiste&nbsp;pour financer&nbsp;le reste \u00e0 charge\u202f!&nbsp;Tous les m\u00e9nages&nbsp;y compris&nbsp;les plus modestes, peuvent donc b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une solution&nbsp;adapt\u00e9e&nbsp;de financement \u00e0 100% de leurs travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 20px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>En r\u00e9sum\u00e9<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>La valeur verte des logements&nbsp;devrait&nbsp;prendre de plus en plus de place dans l\u2019estimation de la valeur d\u2019un bien immobilier selon les&nbsp;r\u00e9sultats de&nbsp;l\u2019\u00e9tude&nbsp;men\u00e9e par le Conseil Sup\u00e9rieur du notariat.&nbsp;Une meilleure&nbsp;information et&nbsp;un&nbsp;accompagnement des propri\u00e9taires vers des travaux de r\u00e9novation globale est plus que n\u00e9cessaire pour accorder davantage d\u2019importance \u00e0 la&nbsp;performance \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;des logements, crit\u00e8re de plus en plus pl\u00e9biscit\u00e9 par les acheteurs.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 10px\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\n\n\n\n<p>*De mani\u00e8re plus approfondie, la&nbsp;<strong>valeur verte<\/strong>&nbsp;d\u00e9signe selon l\u2019association des notaires DINAMIC, \u00ab\u202f<em>la valeur engendr\u00e9e par la meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale d\u2019un bien immobilier par rapport \u00e0 un autre bien immobilier toutes les autres caract\u00e9ristiques \u00e9tant \u00e9gales par ailleurs<\/em>\u202f\u00bb. Le classement des biens immobiliers s\u2019op\u00e8re alors selon leur consommation d\u2019\u00e9nergie. Ainsi, si l\u2019immeuble consomme peu d\u2019\u00e9nergie, il sera consid\u00e9r\u00e9 comme ayant une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique et par cons\u00e9quent, sa valeur sur le march\u00e9 immobilier sera significative.&nbsp;De plus, outre, l\u2019augmentation du prix du bien sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, la valeur verte pr\u00e9sente d\u2019autres b\u00e9n\u00e9fices directs, notamment un b\u00e9n\u00e9fice \u00e9cologique car cela entraine une baisse de l\u2019empreinte carbone, mais \u00e9galement \u00e9conomique puisqu\u2019une faible consommation d\u2019\u00e9nergie g\u00e9n\u00e8re une baisse des factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oui, la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement a un impact de plus en plus important sur son prix de vente. C\u2019est l\u2019un des principaux enseignements de\u00a0l\u2019\u00e9tude annuelle publi\u00e9e chaque automne par le\u00a0Conseil Sup\u00e9rieur du Notariat,\u00a0et qui pose la question de la\u00a0\u00ab\u202fvaleur verte\u202f\u00bb des logements.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dispositif-cee"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.6 (Yoast SEO v25.2) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements : une valeur verte<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sonergia.fr\/nous-decouvrir\/dispositif-cee\/la-performance-energetique-du-logement-a-un-impact-de-plus-en-plus-important-sur-son-prix-de-vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement a un impact de plus en plus important sur son prix de vente\u202f!\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Oui, la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement a un impact de plus en plus important sur son prix de vente. 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