Afin d\u2019identifier les motivations et les contraintes qui poussent ou non les copropri\u00e9taires \u00e0 se lancer dans la conduite de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, la Chaire Energy for Society de Grenoble Ecole de Management a men\u00e9 une enqu\u00eate en juillet 2021 aupr\u00e8s de 1 200 copropri\u00e9taires (48% bailleurs et 52% occupants).<\/p>\n\n\n\n
Sonergia vous en r\u00e9v\u00e8le les principaux enseignements. <\/p>\n\n\n\n
En copropri\u00e9t\u00e9, le processus d\u00e9cisionnaire est complexifi\u00e9. <\/strong>Sont en cause\u202f: <\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que le seul argument des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie n\u2019est pas suffisant<\/strong> pour embarquer l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale (AG). Ce qu\u2019il faut valoriser, ce sont les co-b\u00e9n\u00e9fices. Ainsi, au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es, 22% des copropri\u00e9t\u00e9s ont chang\u00e9 leur syst\u00e8me de chauffage, 35% leurs fen\u00eatres quant 33% n\u2019ont engag\u00e9 aucun travaux\u2026 <\/p>\n\n\n\n Il ressort de cette \u00e9tude un manque de connaissance des copropri\u00e9taires<\/strong> quant \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>de leur logement\u202f: 47% d\u00e9clarent ne pas la connaitre. \u00c9galement, \u00e0 l\u2019\u00e9gard des dispositifs d\u2019aides<\/strong> existants\u202f: 67% n\u2019ont jamais entendu parler du r\u00e9seau FAIRE, aujourd’hui FranceR\u00e9nov<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 les freins pr\u00e9cit\u00e9s, 50% des copropri\u00e9taires interrog\u00e9s sont favorables \u00e0 la mise en place d\u2019une obligation de r\u00e9novation des passoires thermiques pour diminuer les factures et am\u00e9liorer le confort thermique des logements. Rappelons qu\u2019une trajectoire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie par la Loi, visant \u00e0 terme \u00e0 ne plus permettre la mise en location de ces logements tr\u00e8s \u00e9nergivores<\/a>. <\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le tout d\u2019abord des d\u00e9saccords entre copropri\u00e9taires occupants et copropri\u00e9taires bailleurs <\/strong>sur ces sujets lors des AG. En effet, pr\u00e8s de 40% des copropri\u00e9taires occupants seraient favorables \u00e0 l\u2019exclusion des propri\u00e9taires bailleurs lors du vote de l\u2019AG relative aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude montre \u00e9galement, que la question de la r\u00e9alisation d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique et encore peu pr\u00e9sente dans l\u2019ordre du jour des AG<\/strong>. En effet, plus de 50% des enqu\u00eat\u00e9s n\u2019ont jamais vot\u00e9 en AG la commande d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique. Seulement 14% r\u00e9pondent l\u2019avoir fait, et parmi ces 14%, pr\u00e8s de 75% \u00e9taient d\u2019accord pour engager un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Au final, 12% seulement ont eu l\u2019occasion de voter au cours d\u2019une AG un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n\n
Quels sont les freins identifi\u00e9s dans le cadre de la proc\u00e9dure de vote en Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\u202f? \u00a0<\/h2><\/p>\n\n\n\n